多项选择题

影响房地产市场转变的社会经济力量有( )几个方面。

A．金融业的发展
B．经济发展状况
C．生产和工作方式的转变
D．人文环境的变化
E．房地产产权与交易政策

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多项选择题

房地产市场需求的特点主要有( )。

A．多样性
B．广泛性
C．垄断性
D．复杂性
E．具有高度的适应性

多项选择题

下列属于竣工房屋价值的有( )。

A．竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B．作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用
C．厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D．工艺设备基础的建造
E．办公和生活用家具的购置等费用

多项选择题

我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图体系的改革，将规划分为( )等层次。

A．发展策略
B．次区域发展纲要
C．重点区位发展纲要
D．发展大纲图
E．详细蓝图

多项选择题

商品零售物价的变动直接影响到( )。

A．城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B．居民购买力和市场供需的平衡
C．消费与积累的比例关系
D．企业的生产和效益状况
E．商业流通领域的整体状况

多项选择题

国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有( )几种。

A．期内可供租售量/历史同期可供租售量
B．实际价格/理论价格
C．房地产价格指数/居民消费价格指数
D．房地产投资需求/房地产使用需求
E．房地产价格增长率/实际GDP增长率

多项选择题

房屋的开工一般应以( )日期为准。

A．施工队进场
B．地基处理
C．房屋正式开始破土刨槽
D．打永久桩
E．取得施工许可证

多项选择题

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有( )。

A．收入水平变化
B．未来预期收益变化
C．房屋套型设计的优劣、合理性
D．土地供给的变化
E．消费品位变化

多项选择题

房地产市场供给的特点主要有( )。

A．市场供给在短期缺乏弹性
B．市场供给具有非同质性
C．具有高度的垄断性
D．具有竞争的完全性和充分性
E．具有高度的适应性

多项选择题

北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。

A．按地域细分
B．按房地产用途细分
C．按增量存量细分
D．按交易形式细分
E．按目标市场细分

多项选择题

影响房地产市场转变的社会经济力量有( )几方面。

A．自然环境的变化
B．房地产价格政策
C．政治制度的变迁
D．信息、通信技术水平的提高
E．传统观念及消费心理

多项选择题

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有( )。

A．未来预期收益变化
B．获得金融机构融资的难易程度
C．政府税收政策的影响
D．土地供给的变化
E．原用于其他方面资金的介入

多项选择题

影响房地产市场发展的法律制度环境因素包括( )。

A．土地供给政策
B．住房建设和住房消费政策
C．房地产金融政策
D．房地产产权与交易政策
E．税收政策

多项选择题

房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指( )。

A．租金和价格都不发生变化
B．建造成本不发生变化
C．新增量和折旧量相等
D．房地产资产存量保持不变
E．价格与重置成本相同

多项选择题

影响房地产市场转变的社会经济力量有( )几个方面。

A．金融业的发展
B．经济发展状况
C．生产和工作方式的转变
D．人文环境的变化
E．房地产产权与交易政策

多项选择题

房地产市场的功能有( )。

A．配置存量房地产资源和利益
B．指导供给以适应需求的变化
C．指导政府制订科学的住房供给计划
D．引导需求适应供给条件的变化
E．配置存量房地产资源和利益

多项选择题

当承包商仅作为营造商时，其利润仅与( )有关，承担的风险相对较少。

A．土地成本
B．建造成本
C．资金筹措
D．市场营销
E．施工周期

多项选择题

国内生产总值有三种表现形态，即( )。

A．价值形态
B．收入形态
C．产品形态
D．支出形态
E．生产形态

多项选择题

下列( )指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

A．实际价格/理论价格
B．房地产价格增长率/实际GDP增长率
C．房地产价格指数/居民消费价格指数
D．房屋施工面积/新竣工面积
E．个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率

多项选择题

政府宏观调控房地产市场的手段包括( )。

A．土地供应政策
B．金融政策
C．诚信建设
D．税收政策
E．加强产权管理