多项选择题

宏观调控房地产市场的手段包括( )。

A．土地供应
B．金融税收
C．住房政策
D．招投标
E．价格政策

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多项选择题

按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。

A．定期租赁
B．自动延期租赁
C．意愿租赁
D．百分比租赁
E．不定期租赁

多项选择题

居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。

A．市政公用和公建配套设施完备的程度
B．公共交通便捷程度
C．环境因素
D．政治因素
E．居民人口与收入

多项选择题

综合型物业管理企业是同时具备( )的企业。

A．保洁管理能力
B．保安管理能力
C．维护管理能力
D．物业策略管理能力
E．物业运行管理能力

多项选择题

物业租赁管理模式常见的有( )。

A．包租转租模式
B．出租代理模式
C．委托管理模式
D．自行管理模式

多项选择题

影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。

A．经济发展状况、家庭收入水平及分布
B．物价水平
C．房价租金比
D．房地产金融政策
E．工资及就业水平

多项选择题

房地产置业投资的对象可以是( )。

A．购置土地
B．购置设备
C．购置建筑材料
D．市场上的增量房地产
E．市场上的存量房地产

多项选择题

房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求具有以下( )的特点。

A．广泛性
B．多样性
C．通常需要借助金融信贷机构来进行融资
D．公平性
E．合理性

多项选择题

宏观调控房地产市场的手段包括( )。

A．土地供应
B．金融税收
C．住房政策
D．招投标
E．价格政策

多项选择题

房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物， ( )房地产开发经营活动的经济行为。

A．直接从事
B．间接地从事
C．政府指导
D．政府监督
E．参与

多项选择题

影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。

A．传统观念及消费心理、社会福利
B．人口数量及状态
C．家庭收入水平及分布
D．家庭生命周期
E．家庭户数与规模

多项选择题

房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有的特征有( )。

A．房屋租赁不转移房屋的所有权
B．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D．房屋租赁关系不因所有权的转移而终止
E．租赁双方都必须是符合法律规定的责任人

多项选择题

物业管理企业为了减少物业维护维修的工作量，通常倾向于选择( )，因此会经常提出一些物业更新改造等资本改良投资计划。

A．居住物业
B．新建成物业
C．物理状况良好的物业
D．成熟物业
E．综合物业

多项选择题

房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。

A．开发投资
B．建设投资
C．设计投资
D．设备投资
E．置业投资

多项选择题

房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。

A．购买
B．开发
C．管理
D．出售
E．建设

多项选择题

设备的寿命包括( )寿命。

A．自然寿命
B．技术寿命
C．折旧寿命
D．经济寿命
E．合理寿命

多项选择题

借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的( )偿还项目借款本息所需要的时间。

A．利润
B．折旧
C．摊销
D．利息
E．其他还款资金

多项选择题

房地产投资价值的高低，与( )密切相关。

A．建设工期
B．建设质量
C．物业管理水平
D．当前净租金水平
E．其所处地区的物业整体升值潜力

多项选择题

房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置，包括( )。

A．宏观位置
B．中观位置
C．微观位置
D．房地产市场位置
E．金融市场位置

多项选择题

住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到( )等目的。

A．筹措资金
B．分散房地产金融风险
C．减少成本
D．增加利润
E．缩短工期

多项选择题

房地产市场的运行环境，按照这些影响因素的性质，可将其分为社会环境、政治环境、经济环境、金融环境、法律制度环境以及( )。

A．企业环境
B．内部环境
C．资源环境
D．技术环境
E．国际环境