多项选择题

我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括( )等多项权利。

A．土地所有权
B．土地抵押权
C．建设用地使用权
D．宅基地使用权
E．地役权

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多项选择题

下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是( )。

A．按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B．已办理租赁建设用地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C．经国有土地所有者代表同意
D．租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E．租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

多项选择题

国有企业改革中，下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C．在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D．国有企业改组为股份合作制的
E．国有企业改造或改组为国有独资公司的

多项选择题

目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。

A．通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得
B．通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)
C．通过国家出让方式取得
D．通过土地或房地产租赁方式取得
E．通过土地或房地产抵押方式取得

多项选择题

保留划拨土地使用权的情形包括( )。

A．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B．国有企业改组为股份合作制企业的
C．改造或改组后的国有企业用地
D．关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

多项选择题

出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经( )批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

A．城市土地管理部门
B．城市规划管理部门
C．城市房管部门
D．城市建设主管部门
E．城市发展改革委

多项选择题

出让国有土地使用权违约责任，主要包括( )。

A．超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B．超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所，有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费
C．因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
D．因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权
E．因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权

多项选择题

我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括( )等多项权利。

A．土地所有权
B．土地抵押权
C．建设用地使用权
D．宅基地使用权
E．地役权

多项选择题

集体土地使用权的权能包括( )等。

A．土地承包经营权
B．宅基地使用权
C．乡镇企业用地使用权
D．乡村公益用地使用权
E．划拨建设用地使用权

多项选择题

下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

多项选择题

国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取( )处置。

A．保留划拨
B．出让
C．租赁
D．作价出资(入股)或授权经营的方式
E．抵押

多项选择题

对“土地承包经营权”作出规定的法律包括( )等。

A．《城市房地产管理法》
B．《农村土地承包法》
C．《土地管理法》
D．《物权法》
E．《城乡规划法》

多项选择题

国有土地所有权的范围包括( )。

A．城市市区即建成区的土地
B．农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C．农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
E．名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地)

多项选择题

关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是( )。

A．国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B．土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C．国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D．土地使用权出租发生在土地一级市场
E．国有土地租赁发生在土地二级市场

多项选择题

乡镇企业建设用地的具体要求是( )。

A．应当符合乡(镇)土地利用总体规划
B．应当符合土地利用年度计划
C．坚持合理布局，综合开发，配套建设
D．涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批
E．涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批

多项选择题

《物权法》规定，( )全部属于国家所有。

A．矿藏
B．水流
C．山岭
D．森林
E．海域

多项选择题

土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括( )等。

A．土地承包权
B．土地抵押权
C．建设用地使用权
D．宅基地使用权
E．地役权

多项选择题

建设用地使用权包括( )等。

A．划拨建设用地使用权
B．出让建设用地使用权
C．租赁建设用地使用权
D．外商投资企业场地使用权
E．抵押建设用地使用权

多项选择题

根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是( )。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

多项选择题

土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的( )的权利。

A．占有
B．使用
C．收益
D．处分
E．统计

多项选择题

下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是( )。

A．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金
B．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金
C．划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让
D．划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家
E．划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金