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多项选择题
评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的( )。
A.重置成本
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.清算价格
E.收益价格
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多项选择题
对住宅用地价格有影响的主要区域因素是( )。
A.建筑高度
B.位置
C.公共设施完备度
D.土地形状
E.规模
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多项选择题
采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括( )。
A.时间因素
B.材料因素
C.地域因素
D.功能因素
E.造型因素
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多项选择题
影响无形资产评估价值的因素是( )。
A.效益因素
B.机会成本
C.不同种类的差异性
D.市场供需状况
E.法律保护状况
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多项选择题
债券评估的折现率包括的内容是( )。
A.无风险报酬率
B.企业收益率
C.债券利息率
D.风险报酬率
E.投资报酬率
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多项选择题
属于必须进行资产评估的经济行为是( )。
A.企业经营、产成品出售
B.资产转让、企业清算
C.中外合资、合作、股份经营
D.企业兼并、企业联营、企业出售
E.企业所有权与经营权分离
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多项选择题
应用现行市价法必须具备的前提条件是( )。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币衡量
E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
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多项选择题
当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时,需调整的主要参数有 ( )。
A.交易时间的差异
B.生产效率的差异
C.区域因素差异
D.付款方式的差异
E.自动化程度差异
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多项选择题
对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为( )。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.形态多样化
D.库存数量少
E.获利能力强
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多项选择题
在建工程评估的常用方法主要有( )。
A.工程进度法
B.市场比较法
C.变动因素调整法
D.重编预算工程进度法
E.收益现值法
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多项选择题
资产评估报告书的主要内容是( )。
A.评估立项申请
B.评估结果成立的前提条件
C.取得评估结果的主要过程
D.取得评估结果的方法和依据
E.评估委托合同协议及其主要内容
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多项选择题
评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的( )。
A.重置成本
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.清算价格
E.收益价格
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多项选择题
属于商誉的特性是( )。
A.商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售
B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额
C.商誉和商标基本相同,其价值是一样的
D.商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价
E.商誉的价值呈波形变化
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多项选择题
股票评估与股票有关的价格是( )。
A.发行价格
B.清算价格
C.内在价格
D.市场价格
E.结算价格
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多项选择题
企业收益预测的基本步骤包括( )。
A.确定企业存量资产
B.评估基准日企业收益的调整
C.收益预测方法的选择
D.企业收益趋势分析
E.企业预期收益预测
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多项选择题
适用资产评估的假设有( )。
A.清算(清偿)假设
B.资产收益率波动假设
C.继续使用假设
D.公开市场假设
E.资产无损耗假设
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多项选择题
属于同一种分类标准的资产是( )。
A.有形资产、单项资产、不可确指的资产
B.无形资产、固定资产、整体资产
C.可确指的资产、不可确指的资产
D.单项资产、整体资产
E.有形资产、无形资产
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多项选择题
预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是( )。
A.选择适当的指标体系
B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定
C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定
D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定
E.按照国际惯例确定
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多项选择题
分析人员对评估报告的逻辑分析主要是( )。
A.评估范围与资产权益之间的一致性
B.评估目的与评估方法选择之间的一致性
C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性
D.评估原则与评估结果之间的一致性
E.评估的基准日与评估范围之间的一致性
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多项选择题
流动资产的实体性损耗可能会体现在( )。
A.在产品
B.应收账款
C.在用低值易耗品
D.呆滞、积压物资
E.货币资金
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多项选择题
对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有( )。
A.最佳使用假设
B.清算假设
C.保持假设
D.竞争假设
E.公开市场假设
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