房地产价格咨询是房地产经纪咨询业务的一种，下列表述中正确的有（）。

A．房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
B．房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
C．房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
D．房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
E．房地产居间使得房地产交易的当事人一方承担的佣金，往往比代理业务中承担的佣金要低

多项选择题

下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A．房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B．要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C．提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D．了解、核实客户的有关证件
E．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

多项选择题

在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。

A．进行广泛的市场调研
B．文字资料了解
C．向政府部门了解
D．现场实地查看
E．向有关人员了解

多项选择题

下列属于卖方代理业务的有（）。

A．某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B．某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C．房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D．房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E．某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

多项选择题

新建房屋所有权初始登记时需要提交的文件有（）。

A．已付清土地使用权出让金的证明
B．土地使用权证
C．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证
E．房屋竣工验收资料

多项选择题

房地产价格咨询是房地产经纪咨询业务的一种，下列表述中正确的有（）。

A．最高最佳使用原则是房地产价格评估的基本原则之一
B．在评估房地产价格时，不需要注重房地产“同一供求圈”的界定
C．房地产价格咨询与鉴证性的估价相同
D．房地产经纪人员提供价格咨询时，不一定提供一个确切的价格值
E．房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格

多项选择题

下列关于房地产抵押款业务的表述中，正确的有（）。

A．购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的80%
B．住房公积金贷款是房地产开发贷款的一种
C．借款人办理抵押贷款应提交抵押物价值证明
D．申请住房公积金贷款，须持有申请人工作单位证明
E．住房公积金贷款与商业贷款相结合派生出个人住房组合贷款

多项选择题

下列属于房地产法律咨询服务的有（）。

A．某开发商就签订商品房预售合同中的一些法律问题向房地产经纪人询问
B．请房地产经纪人审查自己与他人签订的住房租赁合同
C．某人委托经纪人代自己签订二手房买卖合同
D．受某开发商委托，房地产经纪机构到某市进行法律环境调研
E．某人购置了一套新建商品房，后来因质量问题与开发商发生了纠纷，最后请某个经纪机构代自己向法院提起诉讼

多项选择题