多项选择题

房屋租赁合同的条款包括( )。

A．当事人姓名或住所
B．租赁用途
C．租赁期限
D．转租约定
E．不可变更合同

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多项选择题

自取得《资格证书》之日起1年内提出初始注册申请，应提交的材料为( )。

A．《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》
B．《资格证书》
C．与聘用单位签订的劳动合同
D．本人身份
E．家庭地址

多项选择题

商品房屋买卖合同应明确( )。

A．当事人年龄、性别
B．商品房基本状况
C．商品房的销售方式
D．交付使用条件及日期
E．装饰、设备标准承诺

多项选择题

在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应( )。

A．收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B．开展立法调研，掌握第一手材料
C．进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D．广泛征求意见，以求彰显民意
E．受法律法规指导

多项选择题

一般来说，业主委员会应符合的条件不包括( )。

A．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
B．遵守地方行政法规
C．遵守业主大会议事规则，业主公约，模范履行业主义务
D．具备不必要的工作时间
E．具有一定组织能力

多项选择题

全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括( )。

A．最小出租率
B．代理业主对物业进行经营
C．财务计划和报表
D．合法经营
E．维修保养

多项选择题

在日本物业管理特点活动中，最主要呈现的特点是( )。

A．超前管理意识
B．高度重视清洁工作
C．重视各类人员的培训
D．协会培训
E．企业培训

多项选择题

下列属于筹备业主大会的工作要求的内容是( )。

A．业主大会筹备组的工作内容，应在首次大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
B．公告应将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
C．确认业主身份，应以业主房屋房产权证书标明的房屋所有权人为准
D．业主在首次业主大会会议上的投票权，应根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
E．报告业主大会的筹备工作情况

多项选择题

有以下( )情形房屋禁止转让。

A．达不到法定条件的房地产也可转让
B．依法收回土地使用权的
C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D．权属有争议的
E．未依法登记领取权属证书的

多项选择题

属于业主的权利有( )。

A．法律、法规规定的其他权利
B．监督共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用
C．监督物业管理企业履行物业服务合同
D．监督业主委员会的工作
E．选举业主委员会，但不享有被选举权

多项选择题

《物业管理条例》确立的基本法律关系有( )。

A．业主相互之间的关系
B．物业管理企业和业主之间的关系
C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系
E．建筑工程与物业管理企业之间的关系

多项选择题

房屋租赁合同的条款包括( )。

A．当事人姓名或住所
B．租赁用途
C．租赁期限
D．转租约定
E．不可变更合同

多项选择题

下列属于物业管理企业二级资质条件的是( )。

A．注册资本人民币在50万元以上
B．注册资本人民币在300万元以上
C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
D．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

多项选择题

物业管理从业人员培训合格上岗制度为( )。

A．关于物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法
B．物业管理企业经理岗位规范
C．物业管理企业部门经理、管理员岗位规范
D．加强财务管理和经济核算
E．适用于专户存储、专款专用

多项选择题

物业管理作为一个新兴的行业，其作用不包括( )。

A．实施物业管理可促进经济增长
B．实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C．实施物业管理有利于增加就业
D．实施物业管理有利于维护业主权益
E．实施物业管理不利于推动房地产的发展

多项选择题

业主大会的职责是( )。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．选举、更换业主委员会委员
C．选聘、解聘物业管理企业
D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责

多项选择题

物业管理区域环境验收内容包括( )。

A．道路、围墙不属管理范围
B．看临时设施及临时用房是否拆除清理干净
C．物业区域是否建立垃圾存放处
D．绿化草坪
E．停车场是否符合交通管理部门要求

多项选择题

符合( )的标准，候选公司便可成为AMO。

A．完成IREM教育
B．道德要求
C．商业稳定性
D．保险保证
E．资金雄厚

多项选择题

物业管理的市场化特征表现为( )。

A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C．物业管理活动应遵循市场原则
D．非市场性的房屋管理不属于物业管理
E．随着社会经济发展，乡村对物业管理服务的需求将逐渐扩大

多项选择题

前期物业管理项目招标原则为( )。

A．不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
B．不得对潜在投标人实行歧视待遇
C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理实行不符的资格要求
D．公开招标
E．邀请招标