农用地转为建设用地的依据有（）。

多项选择题

【多项选择】从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有（）。

A．土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体
B．土地包括人类过去和现在的活动结果
C．土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂
D．土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

多项选择题

【多项选择】我国土地资源的特点有（）。

A．土地面积绝对数量大，人均相对数量小
B．后备土地资源有限，并且其中的可开垦耕地大多分布在城市近郊地区
C．农地分布不均匀，并且大多分布在我国东南部的湿润、半湿润地区
D．水土资源不平衡，主要是水资源分布与耕地资源分布不相匹配

多项选择题

《中华人民共和国测绘法》第九条规定，国家设立和采用全国统一的（），其数据由国务院测绘行政主管部门审核。

A．水平基准
B．大地基准
C．高程基准
D．重力基准

多项选择题

【多项选择】下列属于流转税类的有（）。

A．土地增值税
B．城市维护建设税
C．契税
D．营业税

多项选择题

【多项选择】下列关于地租的说法正确的有（）。

A．级差地租是归土地所有者占有的垄断利润
B．级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成
C．绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动
D．垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

多项选择题

【多项选择】属于国家禁止转让的房地产包括（）。

A．已经出租的房地产
B．已经抵押的房地产
C．未依法登记领取权属证书的房地产
D．权属有争议的房地产

多项选择题

【多项选择】制约土地自然供给的因素主要包括（）等。

A．社会需求
B．资源条件
C．交通运输条件
D．气候条件

多项选择题

【多项选择】某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为（）等。

A．协议出让
B．招标出让
C．拍卖出让
D．挂牌出让

多项选择题

【多项选择】土地登记具有（）等特点。

A．统一性
B．唯一性
C．间断性
D．强制性

多项选择题

【多项选择】土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、（）等特点。

A．完整性和连续性
B．经常性和及时性
C．强制性
D．连带性

多项选择题

【多项选择】土地的生产性利用，是把土地作为主要（），以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

A．建筑物基地
B．劳动对象
C．生产场所
D．生产资料

多项选择题

【多项选择】土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、（）、及时性等。

A．强制性
B．严肃性
C．法律性
D．预测性

多项选择题

【多项选择】建设用地具有的特征有（）等。

A．规模经营的重要性
B．土地利用逆转相对困难
C．集约利用的重要性
D．区位选择的重要性

多项选择题

【多项选择】原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有（），才能取得转让的合法权利。

A．向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同
B．缴付土地出让金
C．办理土地出让登记手续
D．提出改变土地利用方式及理由

多项选择题

【多项选择】为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括（）等。

A．防止地方政府随意压低地价
B．提高土地开发程度
C．便于土地使用者了解地价优惠政策
D．增加土地出让的透明度和社会监督力度

多项选择题

【多项选择】建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和（）等。

A．规划总体控制的原则
B．农业用地优先保护的原则
C．开发利用优先的原则
D．节约和集约用地的原则

多项选择题

【多项选择】对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为（）。

A．土地供给弹性大
B．交易实体的非移动性
C．流通方式的多样性
D．垄断性

多项选择题

【多项选择】某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为（）。

A．由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估
B．由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估
C．应该按照集体土地使用权价格进行评估
D．可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格

多项选择题

【多项选择】宅基地是指农民的住房、厨房、（）等。

A．禽畜舍
B．沼气池
C．小庭院
D．晒场

多项选择题

【【多项选择】】农用地转为建设用地的依据有（）。

A．土地利用总体规划
B．农用地基准地价
C．土地利用年度计划
D．建设用地供应政策

多项选择题

【多项选择】根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和（）等。

A．轮歇地
B．旱地
C．菜地
D．水浇地

多项选择题

【多项选择】我国法律规定的土地市场交易中介服务包括土地价格评估、（）等一系列活动。

A．交易代理
B．地产策划咨询
C．地产经纪
D．地产调查

多项选择题

【多项选择】根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行＜土地分类＞的通知》规定，下列属于农用地的有（）。

A．苗圃用地
B．水工建筑用地
C．农村道路用地
D．农村宅基地

多项选择题

【多项选择】转让土地使用权时，其（）随之转让。

A．地上建筑物
B．地下建筑物
C．地上建筑物内的机器设备
D．地上附着物

多项选择题

【多项选择】划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权山让金后30日内，持（）申请变更登记。

A．土地使用权出让合同
B．房屋产权证
C．出让金缴纳凭证
D．原《国有土地使用证》

多项选择题

【多项选择】下列可以抵押的财产有（）等。

A．私有住房
B．已抵押的担保金额低于自身市场价值的房地产
C．集体土地所有权
D．以公益为目的的教育设施

多项选择题

在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经（）同意。

A．村民会议2/3以上成员
B．2/3以上村民代表
C．全体村民
D．半数以上村民

多项选择题

为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用（）等。

A．荒坡地
B．废弃地
C．中、低产农地
D．水果种植地

多项选择题

根据《中华人民共和国担保法》的规定，（）等不能作为保证人。

A．企业
B．企业法人的分支机构
C．公立医院
D．土地估价师协会

多项选择题

确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和（）的要求。

A．国土规划
B．年度建设用地计划
C．区域规划
D．土地利用总体规划

【多项选择】农用地转为建设用地的依据有（）。

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【多项选择】某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为（）。

【多项选择】宅基地是指农民的住房、厨房、（）等。

【【多项选择】】农用地转为建设用地的依据有（）。

【多项选择】根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和（）等。

【多项选择】我国法律规定的土地市场交易中介服务包括土地价格评估、（）等一系列活动。

【多项选择】根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行＜土地分类＞的通知》规定，下列属于农用地的有（）。

【多项选择】转让土地使用权时，其（）随之转让。

【多项选择】划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权山让金后30日内，持（）申请变更登记。

【多项选择】下列可以抵押的财产有（）等。

在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经（）同意。

为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用（）等。

根据《中华人民共和国担保法》的规定，（）等不能作为保证人。

确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和（）的要求。