( )是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

单项选择题

在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是( )。

A．边际收益递减规律
B．边际效用递减规律
C．生产要素递减规律
D．规模报酬递减规律

单项选择题

转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，不可以不办理出让手续的有( )。

A．私有住宅转让后用于商业经营的
B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．按照国务院有关规定出售公有住房

单项选择题

( )指一个国家以当年价格计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。

A．国民生产总值
B．国内生产总值
C．国民人均生产总值
D．国内人均生产总值

单项选择题

下列不属于房地产转让行为的是( )。

A．国有土地使用权
B．地上建筑物
C．其他附着物产
D．继承的物产

单项选择题

( )是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

A．物业企业
B．房地产开发企业
C．房地产管理企业
D．物业管理企业

单项选择题

下列符合房地产估价机构一级资质的是( )。

A．取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续6年以上
B．业绩要求在暂定期内完成估价标准的建筑物建筑面积8万m²以上或者土地面积3万m²以上
C．注册房地产估价师人数要求，有15名以上专职注册房地产估价师
D．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上

单项选择题

产权属于全民所有的，以经营管理的( )为纳税人。

A．承典人
B．单位和个人
C．房产代管人或者使用人
D．都不对

单项选择题

当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上做浅基础时宜采用( )。

A．条形基础
B．独立基础
C．箱形基础
D．桩基础

单项选择题

旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式。

A．政府定价
B．双方协议
C．政府指导价格
D．拍卖、招标、挂牌出售

单项选择题

当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉。

A．1
B．2
C．3
D．6

单项选择题

土建工程计划利润的计算基数是( )。

A．人工费
B．直接工程费
C．间接费
D．直接工程费+间接费

单项选择题

( )国务院颁布了《物业管理条例》。

A．2000年6月8日
B．2001年6月8日
C．2002年6月8日
D．2003年6月8日

单项选择题

某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为( )预算价格。

A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程

单项选择题

房地产总登记应由( )在规定的登记期限开始之日30日内发布公告。

A．当地政府土地管理部门
B．当地县级以上人民政府房屋管理部门
C．当地县级以上人民政府
D．当地县级以上人民政府土地管理部门

单项选择题

( )不属于拆迁的实施方式。

A．统一拆迁
B．代办拆迁
C．自行拆迁
D．委托拆迁

单项选择题

厂商经营决策的利润最大化原则的内容是( )。

A．边际收益等于边际成本
B．边际收益小于边际成本
C．总收益等于总成本
D．边际收益大于边际成本

单项选择题

反映企业长期偿债能力的指标是( )。

A．流动比率
B．速动比率
C．资产负债率
D．存货周转率

单项选择题

房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

A．30
B．20
C．10
D．5

单项选择题

豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。

A．40
B．50
C．60
D．70

单项选择题

房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。

A．县级或县级以上人民政府
B．县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府房地产行政主管部门

单项选择题

《拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿安置、搬迁期限等事项签订拆迁补偿安置协议。拆迁入应当在拆迁补偿安置协议订立之日起( )日内到房屋拆迁主管部门办理备案手续。

A．7
B．15
C．20
D．30

单项选择题

下列不属于房地产权属登记的是( )。

A．总登记
B．初始土地登记
C．房屋不变更登记
D．房屋转移登记

单项选择题

土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

A．四年
B．三年
C．两年
D．一年

单项选择题

下列不属于房地产中介服务特点的是( )。

A．人员特定
B．时间准确
C．委托服务
D．服务有偿

( )是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

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价高者得规则是为买方的竞争而设定，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是( )。

在存货、有价证券等资产的市价低于成本时，相应地减记资产的账面价值，并将减记金额计入当期损益，体现( )原则对历史成本原则的修正。

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城市的总体规划由( )负责组织编制。

根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是( )。

银行以开发商的信用向保险人投保，由保险人为银行提供开发商还款保证的保险是( )。

动产拍卖的成交一般以拍卖标的物( )的转移为标志。

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下列不属于住房公积金归集内容的是( )。

目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用( )原则进行核算。

房地产面积测算的边长和面积分别取至( )。

季节比率是( )。

关于城市规划审批的下列说法中，不正确的是( )。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在( )m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

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