多项选择题

房地产公司与非房地产公司在计算土地增值额时，处理方法不同的扣除项目有( )。

A．房地产开发成本
B．房地产开发费用
C．营业税及教育费附加
D．加计扣除费用
E．印花税

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多项选择题

下列各项中，应征收印花税的有( )。

A．分包或转包合同
B．会计咨询合同
C．财政贴息贷款合同
D．未列明金额的购销合同
E．税务登记证

多项选择题

煤矿生产并销售原煤，其资源税计税依据有( )。

A．原煤销售量
B．以原煤加工综合产品生产量折算的原煤数量
C．原煤开采量
D．以原煤加工综合产品自用量折算的原煤数量
E．以原煤加工综合产品销售量折算的原煤数量

多项选择题

公民李某作为投资在市中心购置两套商品房，共计200万元，5年后将这两套商品房以240万元的价格转让给公民万某，在房地产交易过程中李某应缴纳( )税款。

A．印花税
B．契税
C．营业税
D．个人所得税
E．土地增值税

多项选择题

房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税( )。

A．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C．虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
D．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
E．财务人员业务水平低的

多项选择题

土地增值税中，下列准予从转让收入额中据实扣除项目有( )。

A．项目可行性研究费用
B．土地征用及拆迁补偿费
C．转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税
D．各项利息支出
E．支付土地使用权的地价款

多项选择题

下列属于土地增值税免税项目的有( )。

A．以分期付款方式转让房产的
B．个人因为工作调动或者改善条件而转让原有已居住7年的住房，向税务机关申报核准的
C．开发转让项目增值额未超过扣除项目金额的20%
D．出售建造的普通标准住宅增值额占扣除项目金额的15%
E．2008年年底个人销售的住房

多项选择题

下列各项中，应当征收印花税的项目有( )。

A．产品加工合同
B．法律咨询合同
C．技术开发合同
D．出版印刷合同
E．应税合同金额未确定

多项选择题

下列用地免征城镇土地使用税的有( )。

A．水利设施用地
B．非营利性老年服务机构自用土地
C．企业厂区内的铁路专用线用地
D．既生产军用品又生产民用品的军需工厂用地
E．从事养殖的专业用地

多项选择题

下列各项中，属于城镇土地使用税免税项目的有( )。

A．免税单位职工家属的宿舍用地
B．集体和个人办的各类学校用地
C．个人所有的居住房屋及院落用地
D．免税单位无偿使用纳税单位的土地
E．企业厂区以内的绿化用地

多项选择题

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转移的
B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转移到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又给其中一方的
E．继承土地、房屋权属的

多项选择题

下列各项中，按规定由财政部确定免征城镇土地使用税的有( )。

A．寺庙内宗教人员的宿舍用地
B．国家机关职工家属的宿舍用地
C．个人所有的居住房屋及院落用地
D．国有油田职工和家属居住的简易房屋用地
E．企业以外的广场、道路、绿化用地

多项选择题

房地产公司与非房地产公司在计算土地增值额时，处理方法不同的扣除项目有( )。

A．房地产开发成本
B．房地产开发费用
C．营业税及教育费附加
D．加计扣除费用
E．印花税

多项选择题

下列各项中，不征收土地增值税征税的有( )。

A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属变更的
B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产转入到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后销售的
E．以房地产出租取得租金收入的

多项选择题

下列属于房地产开发费用的项目有( )。

A．房地产开发企业职工工资
B．房地产转让的营业税
C．房地产销售费用
D．房地产开发项目贷款利息
E．拆迁补偿费

多项选择题

纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。

A．出售旧房及建筑物的
B．提供扣除项目金额不实
C．转让房地产成交价格高于评估价格，又无正当理由
D．转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
E．隐瞒、虚报房地产成交价格的

多项选择题

城镇土地使用税的纳税义务发生时间有( )。

A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征
B．出租、出借房产，自交付出租、出借房产之当月起计征
C．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起计征
D．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从土地进行开工建设的次月起计征
E．购置存量房，自办理房屋权属转移手续，房地产机关签发房屋权属证书之月起计征

多项选择题

城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当缴纳城镇土地使用税的计税依据包括( )。

A．某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B．企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积
C．某饭店尚未领到土地使用证书，据实申报的土地面积
D．某房地产公司依据土地管理部门的批准，开山填海整治的土地面积
E．某林场依据土地管理部门的批准，改造的废弃土地面积

多项选择题

下列各项中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有( )。

A．商品房销售合同
B．土地使用权转让合同
C．专利申请权转让合同
D．个人无偿赠与不动产登记表
E．土地使用权出让合同

多项选择题

下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
E．纳税人建造非普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

多项选择题

房产税的计税依据可以是( )。

A．融资租赁房屋的，以房产原值计税
B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C．出租房产的，以租金计税
D．租人房产的，以租金计税
E．融资租赁房屋的，以房产余值计税

多项选择题

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
E．以转让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

多项选择题

房产纳税义务的发生时间为( )。

A．新建房屋办理竣工手续并出借出租，从出租出借次月起缴纳房产税
B．新建房屋办理竣工手续并出借出租，从出租出借当月起缴纳房产税
C．自有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
D．新房用于生产经营，从建成之日的次月起缴纳房产税
E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之日起，缴纳房产税

多项选择题

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
B．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
C．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
D．购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
E．自建的房屋用于生产经营的，自建成之月起，计征房产税

多项选择题

纳税人不能准确提供应税产品销售数量或移送使用数量的，可以根据( )确定课税数量。

A．应税产品的产量
B．当期估计产量
C．根据综合吲收率折算数量
D．主管税务机关确定的折算比换算成的数量
E．税务师事务所确定的折算比换算成的数量

多项选择题

下列合同应征收印花税的有( )。

A．银行与企业之间签订的贴息贷款合同
B．作为正本使用的合同副本
C．房地产管理部门与个人签订的经营用房的房屋租赁合同
D．新建铁路临管线运输合同
E．电网与用户之间签订的供用电合同

多项选择题

依据房产税的相关规定，下列说法正确的有( )。

A．对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税
B．对营利性医疗机构的房产免征房产税
C．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D．老年服务机构的自用房产暂免征收房产税
E．应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

多项选择题

下列各项中，应当征收城镇土地使用税的有( )。

A．企业厂区内的绿化用地
B．机场飞行区用地
C．水利设施及管扩用地
D．水电站发电厂厂房用地
E．农副产品加工厂占用地