房租中的成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由以下各项因素构成： (...

多项选择题

城市用地具有自身的特殊规律，从而对城市布局具有重要的影响。城市用地的特征主要是：( )，以及用地布局的不可逆性。

A．用地功能的复杂性
B．土地利用的集约性
C．土地区位的敏感性
D．土地价值的差异性
E．使用空间的多维性

多项选择题

根据国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137--90)，城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分1l大类，46中类，73小类。其中的11大类中包括( )等。

A．对外交通用地
B．风景旅游用地
C．公共设施用地及市政公用设施用地
D．水域及其他用地
E．军事、外事及保安等特殊用地

多项选择题

城市总体规划是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。其内容可归纳为以下几个方面( )等，并进行综合技术经济论证。

A．确定城市性质和发展方向，提出规划期内城市人口和用地规模，划定规划区范围
B．确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区及市中心、区中心的位置
C．编制市域、县域城镇体系规划和专项规划
D．编制城市分区规划和详细规划
E．编制近期建设规划

多项选择题

房地产金融是与房地产有关的各种货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为特定对象，围绕房地产开发、经营和消费而进行的各种信用活。动。房地产金融的基本职能有下列几项( )。

A．资金筹集
B．资金融通
C．结算服务
D．中介服务
E．房地产贷款

多项选择题

房地产经纪人在人际关系方面的素质，主要包含以下几方面( )。

A．有良好得体的形象
B．具有一定的面谈技巧和幽默感
C．关心客户并满足客户的兴趣和需要
D．有说服别人的能力和良好的判断力
E．具备丰富的社会关系

多项选择题

社会角色理论是以角色作为研究个人社会行为的理论，其内容主要包括研究 ( )。

A．角色的学习
B．角色的理解
C．角色的转换
D．角色的认识
E．角色的冲突

多项选择题

个人住房贷款按照资金来源的不同，可以分为( )。

A．短期贷款
B．长期贷款
C．自营性贷款
D．公积金贷款
E．组合贷款

多项选择题

运用图形来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。常用的统计图主要有下列几种( )。

A．线形图和条形图
B．弧形图和曲线图
C．圆形图和直方图
D．折线图和对数图
E．象形图

多项选择题

中国现行的城市规划编制体系由不同层次的规划所组成( )。

A．城镇体系规划
B．城市总体规划
C．城市分区规划
D．城市专项规划
E．城市详细规划

多项选择题

由于建设工程周期长、规模大、造价高及分阶段施工的特点，相应地要在不同阶段多次性计价，通过逐步深化、细化计价，最终接近实际造价。具体过程为( )，造价决算。

A．投资估算
B．造价概算、预算
C．合同价
D．结算价
E．审计价

多项选择题

保险合同的内容即保险合同双方当事人的权利和义务。其基本条款一般包括下列事项( )等。

A．保险标的
B．保险责任和责任免除
C．保险价值、保险金额
D．保险赔偿额度
E．保险期限和保险责任生效的具体时间

多项选择题

社会角色的冲突，主要有以下几种情况( )。

A．同一个社会角色内心的冲突
B．新旧社会角色之间发生的冲突
C．职业角色与家庭角色之间的冲突
D．担任多种社会角色之间的冲突
E．社会规定的人格与其真实人格之间的冲突

多项选择题

统计指标按反映总体的内容不同，可分为数量指标和质量指标，质量指标又可分为相对指标和平均指标。相对指标又称统计相对数，一般可分为( )等。

A．结构相对指标和强度相对指标
B．比例相对指标和比较相对指标
C．数量相对指标和质量相对指标
D．个体相对指标和平均相对指标
E．动态相对指标和计划完成相对指标

多项选择题

房地产的供求状况可以分为以下几种类型：( )。

A．全国房地产总的供求状况
B．全国本类房地产的供求状况
C．本地区房地产的供求状况
D．本地区本类房地产的供求状况
E．本地区其他类型房地产的供求状况

多项选择题

测绘工作的基本任务是测定地面点的空间位置，它是由( )等来确定。

A．平面位置
B．地形
C．高程
D．方向
E．等高线

多项选择题

土地面积测算的图解法，具体有( )。

A．几何图形法
B．坐标法
C．解析几何法
D．求积仪法
E．求积透明膜片法

多项选择题

统计调查是获得社会经济数据的主要来源，也是获得第一手数据的重要手段。一个周密完整的调查方案，应该包括如下的内容( )。

A．调查目的
B．调查对象和调查单位
C．调查项目和调查表
D．调查时间和调查期限
E．调查组织和调查人员

多项选择题

控制性详细规划对地块的控制指标有规定性指标和指导性指标两类。规定性指标是必须遵照的指标，主要有以下几项( )等。

A．用地性质
B．用地面积
C．建筑密度和容积率
D．建筑物类型
E．建筑控制高度

多项选择题

个人住房贷款具有以下特点( )。

A．金额大
B．利率低
C．长期性
D．零售性
E．分期偿还

多项选择题

对房地产的需求，可以归纳为以下几类：( )。

A．消费性需求
B．生产性需求
C．投资性需求
D．投机性需求
E．盲目性需求

多项选择题

心理学上的气质，俗称“脾气”。气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合，心理学概括了( )第几种气质。

A．多血质
B．神经质
C．胆汁质
D．黏液质
E．抑郁质

多项选择题

城镇体系规划是一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能类型城镇的空间规划和发展规划。城镇体系规划分为( )几个基本层次。

A．全国城镇体系规划
B．大行政区城镇体系规划
C．省域城镇体系规划
D．市域城镇体系规划
E．县域城镇体系规划

多项选择题

我国大陆目前的房租有以下几种：( )。

A．市场租金
B．商品租金
C．成本租金、准成本租金
D．兼租租金
E．福利租金、准成本租金

多项选择题

生态系统是生命系统与环境系统在特定空间的组合。它有下列( )等基本组成部分。

A．人类
B．阳光、空气、水、土壤、矿物等
C．植物
D．动物
E．微生物

多项选择题

建筑物按其建筑结构进行分类，可以分为( )和其他结构。

A．钢结构
B．钢筋混凝土结构
C．砖混结构
D．砖木结构
E．木结构

多项选择题

对某种房地产的供给量是由许多因素决定的，其中主要有( )。

A．该种房地产的价格水平
B．该种房地产的开发成本
C．相关房地产的价格水平
D．开发商对未来的预期
E．该种房地产的开发技术水平

多项选择题

如何使建造的住宅经济适用，尽量减少投资成本，节约土地，需要对影响用地面积、建筑面积、建筑造价的以下诸因素进行分析比较( )。

A．层数
B．进深、长度
C．层高
D．得房率
E．平面系数

多项选择题

房地产的权益包含( )等。

A．所有权
B．使用权
C．租赁权
D．抵押权、典权
E．处置权

多项选择题

房地产测绘是地籍测绘和房产测绘的总称。房地产测绘具有以下特点( )。

A．房地产测绘内容较多
B．房地产测绘精度要求较高
C．房地产测绘工作比较复杂
D．房地产测绘的测图比例尺较大
E．房地产测绘的修测、补测要求及时

多项选择题

货币是商品交换发展到一定阶段的产物，是商品交换的媒介，起着一般等价物作用的特殊商品。货币具有下列职能( )

A．价值尺度职能
B．商品买卖
C．贮藏手段职能
D．流通手段和支付手段职能
E．国际货币职能

多项选择题

按测量误差对测量结果影响性质的不同，可将测量误差区分为以下几种( )。

A．粗差
B．系统误差
C．非系统误差
D．偶然误差
E．必然误差

多项选择题

办理住房置业担保的主要程序为( )。

A．借款人向住房置业担保公司申请住房置业担保
B．担保公司进行审查同意
C．担保公司受理借款提出的申请
D．贷款人与借款人签订书面个人住房借款合同，担保公司与贷款人签订书面保证合同，必要时进行抵押反担保
E．借款人还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同与房屋抵押合同即行终止

多项选择题

城市的一些物质要素，按不同的功能集中布置在一定的区域范围，形成了各种功能区。通常城市功能区包含下列几种在内：( )等。

A．交通枢纽区
B．居住
C．中心商务区、商业区
D．文教区、风景区
E．工业区

多项选择题

在个人住房贷款中，常用的几个主要术语为( )等。

A．贷款目的
B．首付款比率
C．贷款价值比率
D．贷款额、贷款期限
E．贷款利率

多项选择题

房地产市场有许多特点：其中有( )等，且有众多的经纪人为之服务。

A．交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是无形权益的转移
B．交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场
C．交易的金额较大，价款可以一次付清，但通常是分期支付，依赖于金融机构的支持
D．市场是地区性的，其变化主要取决于当地的供求状况，较多地受到法律法规的限制和影响
E．很少出现垄断和投机

多项选择题

建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。固定资产投资即工程造价，由下列费用( )构成。

A．设备及工器具购置费用
B．建筑安装工程费用
C．工程建设其他费用及预备费
D．预算咨询和决算审计费
E．建设期贷款利息及有关税费

多项选择题

保险的职能一般来说有以下几项( )。

A．分散风险的职能
B．防止巨大损失发生的职能
C．组织经济补偿的职能
D．一人有难、众人相帮的职能
E．融通资金的职能

多项选择题

土地面积测算是地籍测量的重要内容。土地面积测算的主要方法有( )o

A．直接法
B．间接法
C．解析法
D．图解法
E．计算法

多项选择题

计算出了动态投资回收期后，应将其与基准投资回收期P_c进行比较，判断该项目可行的是以下几种情况：( )。

A．P_t＞P_c
B．P_t=P_c
C．P_t＜P_c
D．P_t≥P_c
E．P_t≤P_c

多项选择题

信用工具是资金供给者和资金需求者之间进行资金融通时所签发的各种具有法律效力的书面凭证。几种典型的信用工具为( )以及股票、债券等。

A．汇票
B．本票
C．支票
D．信用证、信用卡
E．存款单、存折

多项选择题

统计指标是反映现象总体数量特征的基本概念和具体数值。统计指标具体包括下列几个构成要素( )。

A．指标类型
B．指标名称和计量单位
C．计算方法
D．指标数值
E．时间、空间限制

多项选择题

统计指标包括指标概念和指标数值两个方面，分别作为所研究现象的质和量的规定性。统计指标的主要特点有( )。

A．数量性
B．品质性
C．个别性
D．综合性
E．具体性

多项选择题

房产图是房地产产权产籍管理的重要基础资料，一般包括( )。

A．房产分幅图
B．房产分丘图
C．房产分户图
D．分户地籍图
E．地形图

多项选择题

统计数据的整理通常包括下列几方面的工作( )。

A．统计数据的预处理
B．统计分组
C．频数分布
D．统计数据的图形显示
E．统计数据的数字处理

多项选择题

房地产开发类贷款具有如下特点( )

A．一般是开发项目专项贷款
B．贷款资金需求量大
C．贷款占用时间较长
D．贷款的风险较大
E．贷款需要担保

多项选择题

建筑施工图表示建筑物的内部布置情况、外部形状，以及装修、构造、施工要求等。建筑施工图包括( )。

A．建筑总平面图、平面图
B．建筑单体布置图
C．建筑立面图
D．建筑剖面图
E．建筑详图

多项选择题

反映城市居住状况的主要统计指标有( )等。

A．居住户数、人口
B．人均住宅建筑面积、使用面积
C．户均住宅建筑面积
D．户均住宅套数
E．住宅自有(私有)率

多项选择题

搜集统计数据常采用询问调查法，是调查者与被调查者直接或间接接触，从而获得所需统计数据的调查方法，包括( )等。

A．访问调查
B．邮寄调查
C．市场随机调查
D．电话调查和电脑辅助调查
E．座谈会及个别深度访问

多项选择题

资金之所以存在着时间价值，其原因主要是( )。

A．资金增值
B．储蓄生息
C．机会成本
D．承担风险
E．通货膨胀

多项选择题

变异指标是用来测定各变量值之间差异程度的统计指标，是评价平均指标代表性的尺度。变异指标中最重要的是( )。

A．全距
B．修正距
C．平均差
D．方差
E．标准差

多项选择题

心理学是研究心理现象客观规律的科学。心理学的作用具体表现在以下几方面 ( )。

A．认识人的心理规律，提高人的心理潜能
B．协调人际关系，增进深层了解
C．按照个体心理方面的差异，最大限度发挥个人作用
D．改善人们相互关系，创造友善、和睦群体
E．提高人的心理素质，培养心理功能健全，心理素质完善的人

多项选择题

房地产贷款程序的主要步骤为( )等，最后是归还和结清贷款。

A．贷款申请
B．贷前审查
C．签订合同
D．发放贷款
E．贷款期间的回访和清理

多项选择题

反映商品房空置面积，是指报告期末已竣工可供销售和出租而尚未出售或出租的房屋，具体是指( )。

A．以前年度竣工的房屋
B．本期竣工的房屋
C．已竣工的拆迁还建房屋
D．已竣工的公共配套建筑
E．房地产公司自用及周转房

多项选择题

保险合同的终止，主要有以下几种情形( )。

A．保险期间发生重大变故
B．保险人履行了赔偿或给付义务
C．保险标的灭失
D．保险期限届满或当事人解除保险合同
E．保险公司终止

多项选择题

人身保险是以自然人的生命或身体为保险标的，以被保险人的死亡、疾病、伤害为保险事件的一种保险。可以分为( )。

A．人寿保险
B．健康保险
C．伤害保险
D．事故保险
E．附带财产保险

多项选择题

房地产抵押贷款中的主要参与者有( )。

A．借款人
B．贷款人
C．担保机构和保险机构
D．估价单位
E．中介服务机构

多项选择题

房地产可视为( )三者的结合。

A．环境
B．区位
C．实物
D．景观
E．权益

多项选择题

楼面地价可以用以下几项表示：( )。

A．土地单价
B．土地总价
C．土地单价/容积率
D．土地总价/总建筑面积
E．标定地价

多项选择题

房地产市场周期大体有如下几个阶段：( )。

A．上升期
B．高峰值
C．平稳期
D．衰退期
E．低谷期

多项选择题

与城市地域范围有关的概念，主要有( )。

A．城市行政
B．市区、郊
C．建制镇
D．城市建成
E．城市规划区

多项选择题

危险的存在是构成保险的第一要件，但并非所有的危险都可以构成保险危险。能构成保险危险的必须是( )。

A．危险的发生与否事先不能确定
B．危险发生的时间事先不能确定
C．危险所导致的后果事先不能确定
D．危险是否发生是不能人为控制的
E．危险的发生对被保险人来说，必须是非故意的

多项选择题

在城市规划和房地产开发中，需要对城市用地的自然条件作评价，主要是选择影响较大的自然条件做出评价，主要有( )。

A．工程地质条件
B．地形地貌条件
C．气象气候条件
D．水文及水文地质条件
E．景观风光条件

多项选择题

反映房屋建设状况的主要统计指标有( )。

A．房屋施工面积
B．房屋新开工面积
C．竣工房屋面积
D．即将开工的房屋面积
E．停建、缓建的房屋面积

多项选择题

各种不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由( )等六大部分组成。

A．基础和地基
B．墙、柱和梁
C．楼地面、楼梯和屋顶
D．分隔砌体
E．门和窗

多项选择题

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。按房屋完损等级可以将房屋分为以下几类( )。

A．完好房屋
B．基本完好房屋
C．一般损坏房屋
D．严重损坏房屋或危险房屋
E．不能使用房屋

多项选择题

严格地说，正常成交价格的形成，需要具备下列的条件：( )等。

A．具备公开的市场，交易对象本身都具有市场性
B．有权威的物价管理机构
C．具有众多的买者和卖者
D．买者和卖者都具有完全的信息
E．买者和卖者都不受任何压力，完全出于自愿

多项选择题

城市规划实施管理的工作程序，主要有以下几项( )。

A．核发建设项目选址意见书
B．核发建筑工程许可证
C．核发建设用地规划许可证
D．审查和评析建筑工程设计方案
E．拟定规划设计条件、核发建设工程规划许可证

多项选择题

反映房屋状况的主要统计指标有( )等。

A．实有住宅套数
B．实有房屋建筑面积、成套住宅建筑面积
C．实有住宅使用面积
D．自有(私有)房屋建筑面积
E．房屋减少建筑面积，住宅减少建筑面积

房租中的成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由以下各项因素构成： ( )。

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城市用地具有自身的特殊规律，从而对城市布局具有重要的影响。城市用地的特征主要是：( )，以及用地布局的不可逆性。

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任何一项理性的房地产投资，在事前都应经过下列阶段：( )。

保险的构成又称保险的要件，是指保险得以成立的基本条件。构成保险必须具备下列要素( )。

信用形式是信用关系表现出来的具体形式，若按信用的主体划分，信用可分为 ( )等多种形式。

工程造价是指建设工程的建造价格。工程造价的计价特征为( )。

信用工具也称金融工具，一般具有以下几个特征( )。

对某种房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有( )。

保险合同又称保险契约，是保险关系得以产生的依据。保险合同的当事人、关系人和中介人，主要有( )。

市场一词可以有下列不同的定义表述：( )。

常用的利率有下列几种：( )。

信用是指经济活动中的借贷行为。信用有如下几个基本特征( )。

根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为( )四大类。

房地产是指( )。

所谓弹性，是指一个变量对于另一个变量的敏感性的一种度量。弹性数值按其大小的不同，可以分为下列几种类型：( )，以及完全无弹性。

统计是指对某一现象有关的数据的搜集、整理、计算、分析和解释等。统计的基本作用是( )。

房地产投资项目经济评价的指标很多，其中最主要、最常用的是：( )。

房地产贷款的主要风险有下列几种( )，以及不可抗力风险。

房地产贷款保险主要品种有( )。

分户地籍图即宗地图，描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号等，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中应该包括( )。

房地产贷款按贷款方式的不同，可以分为( )。

房地产的特性，主要有( )等。

财产保险是以各种财产及其有关利益为保险标的的一种保险。可以分为以下几种 ( )。

市域、县域城镇体系规划的主要内容有以下几方面( )，并提出实施规划的有关政策措施。

平均指标又称统计平均数，是反映同一总体中各个体标志值集中趋势的指标，是各变量值一般水平的代表值。平均指标主要有( )及众数等。

房租中的成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由以下各项因素构成： ( )。

计算出了项目内部收益率(IRR)后，应将其与基准收益率ic进行比较，判断该投资项目可行的是以下几种情况：( )。

经济适用住房的成本，包括以下各项因素：( )等。

城市环境污染是指在一定的区域范围内，由于人类活动造成的种种污染等的总称，主要包括( )。

计算出了投资项目净现值(NPV)后，判断该投资项目可行的是以下几种情况： ( )。

常用的统计调查方式主要有以下几种( )。

保险合同的形式也称保险合同的订立凭证。根据保险合同的订立程序，保险合同的形式主要有下列几种( )。

为了分析比较居住区规划方案的经济性，通常采用综合技术经济指标进行评价。下列哪些属于必要指标内容( )。

专门述语“市场结构”用来描述市场竞争状态。根据平均竞争程度的不同，可以将市场结构分为：( )等几种类型。

城市总体规划是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。其内容可归纳为以下几个方面( )等，并进行综合技术经济论证。

房地产金融是与房地产有关的各种货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为特定对象，围绕房地产开发、经营和消费而进行的各种信用活。动。房地产金融的基本职能有下列几项( )。

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运用图形来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。常用的统计图主要有下列几种( )。

中国现行的城市规划编制体系由不同层次的规划所组成( )。

由于建设工程周期长、规模大、造价高及分阶段施工的特点，相应地要在不同阶段多次性计价，通过逐步深化、细化计价，最终接近实际造价。具体过程为( )，造价决算。

保险合同的内容即保险合同双方当事人的权利和义务。其基本条款一般包括下列事项( )等。

社会角色的冲突，主要有以下几种情况( )。

统计指标按反映总体的内容不同，可分为数量指标和质量指标，质量指标又可分为相对指标和平均指标。相对指标又称统计相对数，一般可分为( )等。

房地产的供求状况可以分为以下几种类型：( )。

测绘工作的基本任务是测定地面点的空间位置，它是由( )等来确定。

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心理学上的气质，俗称“脾气”。气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合，心理学概括了( )第几种气质。

城镇体系规划是一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能类型城镇的空间规划和发展规划。城镇体系规划分为( )几个基本层次。

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计算出了动态投资回收期后，应将其与基准投资回收期Pc进行比较，判断该项目可行的是以下几种情况：( )。

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计算出了项目内部收益率(IRR)后，应将其与基准收益率i_c进行比较，判断该投资项目可行的是以下几种情况：( )。

计算出了动态投资回收期后，应将其与基准投资回收期P_c进行比较，判断该项目可行的是以下几种情况：( )。