多项选择题

业主公约的主要内容包括( )。

A．业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程
B．业主的共同利益
C．业主应当履行的义务
D．违反公约应当承担的责任
E．在小区内可以鸣放喇叭

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多项选择题

《物业管理条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括( )。

A．物业管理权利和财产权利相对应的原则
B．维护全体业主合法权益的原则
C．现实性与前瞻性有机结合的原则
D．从实际出发，实事求是的原则
E．尊重和维护业主的财产权利的原则

多项选择题

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括( )。

A．业主相互之间的关系
B．物业管理企业和业主之间的关系
C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系
E．建筑工程与物业管理企业之间的关系

多项选择题

在发生安全事故时，要求物业管理企业履行的义务为( )。

A．发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失
B．发生犯罪案件或发生安全事故时，物业管理企业应当积极配合公安机关抓捕罪犯
C．及时向有关行政管理部门报告事故
D．物业管理方面的事故向公安部门报告
E．协助做好救助工作

多项选择题

房地产开发项目的规划设计审定的内容有( )。

A．建设项目选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．项目开发建设应当统筹安排配套基础设施
E．建设工程的资费

多项选择题

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定
B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定
C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效
D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效
E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

多项选择题

商品房现售的条件包括( )。

A．只持有建设工程规划许可证
B．已通过竣工验收
C．物业管理方案已经落实
D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
E．拆迁安置已落实

多项选择题

实施物业管理的重要作用有( )。

A．有利于维护社区稳定
B．有利于增加就业
C．有利于提高人民群众居住质量
D．有利于促进经济增长
E．有利于增加人民收入

多项选择题

《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。

A．遵守业主公约、业主大会议事规则
B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
C．参加业主大会会议，行使投票权
D．按照国家有关规定交纳专项维修资金
E．按时交纳物业服务费用

多项选择题

从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有( )。

A．守法经营
B．诚信经营
C．尽职尽责胜任本职工作
D．努力学习、掌握专业技能
E．诚恳待人、服务热情

多项选择题

物业管理的市场化特征包括( )。

A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C．物业管理活动应遵循市场原则
D．物业管理活动应遵循社会化原则
E．非市场性的房屋管理不属于物业管理

多项选择题

前期物业服务合同的特征包括( )。

A．建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同
B．前期物业服务合同不可以约定期限
C．前期物业服务合同具有过渡性
D．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
E．前期物业服务合同是要式合同

多项选择题

要成为一个ARM，要满足的条件包括( )。

A．接受IREM教育
B．CPM的注册
C．所有ARM候选人应通过一次考试以获得ARM职衔
D．遵守职业道德
E．经历

多项选择题

《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )。

A．法律、法规规定的其他权利
B．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
C．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D．按时交纳物业服务费用
E．监督物业管理企业履行物业服务合同

多项选择题

法律责任不同于其他责任，其特点为( )。

A．它是与违法行为相联系的
B．它的内容是法律明确而又具体规定的
C．它具有国家强制性
D．它是由国家授权的机关依法实施的
E．行政责任、民事责任不并存

多项选择题

注册审批机构不予注册的情形有( )。

A．不具有完全民事行为能力的
B．刑事处罚尚未执行完毕的
C．法律、法规规定不予注册的其他情形
D．在物业管理活动中受到刑事处罚的
E．自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的

多项选择题

物业管理从业人员职业素养的内容包括( )。

A．团结互助、公平竞争
B．自信自强、积极向上
C．奋发努力、坚韧不拔
D．诚恳待人、服务热情
E．文明礼仪、着装整洁

多项选择题

房屋租赁的主要原则包括( )。

A．当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D．房屋所有权人不以营利为目的
E．房屋租赁带有一定程度的住房福利政策

多项选择题

业主公约的主要内容包括( )。

A．业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程
B．业主的共同利益
C．业主应当履行的义务
D．违反公约应当承担的责任
E．在小区内可以鸣放喇叭

多项选择题

《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵是( )。

A．尊重和维护业主的财产权利
B．尊重和维护业主的人身权
C．建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
D．《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动
E．妥善处理政府和市场的关系

多项选择题

物业管理企业应具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备( )。

A．依照法律规定而成立
B．有必要的财产或经费
C．物业管理企业为股份有限公司
D．有自己的名称、组织机构和场所
E．能够独立承担民事责任