单项选择题

张某与李某签订买卖合同，合同中约定违约金为5000元，合同履行期届满李某未履行合同，于是张某向法院起诉要求李某履行合同并支付违约金5000元。法院受理后依法开庭审理，在审理过程中李某提出张某之妻曾向其借款4000元至今未还，要求抵消只偿还其余的1000元。法院对此应如何处理( )

A．中止给付租金的诉讼
B．追加张某的妻子为第三人
C．告知李某另行起诉
D．将李某的请求作为反诉与原诉讼合并审理

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单项选择题

M省人民法院将应由自己管辖的经济要案指定给本省甲市人民法院管辖，以确保自己有权对此案进行二审。对于这种做法，你的看法是（）

A．这种做法是移送管辖，与刑事诉讼不同，民事诉讼管辖权下放没有问题，因此是正确的
B．这种做法是指定管辖，上级人民法院指定所属下级人民法院管辖案件并无任何问题
C．移送管辖的前提是本法院没有管辖权，所以这种做法是错误的
D．M省人民法院的做法并不符合《民事诉讼法》的要求，不应提倡

单项选择题

下列关于回赎的说法中，正确的是：( )

A．回赎是出典人与典权人协商，出典人支付原典价以消火典权的双方法律行为
B．回赎权的主体只能是原出典人
C．回赎只能向原典权人提出，
D．典权未定期限的，出典人可以在出典后30年内随时回赎

单项选择题

根据民事诉讼法和有关的司法解释，下列关于财产保全范围的表述中，哪个是错误的（）

A．财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物
B．人民法院对于债务人到期应得的收益，可以采取保全措施
C．债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿
D．人民法院对抵押物、留置物不可以采取保全措施

单项选择题

甲、乙、丙、丁拟发起设立一有限责任公司。甲、乙缴纳出资后，丙、丁却没有按照章程的规定缴纳其认缴的出资，对此，以下论述正确的是（）。

A．丙、丁应向甲、乙承担违约责任
B．丙、丁应承担缴纳出资的连带责任
C．丙、丁不承担责任
D．甲、乙应补足丙、丁未缴纳的部分

单项选择题

居民甲在某商场购得一台“多功能食品加工机”，回家试用后发现该产品只有一种功能，遂向商场提出退货，商场答复：“该产品说明书未就其使用性能作明确说明，且产品本身无质量问题，所以顾客应向厂家索赔，商场概不负责。”对此，顾客应该怎么办( )

A．应当要求销售者给予退换
B．只能向生产者要求退换
C．可选择向销售者或生产者要求退换并给予赔偿
D．因未当场认真检验商品，所以不能要求退换

单项选择题

同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的

A．甲乙丙丁
B．乙丙丁甲
C．丙丁甲乙
D．丁乙丙甲

单项选择题

下列权利中，属于物权的是：( )。

A．甲对自己承租的房屋享有的权利
B．乙对自己的承包地享有的经营权利
C．丙依据与丁签订的保管合同享有的请求丁支付报酬的权利
D．戊购买某公司股票享有的权利

单项选择题

根据《保险法》的规定，保险合同成立的时间是( )

A．受要约人承诺生效之时
B．书面保险合同签订之时
C．保险单签发之时
D．保险费缴纳之时

单项选择题

下列何种民事诉讼案件的生效判决，人民检察院应当提出抗诉（）

A．某案的审判长在审理案件过程中犯交通肇事罪，作出民事判决后被追究刑事责任
B．某案的审判长在审理案件过程中接受一方当事人价值200元的礼品，但其判决认定事实和适用法律正确
C．某案证人在诉讼过程中接受一方当事人价值200元的礼品，但其证言是真实的
D．某案的生效调解书认定的事实不正确

单项选择题

下列能够产生抛弃效力的有（）。

A．将狂犬病的狗丢在闹市中心
B．将城里老房闲置
C．农村承包经营户的承包经营权
D．将被患有狂犬病的狗咬的猪弃在荒山野岭中

单项选择题

甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙，并办理了抵押登记，后甲因向丙借款，又将自己的汽车出质给丙。现甲无力还款，对该车，乙欲行使抵押权，丙欲行使质权，并引起纠纷。下列选项正确的是（）。

A．乙的抵押权优于丙的质权受偿
B．丙的质权优于乙的抵押权受偿
C．乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿
D．乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定

单项选择题

甲国公民吉某在中国法院进行民事诉讼的过程中对案件提出了管辖权异议。中国法院在市理过程中发现：对于中国公民在甲国法院进行的民事诉讼，甲国法院一律限制中国公民提出管辖权异议的权利。于是该受理案件的中国法院也限制吉某提出管辖权异议的权利。中国法院的做法体现了民事诉讼中的什么原则( )

A．对等原则
B．同等原则
C．处分原则
D．平等原则

单项选择题

王甲两岁，在幼儿园入托。一天，为幼儿园送货的刘某因王甲将其衣服弄湿，便打了王甲一记耳光，造成王甲左耳失聪。王甲的父亲拟代儿子向法院起诉。关于本案被告的确定，下列哪一选项是正确的

A．刘某是本案唯一的被告
B．幼儿园是本案唯一的被告
C．刘某和幼儿园是本案共同被告
D．刘某是本案被告，幼儿园是本案无独立请求权第三人

单项选择题

根据我国《海商法》的规定，下列运输方式中哪个不属于多式联运

A．从重庆空运到北海，在北海装船运往伦敦
B．从上海用轮船运到釜山，在釜山转船运往伦敦
C．从万州用汽车运到上海，在上海装船运往曼谷
D．从万州用汽车运到上海，在上海装船运往曼谷，从曼谷空运到老挝

单项选择题

下列哪种情形成立民事法律关系（）

A．甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜
B．甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你
C．甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗
D．甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡

单项选择题

甲因经营需要向乙租赁了一个仓库，要求丙为其租金债务提供担保，并以共同提供担保，丙经过考虑答应以其与朋友丁共同出资购买的一套机械设备作为抵押物。以下说法哪个是错误的（）

A．该抵押并不因未办理登记而无效
B．如果丙以其在该财产中的享有的份额设定抵押，则抵押有效
C．如果丙以该财产份额设定抵押应当经过丁的同意
D．如果丁知道丙以该财产作抵押没有表示反对，则视为同意

单项选择题

关于涉外民事诉讼，下列哪一选项是正确的（）

A．涉外民事诉讼中的司法豁免是无限的
B．当事人可以就涉外合同纠纷或者涉外财产权益纠纷协议确定管辖法院
C．涉外民事诉讼中，双方当事人的上诉期无论是不服判决还是不服裁定一律都是30日
D．对居住在国外的外国当事人，可以通过我国驻该国的使领馆代为送达诉讼文书

单项选择题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：

A．银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B．银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C．甲的权利优于银行的抵押权
D．银行的抵押权优于甲的权利

单项选择题

甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，合同约定在乙方交货5天后，甲方向乙方支付货款，双方对付款地没有作出约定，在乙方交货后，双方对付款地发生分歧。经协商仍无法确定，则依据我国《合同法》，此时甲方应在何地支付货款（）

A．甲方营业地
B．乙方交货地
C．乙方住所地
D．乙方营业地

单项选择题

以下有关中外合资经营企业的经营活动，说法正确的是：（）

A．合营企业在其经营活动中，可直接向外国银行筹措资金
B．合营企业的各项保险应向中国的保险公司投保
C．合营企业采购原材料，应优先在国内市场上购买
D．合营企业产品经批准后可在中国市场销售

单项选择题

2000年7月，徐文因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2008年8月其妻贾妮向法院起诉，要求离婚。同月，徐文所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告徐文死亡的申请书。下列有关该案的表述正确的是哪项

A．法院应判决离婚，但不应判决宣告死亡
B．法院应判决宣告死亡，使徐文与贾妮的婚姻关系自然解除
C．法院可以判决离婚也可以判决宣告死亡
D．法院可以在判决离婚的同时宣告死亡

单项选择题

为纪念“抗美援朝”五十周年，作家尚公于2000年2月写成报告文学《伟大的战略出击》一书的初稿，5月修改定稿，7月由出版社正式出版，9月经版权登记。尚公从何时起取得正式出版的《伟大的战略出击》一书的著作权

A．2月
B．5月
C．7月
D．9月

单项选择题

张某与李某签订买卖合同，合同中约定违约金为5000元，合同履行期届满李某未履行合同，于是张某向法院起诉要求李某履行合同并支付违约金5000元。法院受理后依法开庭审理，在审理过程中李某提出张某之妻曾向其借款4000元至今未还，要求抵消只偿还其余的1000元。法院对此应如何处理( )

A．中止给付租金的诉讼
B．追加张某的妻子为第三人
C．告知李某另行起诉
D．将李某的请求作为反诉与原诉讼合并审理

单项选择题

甲忘带家门钥匙，邻居乙建议甲从自家阳台攀爬到甲家，并提供绳索以备不测，丙、丁在场协助固定绳索。甲在攀越时绳索断裂，从三楼坠地致重伤。各方当事人就赔偿事宜未达成一致，甲诉至法院。下列哪种说法是正确的

A．法院可以酌情让乙承担部分赔偿责任
B．损害后果应由甲自行承担
C．应由乙承担主要责任，丙、丁承担补充责任
D．应由乙、丙、丁承担连带赔偿责任

单项选择题

民事诉讼中下列哪种证据属于间接证据

A．无法与原件、原物核对的复印件、复制品
B．无正当理由未出庭作证的证人证言
C．证明夫妻感情破裂的证据
D．与一方当事人或者代理人有利害关系的证人出具的证言

单项选择题

美国一家以生产服装为主的知名公司，为开拓国际市场，方便业务往来，现拟在我国的几个大城市各设一个办事处。下列表述中符合我国公司法的规定的一项是（）

A．该美国公司设立办事处，可经批准后，领以营业执照
B．为方便业务往来，该美国公司在办事处名称中未标明美国国籍
C．该美国公司在申请时提出各个办事处的活动不受该美国公司因合并、分立或破产、歇业而终止的影响
D．该办事处因经营活动而产生的对外债务以该美国公司拨付的资金为限来承担

单项选择题

甲公民，居住在A县；乙公民，居住在B县。甲以乙侵权为由向B县人民法院提起诉讼。在案件审理期间，裁判未作出之前，根据新的行政区划，乙公民的居住所在地划归为C县。那么，B县人民法院应该（）。

A．继续审理此案
B．停止审理，将此案移送给C县人民法院
C．停止审理，报请B县人民法院和C县人民法院共同的上级人民法院处理
D．与C县人民法院协商解决，如协商不成，报送它们共同的上级人民法院处理

单项选择题

严某为春节文艺晚会创作了一个小品。依照《著作权法》，严某取得该小品著作权的时间为( )。

A．小品上演之日
B．小品创作完成之日
C．小品登记之日
D．小品播放之日

单项选择题

根据《民事诉讼法》的规定，下列各项不属于留置送达必须满足的条件是：

A．受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的
B．送达人必须邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况
C．在送达回证上由送达人、见证人签名或者盖章，无须记明拒收事由
D．把诉讼文书留在受送达人的住所

单项选择题

关于涉外民事诉讼及仲裁中相关问题的说法，下列哪一选项是错误的

A．涉外民事诉讼的财产保全，只能依申请开始，法院不能依职权进行
B．涉外财产保全中的诉前财产保全，法院可以责令申请人提供担保
C．涉外仲裁裁决在外国的承认与执行，只能由当事人向有关外国法院申请
D．涉外民事判决的承认与执行，既可以由当事人向有管辖权的外国法院申请，也可以由人民法院请求外国法院承认与执行

单项选择题

在我国，下列哪些主体不能成为民事诉讼的当事人

A．居住在北京大学内的外国留学生威尼
B．中外合资的北京运通公司
C．中华人民共和国公民
D．个体工商户、农村承包经营户和个人合伙

单项选择题

关于人民法院对再审申请的审核方式，不包括以下哪一方式

A．径行裁定
B．调卷审查
C．询问当事人
D．书面审理

单项选择题

刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的沙发一组，一年半后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定，果然如此。刘某遂要求甲家具公司退货赔款。对此，下列表述中错误的是( )。

A．本案中，甲家具公司实施了欺诈行为
B．本案中，刘某与甲家具公司所签订的合同为可撤销合同
C．本案中，刘某请求撤销合同的除斥期间已过，刘某只能主张违约责任
D．本案中，刘某有权主张甲家具公司退一赔一

单项选择题

下列各项财产中，哪项财产可以成为夫妻共同财产( )

A．军人的伤亡保险金、伤残补助金
B．军人的医药生活补助费
C．复员军人的复员费
D．婚前的个人财产，由双方长期共同使用的

单项选择题

甲有两子乙和丙，甲死亡后留有住房3间。乙乘丙长期外出之机，将3间房屋卖给丁，后因支付房款发生纠纷，乙将丁诉至法院。在诉讼过程中，丙知道了这一情况，要求参加诉讼。关于丙在诉讼中的地位，下列哪一选项是正确的( )

A．必要的共同原告
B．普通的共同原告
C．有独立请求权的第三人
D．无独立请求权的第三人

单项选择题

甲、乙离婚一案经法院判决准许离婚，并在判决中对家庭财产进行了分割处理，在法定期限内二人均未上诉。半年后，乙才发现甲隐藏了部分财产，在诉讼过程中双方未提及，法院判决也未涉及。乙如欲分割这部分财产，应怎么办( )

A．上诉
B．申诉
C．申请再审
D．另行起诉

单项选择题

张三、张四和张五兄弟三人分别出资50万、70万、80万元购买某楼盘的三单元801房且安装数部空调，3人约定轮流居住。在张三居住期间，安装在外墙面的空调外机脱落砸伤行人。经查，负责安装空调的某公司安装空调外机的时候放置不当存在安全隐患。则下列关于本案的表述错误的是：( )

A．张氏兄弟如不能证明自己没有过错，则应对行人承担连带责任
B．仅仅由张三一人对行人承担赔偿责任
C．张氏兄弟即使能够举证是损害由于某公司安装空调不当造成的，仍不可以免责
D．行人可以要求张三一人承担责任，张三事后可以向张四、张五追偿相应的份额

单项选择题

甲、乙、丙、丁、戊、己为某国家控股的上市公司的董事，其中甲是作为股东的国家电力公司委派的，乙是股东工商银行委派的，丙是股东中国银行委派的，丁是三峡总公司委派的，戊和己是两位独立董事。在董事会讨论的事项中，与甲、乙、丙、丁所代表的单位都有利害关系，那么对这一事项的处理应是：( )

A．甲、乙、丙、丁必须回避，戊、己作出决议即可
B．甲、乙、丙、丁不应回避，应予戊、己共同讨论并作出决议
C．该决议事项必须交股东大会审议
D．6名董事中有3人赞成即可就该事项形成决议

单项选择题

张某借给李某10万元，约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后，李某将房产证交给了张某，但没有办理抵押登记。还款期届满，李某无力偿还欠款，张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三人主张权利。则下列选项正确的是：（）

A．张某享有抵押权，因为他已扣留了房产证
B．张某不享有抵押权，但可以请求办理抵押登记，获得登记后可主张实现抵押权
C．在该房屋上没有任何第三人主张权利的情况下，没有必要再办理抵押登记，张某可直接行使抵押权
D．抵押权不成立，但李某将房产证交给了张某，为张某设定了一项权利质权

单项选择题

甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款200万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值215万元的综合服务楼设定抵押。借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。该楼施工单位为丙建筑工程公司。因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配，对此，甲银行表示异议。通过诉讼，丙公司赔偿数额为150万元，甲银行债权已届清偿期。下列表述正确的是：（）

A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿
B．丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配
C．丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿
D．丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配

单项选择题

甲出国留学前将自己的一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的。后乙因生意需要在家中宴请政府官员丙。丙对该字画赞不绝口，于是乙顺势将该字画赠送给了丙。丙在回家的途中因酒醉糊涂，将字画遗留在出租车上。出租车丁略通收藏，发现该字画后便将其私藏，后通过拍卖所进行拍卖。收藏家戊在拍卖会上以3万元的价格买得此字画。一年后，甲回国，查得该字画已被戊收藏，便上门向戊索要。下列有关本案的表述中不正确的是哪项( )

A．该字画仍应归甲所有，但应支付3万元给戊
B．因乙是将该字画赠送给丙的，所以丙不可能拥有该字画的所有权
C．丁负有赔偿损失的责任
D．戊作为善意第三人，从拍卖会上竞买下该字画，应当获得该字画的所有权

单项选择题

张红与王刚人于2009年在北京市海淀区某街道办事处登记结婚，婚后二人一直居住在天津市滨海新区。2010年二人在沈阳市从事假烟生产被公安机关查获，沈阳市于虹区人民法院于同年12月以生产假冒产品罪判处李木与王坚有期徒刑5年。判决生效后李木与王坚被关押在位于沈阳市铁西区的监狱。2011年3月，李木拟向法院起诉离婚，请问下列哪个法院对本案有管辖权（）

A．北京市海淀区法院
B．天津市滨海新区法院
C．沈阳于虹区法院
D．沈阳市铁西区法院

单项选择题

北京某公司拟与德国某公司共同出资设立一家中外合资经营企业，双方草拟了一份合营协议。依据我国法律的规定，该协议中正确的约定是：

A．双方约定合营企业的组织形式为股份有限公司
B．双方约定合营企业的注册资本为1000万美元，其中中方出资800万美元，德方出资 200万美元，双方按出资比例分享利润、分担风险
C．双方约定合营企业以股东大会为最高权力机构，有关公司的重大事项均由股东大会决议通过
D．双方约定，合营企业的法定代表人为董事长，且董事长由德方担任，副董事长由中方担任

单项选择题

港商戚某委托好友龚某向著名书法家刘某求作品二幅，龚某与刘某谈妥于当月20日去刘某处取字，共4000元。当月18日，单位通知龚某去外地开会一周，龚某便委托其学生钱某办理受托一事，并告知戚某，戚某同意并告诉钱某21日到刘某处去取字，龚某出差前交给钱某4000元，届时钱母因病住院急需用钱且钱某擅长临摹。20日钱某将取回的刘某的二幅字临摹了二幅，于次日将摹晶交给了戚某。一年后，戚某发现此二幅字为临摹作品，便与龚某发生争议，诉至法院，以下说法正确的是：（）

A．龚某将受托一事转托给钱某办理，不符合法律规定
B．龚某将受托一事转托给钱某后，龚某就不再承担任何责任了
C．龚某应对其就转委托的第三人的选任上承担责任
D．本案中，龚某应对戚某的损失承担全部责任

单项选择题

乙半夜行窃偷走了甲的一台彩电，一个月后，乙把彩电借给其好友丙使用，丙也是小偷，对乙的行为很了解。一个星期后，丙以自己名义将该彩电在旧货市场卖给了丁，丁当场付清价款并将彩电运回家。后来甲向丁主张自己对彩电享有所有权要求丁返还彩电。以下判断正确的有：
(1)彩电为盗赃物，不适用善意取得制度，故丁不能获得彩电的所有权，应当将彩电返还给甲；
(2)彩电是动产，适用一般的善意取得制度，丁已经支付完价款并实际占有彩电，取得了彩电的所有权，甲无权追回；
(3)彩电为盗赃物，一般不适用善意取得制度，但由于丁是在旧货市场上买的，故丁仍能依照善意取得制度获得彩电的所有权；
(4)丁对彩电的占有属于有权占有；
(5)丁对彩电的占有属于无权占有；
(6)丁对彩电的占有属于善意占有；
(7)丁对彩电的占有属于无瑕疵占有。

A．(1)(5)(6)
B．(2)(4)
C．(3)(6)(7)
D．(3)(4)

单项选择题

甲将祖传的一件古董出卖给乙，约定甲先交付古董，乙取得古董时支付一半的价款，余者在2个月内付清，付清前甲保留该古董的所有权。此后半个月，甲因向丙借款，以该古董做抵押，对丙说乙是自己的亲戚，借古董用来临摹。丙知道甲的古董是祖传的，于是同意借款，双方还签订了抵押合同。乙在同朋友丁观赏古董时，丁失手打碎古董。乙见古董已碎，不再打算支付剩下的价金。此时甲无力还款，丙欲行使抵押权引起纠纷。下列表述不正确的是( )。

A．甲将古董抵押于丙的行为属于无权处分
B．丙有权对古董的赔偿款主张抵押权
C．甲有权请求丁赔偿古董的损失
D．古董损毁的风险由乙承担

单项选择题

某年3月，某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了两间平房。不幸老王遭遇车祸去世，儿子小王依法继承了父亲的两间平房。同年7月，小王决定将两间平房出售，并与同村的小李签订了房屋买卖合同。以下说法正确的是哪一项( )

A．老王自房屋建造完成时取得所有权，无须经过登记
B．小王继承父亲的房屋，须办理过户手续才能取得所有权
C．小王与小李签订房屋买卖合同属于无权处分行为
D．小李自买卖合同生效时起取得房屋所有权，无须经过登记

单项选择题

8月8日，甲、乙签订房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理了过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：

A．如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权
B．即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权
C．预告登记失效，丙取得房屋的所有权
D．乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

单项选择题

王峰有房屋一套，租给马元居住，约定的租赁期限是4年。在第3年的时候，王峰不幸去世，接着，马元也不幸死亡。该租赁房屋由王强之子王强继承，其要解除租赁合同，收回房屋，而先前与马元一起居住的妻子刘梅不愿意，那么下列说法正确的是：

A．王强有权解除租赁合同收回房屋，因为王强是房屋的新所有人
B．王强有权解除租赁合同收回房屋，但应当给刘梅以适当补偿
C．王强无权解除租赁合同收回房屋，因为刘梅依原租赁合同继续承租，并且租赁使用权对新房主继续有效
D．王强无权收回房屋，应当与刘梅再签定房屋租赁合同