多项选择题

《物权法》规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有( )。

A．占有
B．使用
C．收益
D．处分
E．登记

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多项选择题

根据《物权法》规定，业主决定( )，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B．重建建筑物及其附属设施事项
C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D．改建建筑物及其附属设施事项
E．制定和修改业主大会议事规则

多项选择题

同一财产向两个以上债权人抵押的。拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列( )规定清偿。

A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E．抵押权未登记的，不予消偿

多项选择题

下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有( )。

A．房屋所有权
B．建设用地使用权
C．独立的地役权
D．学校教学楼

多项选择题

下列关于《物权法》所确定的基本原则中，表述正确的是( )。

A．不动产物权的设立、变更，应当依照法律规定登记
B．不动产物权的转让和消灭，应当依照法律规定登记
C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭．应当依照法律规定交付
D．动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付
E．动产物权的设立和转让，应肖依照法律规定登记

多项选择题

下列关于业主的权利和义务，表述正确的是( )。

A．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B．业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C．业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E．业主不得以放弃权利为由而不履行义务

多项选择题

县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有( )。

A．土地承包经营证
B．耕地使用权证
C．林权证
D．草地使用权证
E．矿山开采权证

多项选择题

不动产或动产的共有包括( )。

A．按份共有
B．共同共有
C．区分共有
D．不区分共有
E．全部共有

多项选择题

下列关于地役权，表述不正确的是( )。

A．地役权自地役权合同生效时设立
B．地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营仅、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
C．土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
D．地役权可以单独抵押
E．已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

多项选择题

根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是( )。

A．耕地的承包期为30年
B．耕地的承包期为30年至50年
C．草地的承包期为30年至50年
D．草地的承包期为30年至70年
E．林地的承包期为30年至70年

多项选择题

根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括( )。

A．矿藏
B．城市的土地
C．海域
D．森林
E．山岭

多项选择题

下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是( )。

A．凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．在对土地，荒山，滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的
E．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

多项选择题

征收集体所有的土地，应当依法足额支付( )等费用。

A．土地补偿费
B．青苗的补偿费
C．地上附着物补偿费
D．安置补助费
E．征地手续费

多项选择题

用益物权包括( )。

A．承包经营权
B．抵押权
C．建没朋地使用权
D．质权
E．地役权

多项选择题

下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等．表述不正确的是( )。

A．建筑区划内的道路，全部属于业主共有
B．建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C．建筑区划内的其他公共场昕、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D．建筑区划内．规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

多项选择题

《物权法》规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有( )。

A．占有
B．使用
C．收益
D．处分
E．登记

多项选择题

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由( )规定。

A．宪法
B．法律
C．行政法规
D．部门规章
E．地方性法规

多项选择题

土地上已经设立了下列权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权的有( )。

A．土地承包经营权
B．抵押权
C．宅基地使用权
D．建设用地使用权
E．担保物权

多项选择题

《物权法》规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求( )。

A．修理
B．重作
C．更换
D．恢复原状
E．按价加倍偿还

多项选择题

《物权法》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过解决的途径包括( )。

A．上访
B．和解
C．调解
D．仲裁
E．诉讼

多项选择题

用益物权包括( )等。

A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．宅基地使用权
D．质权
E．地役权

多项选择题

下列属于担保物权的有( )。

A．宅基地使用权
B．抵押权
C．质权
D．留置权
E．土地承包经营权

多项选择题

《物权法》规定，由于抵押人的行为造成抵押蚶产价值减少的，抵押权人有权要求( )。

A．恢复抵押财产的价值
B．提供与减少的价值相应的担保
C．债务人提前清偿债务
D．扣押抵押人的账户资金
E．申请法院办理财产保全

多项选择题

下列关于地役权，表述不正确的是( )。

A．地役权不得单独抵押
B．已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记
C．地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D．土地承包经营权、建设用地使用权等转让的。地役权一并转让，但合同另有约定的除外

多项选择题

《物权法》明确了物权的种类包括( )。

A．所有权
B．担保物权
C．排他性物权
D．用益物权
E．债权

多项选择题

不动产登记机构不得有的行为包括( )。

A．就有关登记事项询问申请人
B．超出登记职责范围的其他行为
C．要求对不动产进行评估
D．以年检等名义进行重复登记
E．查验申请人提供的权属证明和其他必要材料