多项选择题

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

A．亲友之间进行的房地产交易
B．房地产交易日期
C．相邻房地产的合并交易
D．拖欠工程款的交易
E．房地产权益

你可能感兴趣的试题

多项选择题

决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产的价格水平和消费者的收入水平外，还包括( )。

A．相关房地产的价格水平
B．该种房地产的开发成本
C．消费者的偏好
D．消费者对未来的预期
E．该房地产的开发技术水平

多项选择题

按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

A．土地使用权出让市场
B．新开发商品房初次交易市场
C．已购公房再交易市场
D．土地征用市场
E．二手房市场

多项选择题

根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。

A．项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B．财务净现值等于零时的折现率
C．项目的收益能抵偿全部初始投资
D．当其大于基准收益率时，投资项目可行
E．投资者所能接受的最低收益率

多项选择题

下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。

A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性
C．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性
D．当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性
E．供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

多项选择题

利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )。

A．历史价格的高低
B．可获净收益的大小
C．实际收益的多少
D．可获净收益期限的长短
E．获得净收益的可靠性

多项选择题

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

A．亲友之间进行的房地产交易
B．房地产交易日期
C．相邻房地产的合并交易
D．拖欠工程款的交易
E．房地产权益

多项选择题

下面说法中，错误的有( )。

A．房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
B．一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
C．居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
D．房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
E．行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

多项选择题

一般来说，房地产的保险价值所包含的范围要视所投保的险种而定。当投保火灾险时，出租型房地产的保险价值通常由( )组成。

A．应分摊土地价值
B．房屋重置成本
C．保险期间维修费
D．房屋重建期间租金损失
E．房屋保险费

多项选择题

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括( )。

A．人均公共绿地面积
B．人均公建面积
C．地面停车率
D．绿地率
E．人均公建用地面积

多项选择题

控制性详细规划的基本内容有( )。

A．详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围
B．确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区
C．确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
D．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
E．编制各种专项规划

多项选择题

下列土地中，不适宜进行城市建设的有( )。

A．坡度小于20%的土地
B．基本农田保护区范围内的土地
C．下面有开采价值的矿藏的土地
D．轻度洪水淹没区范围内的土地
E．历史文化保护区内的土地

多项选择题

影响人际关系建立和发展的因素有( )。

A．距离的远近
B．年龄的大小
C．交往的频率
D．兴趣等方面的一致性
E．需要的互补

多项选择题

为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是 ( )。

A．有良好的刚度
B．有足够的承载力
C．有较高的质量
D．有均匀的压缩量
E．有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

多项选择题

按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。

A．上悬窗
B．下沉式天窗
C．中悬窗
D．侧旋窗
E．下悬窗

多项选择题

屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。

A．屋面
B．保温隔热层
C．找平防水层
D．承重结构层
E．顶棚

多项选择题

配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有( )。

A．明装
B．暗装
C．分层安装
D．落地柜式
E．在户外安装

多项选择题

宗地图包括的主要内容有( )。

A．图幅号、地籍号
B．土地等级
C．相邻道路、街巷及名称
D．行政境界
E．宗地内房屋和构筑物

多项选择题

计算房屋建筑面积的一般规定有( )。

A．应是永久性结构的房屋
B．层高应在2.20m以上
C．所有房屋都应该计算建筑面积
D．突出房屋墙面的构件、装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
E．同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积

多项选择题

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。

A．偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B．贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C．贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D．贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E．在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

多项选择题

下列关于土地面积测算的说法中，正确的有( )。

A．通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积
B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地可以计入宗地面积
C．几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，电适用于实地量算面积
D．土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法
E．求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

多项选择题

下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。

A．借款人一定是债务人
B．贷款人一定是债权人
C．债务人一定是抵押权人
D．债务人一定是抵押人
E．债务人不一定是抵押人

多项选择题

保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于( )。

A．承担保险责任的时间
B．保险金额
C．保险价值
D．保险违约责任
E．保险费率

多项选择题

借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证( )。

A．取回保险单正本
B．取回权属抵押登记证明文件
C．办理变更抵押登记手续
D．办理抵押登记注销手续
E．重新办理产权证明

多项选择题

小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( )。

A．甲银行是保险单的受益人
B．小王是保险单的受益人
C．小王的保险期限可以小于贷款期限
D．如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款
E．若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

多项选择题

下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有( )。

A．统计数据是对客观现象进行计量的结果
B．房地产市场调查是专门调查
C．调查单位是指根据调查目的确定的、所要研究的某种现象的总体
D．统计报表不是常用的统计调查方式
E．个别深度访问是一种询问调查

多项选择题

造成大气污染的生活污染源主要有( )。

A．建筑施工工地的扬尘
B．用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料
C．家庭装修材料
D．汽车排放的铅
E．城市垃圾与臭水沟

多项选择题

商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。

A．仍未竣工的商品房面积
B．期末协议销售面积
C．期末已签订预售合同的在建商品房面积
D．期末已竣工可销售面积
E．上期结转的可预售面积

多项选择题

按照污染物的形态划分，环境污染可分为( )。

A．废气、废水污染
B．噪声污染
C．固体废物污染
D．土壤污染
E．辐射污染

多项选择题

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( )。

A．善于单向交往
B．具有面谈技巧
C．说服能力
D．凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略
E．穿着得体、举止文雅

多项选择题

房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。

A．将生活中的真正麻烦事分清先后
B．尽可能与同事、朋友分担烦恼
C．发展和培养一个社交网和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决
E．自我反省、扬长避短