多项选择题

下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有( )。

A．吸纳量
B．新竣工量
C．预售面积
D．可供租售量
E．房地产价格

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多项选择题

下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有( )。

A．居住物业开发投资
B．商业物业投资
C．土地开发投资
D．房地产开发投资
E．房地产经营投资

多项选择题

下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有( )。

A．吸纳量
B．新竣工量
C．预售面积
D．可供租售量
E．房地产价格

多项选择题

下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有( )。

A．商品住房限购政策导致住房租金上涨
B．居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
C．保障性住房供给增加抑制商品住房价格
D．房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
E．通货膨胀导致房地产重置成本增加

多项选择题

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C．总代理可以委托分代理
D．房地产开发企业不能直接委托分代理
E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

多项选择题

下列现金流量图中，能表示的房地产开发投资模式有( )。

A．开发—销售模式
B．开发—持有出租—出售模式
C．购买—持有出租—出售模式
D．购买—更新改造—出售模式
E．购买—更新改造—出租模式

多项选择题

在各种市场方法调查中，网络联系方法的特点有( )。

A．成本低
B．反馈快
C．能深入了解被访者情况
D．回收率高
E．能深度访谈

多项选择题

对于“开发—销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括( )。

A．开发期
B．论证决策期
C．经营准备期
D．经营期
E．销售期

多项选择题

甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有( )。

A．利润总额
B．投资利润率
C．资产负债率
D．财务净现值
E．偿债备付率

多项选择题

下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有( )。

A．故障树分析法
B．期望值法
C．盈亏平衡法
D．解析法
E．蒙特卡洛模拟法

多项选择题

在风险分析中的风险估计阶段，需要开发的工作包括( )。

A．风险估算
B．分析风险概率分布情况
C．辨识风险发生的原因
D．检验各风险变量是否相关
E．提出应对风险的建议

多项选择题

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有( )。

A．项目用地
B．房地产市场供需
C．房价现状及走势
D．交通运输条件
E．外围基础设施

多项选择题

下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

A．土地出让价款
B．土地购置税费
C．基础设施建设费
D．水文地质勘测费
E．土地开发工程费

多项选择题

下列关于房地产权益融资的说法，正确的有( )。

A．资金融入方需要还本付息
B．在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C．权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D．存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E．权益融资主要来源于个人投资者

多项选择题

银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有( )。

A．分期发放贷款，对其现金情况进行监控
B．对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C．要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于项目总投资的30%
D．不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
E．密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

多项选择题

写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。

A．物业所处位置
B．辐射区域的范围
C．建筑设备系统
D．建造年代
E．租户类型