( )的房屋管理不属于《物业管理条例》调整的物业管理。

单项选择题

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之日起30日内，通知银行划转。并将有关账目等移交( )。

A．业主委员会
B．房地产开发建设单位
C．物业服务企业
D．社区居委会

单项选择题

按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，每日巡查一次小区房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗玻璃等，做好巡视记录，并及时维修养护。此标准达到的是普通住宅小区物业管理的( )级服务标准。

A．一
B．二
C．三
D．一和二

单项选择题

建设单位制定临时管理规约的时间为( )。

A．物业销售之前
B．物业销售之后
C．业主入住之前
D．业主入住之后

单项选择题

取得《物业管理师执业资格证书》人员初始申请注册者，自取得之日起( )年内提出初始注册申请。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

权利人申请转移登记，应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A．15
B．30
C．60
D．90

单项选择题

物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上( )。

A．每年举行一次
B．每年举行两次
C．每两年举行一次
D．每三年举行一次

单项选择题

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。

A．物业服务收费
B．物业服务标准
C．公共性物业服务
D．物业管理区域

单项选择题

业主大会会议分为( )。

A．书面征求意见和集体讨论
B．定期会议和书面征求意见
C．定期会议和临时会议
D．临时会议和集体讨论

单项选择题

《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经( )占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A．共有部分
B．共用部分
C．自用部分
D．专有部分

单项选择题

对拒不交费的业主。物业服务企业有权依法追缴，( )采取停水、停电等措施胁迫业主交费。

A．可以
B．应当
C．不得
D．适当

单项选择题

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经( )同意。

A．有利害关系的业主
B．业主大会
C．业主委员会
D．物业服务企业

单项选择题

实行市场调节价的物业服务收费。则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格，并在物业服务合同中约定，政府( )。

A．审核备案
B．不予干预
C．应当干预
D．确定定价基数

单项选择题

某物业服务企业管理多层住宅50万m²，高层住宅30万m²，办公楼及商业大楼5万m²，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业( )资质等级要求。

A．一级
B．二级
C．三级
D．三级暂定

单项选择题

契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

A．具有公示力和公信力
B．无公示力，也无公信力
C．只具有公示力，无公信力
D．只具有公信力，而无公示力

单项选择题

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

确定业主大会定期会议期间的文件是( )。

A．管理规约
B．业主大会决议
C．业主大会议事规则
D．业主委员会决议

单项选择题

管理规约由( )制定。

A．开发商
B．政府
C．全体业主
D．物业服务企业

单项选择题

我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员( )系列。

A．执业资格证书
B．上岗培训证书
C．学历证书
D．职称资格证书

单项选择题

负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是( )。

A．国务院建设主管部门
B．省、自治区人民政府建设主管部门
C．直辖市人民政府房地产主管部门
D．设区的市级人民政府房地产主管部门

单项选择题

下列各项中，不在物业服务合同中约定的内容是( )。

A．清洁卫生
B．代收水电费
C．秩序维护
D．房屋维修养护

单项选择题

物业买受人在签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约( )。

A．予以书面承诺
B．予以承诺
C．不予承诺
D．不予书面承诺

单项选择题

临时管理规约由( )制定。

A．物业服务企业
B．建设单位
C．业主大会
D．业主委员会

单项选择题

业主大会作出的一般决定，应当经( )的业主同意。

A．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
C．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上
D．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数

单项选择题

2003年9月1日，( )的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。

A．《物权性》
B．《物业管理条例》
C．《业主大会规程》
D．《前期物业管理招投标管理暂行办法》

单项选择题

物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照( )聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

A．部分业主的要求
B．物业服务合同约定
C．业主委员会的要求
D．管理规约的约定

单项选择题

决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的( )特点。

A．公共性
B．长期性
C．综合性
D．即时性

单项选择题

业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。

A．3
B．5
C．7
D．10

单项选择题

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。

A．开发建设单位
B．业主委员会
C．新接手的物业服务企业
D．行政主管部门

单项选择题

具有一级物业服务企业资质的机构最低注册资本为人民币( )万元。

A．100
B．150
C．200
D．500

单项选择题

决定物业管理服务事项的原则必须是( )。

A．满足全体业主利益的原则
B．少数服从多数的原则
C．多数服从少数的原则
D．物业服务企业自主决定的原则

单项选择题

以下关于物业管理的说法中，正确的是( )。

A．物业管理是一种政府行为
B．物业管理是一种行政行为
C．物业管理是一种监管行为
D．物业管理是一种市场行为

单项选择题

物业管理起源于19世纪60年代的( )。

A．美国
B．日本
C．英国
D．德国

单项选择题

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按程序通过使用建议，物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府( )申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

A．财政主管部门
B．建设(房地产)主管部门
C．物价主管部门
D．住宅专项维修资金开立银行

单项选择题

临时管理规约中反映物业自然情况的总平面图应以( )审定的为准。

A．房地产管理部门
B．城市规划部门
C．土地管理部门
D．建设管理部门

单项选择题

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府( )办理预售登记。

A．土地管理部门
B．建设管理部门
C．城市规划管理部门
D．房产管理部门

单项选择题

住宅专项维修资金的使用。应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。

A．全体分摊
B．平均分摊
C．受益人与负担人相一致
D．自愿分摊

单项选择题

《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市( )行政主管部门的批准。

A．房产
B．规划
C．建设
D．城管

单项选择题

下列费用中，不得计入物业服务成本的是( )。

A．物业管理区域清洁卫生费用
B．物业共用设施设备的大、中修费用
C．物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧费用
D．业主同意的其他费用

单项选择题

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( )同意。

A．全体业主
B．有利害关系的业主
C．物业服务企业
D．业主委员会

单项选择题

物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )的资产。

A．一年以上
B．五年以上
C．二年以上
D．二年以上、五年以下

单项选择题

关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是( )。

A．总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
B．新建房屋需要进行初始登记
C．变更登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记
D．产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记

单项选择题

新设立的物业服务企业资质等级按照( )。

A．企业实际具备的条件确定资质等级
B．企业实际具备的条件确定资质等级并设一年的暂定期
C．最低等级核定并设一年的暂定期
D．企业实际具备的条件直接确定资质等级

单项选择题

物业管理活动应当遵循( )原则。

A．行政指令
B．行政管理
C．计划管理
D．市场

单项选择题

物业管理师初始申请注册者应当提交的材料有《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》、《资格证书》和( )。

A．与聘用单位签订的劳动合同
B．在聘用单位的职务证明
C．聘用单位鉴定意见
D．聘用单位出具的在职年限证明

单项选择题

业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，经费筹集、管理、使用具体由( )规定。

A．业主大会议事规则
B．物业服务合同
C．管理规约或临时管理规约
D．物业管理制度

单项选择题

某小区前期物业管理招标时，评标委员会的组成人员中，招标人的代表是2人，则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

根据《物业服务收费管理办法》，从2004年1月1日起，物业服务收费不再采取( )形式。

A．政府定价
B．政府指导价
C．市场调节价
D．按成本定价

单项选择题

业主对专有部分的（），即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。

A．共有权
B．处分权
C．所有权
D．经营权

单项选择题

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A．《商品房预售许可证》
B．《商品房销售许可证》
C．《商品房经营许可证》
D．《商品房买卖许可证》

单项选择题

房地产的行政法规是以( )颁布的。

A．国务院文件
B．国务院总理令
C．房地产主管部门文件
D．房地产主管部门的部长令

( )的房屋管理不属于《物业管理条例》调整的物业管理。

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在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是物业( )。

前期物业服务合同由( )签订。

为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为( )。

业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以( )形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。

无论是定期会议还是临时召开的会议，业主委员会的会议作出决定必须经全体委员人数( )以上同意。

( )是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

公用事业单位与代收公用事业费用的物业服务企业，属于( )。

( )是物业管理的最主要的特点。

业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

( )的房屋管理不属于《物业管理条例》调整的物业管理。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之日起30日内，通知银行划转。并将有关账目等移交( )。

按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，每日巡查一次小区房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗玻璃等，做好巡视记录，并及时维修养护。此标准达到的是普通住宅小区物业管理的( )级服务标准。

建设单位制定临时管理规约的时间为( )。

取得《物业管理师执业资格证书》人员初始申请注册者，自取得之日起( )年内提出初始注册申请。

权利人申请转移登记，应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。

物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上( )。

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。

业主大会会议分为( )。

《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经( )占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

对拒不交费的业主。物业服务企业有权依法追缴，( )采取停水、停电等措施胁迫业主交费。

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经( )同意。

实行市场调节价的物业服务收费。则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格，并在物业服务合同中约定，政府( )。

某物业服务企业管理多层住宅50万m2，高层住宅30万m2，办公楼及商业大楼5万m2，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业( )资质等级要求。

契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

确定业主大会定期会议期间的文件是( )。

管理规约由( )制定。

我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员( )系列。

负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是( )。

下列各项中，不在物业服务合同中约定的内容是( )。

物业买受人在签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约( )。

临时管理规约由( )制定。

业主大会作出的一般决定，应当经( )的业主同意。

2003年9月1日，( )的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。

物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照( )聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的( )特点。

业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。

具有一级物业服务企业资质的机构最低注册资本为人民币( )万元。

决定物业管理服务事项的原则必须是( )。

以下关于物业管理的说法中，正确的是( )。

物业管理起源于19世纪60年代的( )。

临时管理规约中反映物业自然情况的总平面图应以( )审定的为准。

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府( )办理预售登记。

住宅专项维修资金的使用。应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。

《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市( )行政主管部门的批准。

下列费用中，不得计入物业服务成本的是( )。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( )同意。

物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )的资产。

关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是( )。

新设立的物业服务企业资质等级按照( )。

物业管理活动应当遵循( )原则。

物业管理师初始申请注册者应当提交的材料有《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》、《资格证书》和( )。

业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，经费筹集、管理、使用具体由( )规定。

某小区前期物业管理招标时，评标委员会的组成人员中，招标人的代表是2人，则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。

根据《物业服务收费管理办法》，从2004年1月1日起，物业服务收费不再采取( )形式。

业主对专有部分的（），即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

房地产的行政法规是以( )颁布的。

某物业服务企业管理多层住宅50万m²，高层住宅30万m²，办公楼及商业大楼5万m²，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业( )资质等级要求。