多项选择题

招标人在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交物业项月所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案的材料包括( )。

A．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
B．招标公告或者招标邀请书
C．招标文件
D．法律、法规规定的其他材料
E．对投标单位的要求的相关文件

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多项选择题

制订物业管理方案的实质性内容包括( )。

A．管理制度的制订
B．档案的建立与管理
C．管理服务的内容
D．常规物业管理服务综述
E．物资装备与工作计划

多项选择题

制订物业管理方案的原则包括( )。

A．规范调研原则
B．实事求是和求实细致原则
C．科学适用原则
D．开拓创新原则
E．可实现性原则

多项选择题

制订物业管理方案的要点包括( )。

A．物业项目的整体设想与构思
B．管理方式与运作程序
C．管理指标与措施
D．管理制度的制订
E．档案自留地建立与管理

多项选择题

物业管理投标的主要工作包括( )。

A．报送标书
B．报送申请书
C．编制标书
D．编制招标文件
E．接受投标文件

多项选择题

物业管理机制一般包括( )。

A．目标管理责任制
B．激励机制
C．监督机制
D．奖惩机制
E．决策机制

多项选择题

物业管理招标程序包括( )。

A．投标单位资格审查
B．报送标书
C．开标、评标、决标
D．签订物业管理委托合同
E．项目评估与风险防范评估

多项选择题

物业管理招标程序包括( )。

A．选择招标方式
B．编制招标文件
C．报送政府有关部门批准
D．组织勘察现场
E．获取招标信息

多项选择题

物业管理招标投标应该遵循的基本要求包括( )。

A．合法性
B．适应性
C．响应性
D．程序性
E．合理性

多项选择题

物业管理招标投标应该遵循的基本原则包括( )。

A．公平
B．公开
C．公正
D．合理
E．合法

多项选择题

物业管理建议书与投标书在内容风格上的不同点体现在( )。

A．性质不同
B．形成的依据不同
C．效力不同
D．内容不同
E．用途不同

多项选择题

通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。

A．现售商品房项目应当在现售前30日完成
B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
D．出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成
E．现售商品房项目应当在现售前60日完成

多项选择题

物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展的重要意义有( )。

A．打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快了物业管理市场化
B．有利于促进物业管理企业专业化的发展
C．有利于物业管理市场的发育
D．有利于提高物业管理收费水平
E．有利于促进房地产市场的发展

多项选择题

制订物业管理方案的关键性内容包括( )。

A．物业项目的整体设想与构思
B．组织架构与人员配置
C．费用测算、成本控制
D．管理方式、运作程序及管理措施
E．自我约束条款

多项选择题

下列属于业主委员会职责的有( )。

A．召集和主持业主大会
B．自行决定选聘或解聘物业管理公司
C．监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行
D．监督业主大会的工作
E．听取业主、使用人的意见和建议

多项选择题

物业管理招标按招标主体的类型划分可分为( )。

A．物业的建设单位为主体的招标
B．业主大会为主体的招标
C．物业产权人为主体的招标
D．政府机关为主体的招标
E．物业产权部门为主体的招标

多项选择题

物业管理招标书的主要内容有( )。

A．拟招标物业的基本情况
B．物业服务合同的签订说明
C．物业管理的内容和要求
D．评标标准和方法
E．物业管理考核标准与奖罚措施

多项选择题

《物业管理条例》中的物业管理基本制度包括( )。

A．前期物业管理招投标制度
B．承接查验制度
C．工程质量保修制度
D．业主公约制度
E．建筑物区分所有权制度

多项选择题

物业管理招投标的程序包括( )。

A．准备
B．招标
C．投标
D．开标
E．中标和订立合同

多项选择题

物业管理招标准备要做的工作包括( )。

A．向有关部门提交招标申请书，经批准后，成立招标机构，配备适当数量工作人员
B．确定标的(招标项目)，按规定测定标底
C．确定招标的指导思想、原则及方式方法
D．编制招标文书
E．成立招标领导小组

多项选择题

物业管理招标按项目服务的方式划分可分为( )。

A．全权管理项目招标
B．前期物业管理项目招标
C．顾问项目招标
D．整体物业管理项目招标
E．单项服务项目招标

多项选择题

招标人在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交物业项月所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案的材料包括( )。

A．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
B．招标公告或者招标邀请书
C．招标文件
D．法律、法规规定的其他材料
E．对投标单位的要求的相关文件

多项选择题

按层次，业主分为( )。

A．单个业主
B．某些业主
C．全体业主，即业主大会或业主代表大会
D．业主委员会
E．多数业主

多项选择题

投标文件应当包括的主要内容有( )。

A．投标函
B．投标报价
C．物业管理方案
D．物业管理合同
E．资质证明