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问答题
甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为45万美元，国外运杂费为3万美元，途中保险费为2万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用4年，尚可继续使用6年，假定外汇汇率为1美元=7元人民币。进口过程中，银行财务费用率0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费为4.5万元，安装调试费为5万元。
甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为45万美元，国外运杂费为3万美元，途中保险费为2万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用4年，尚可继续使用6年，假定外汇汇率为1美元=7元人民币。进口过程中，银行财务费用率0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费为4.5万元，安装调试费为5万元。
要求： 请简述机器设备评估的特点。
答案：
机器设备评估的特点。
①机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力。所以...
①机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力。所以...
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问答题
现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为250万元，根据以前资料，前3年累计坏账损失45万元，应收账款余额累计240万元，并预计发生收款费用4.5万元。
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要求： 请简述应收账款等流动资产的特点。
答案：
流动资产具有以下特点：循环周转速度快、变现能力强、占用形态同时并存又相继转化、波动性。
问答题
现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为250万元，根据以前资料，前3年累计坏账损失45万元，应收账款余额累计240万元，并预计发生收款费用4.5万元。
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要求： 应收款项的经济特点是债权以明确的货币金额量化，无论是否约定偿债期，到期偿还的债务额都是事前形成、约定的，那么请简述由此决定的应收账款的评估特点。
答案：
应收账款的评估特点：因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定；应收款项评估是对债务人的信用和还款能力的...
问答题
甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为45万美元，国外运杂费为3万美元，途中保险费为2万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用4年，尚可继续使用6年，假定外汇汇率为1美元=7元人民币。进口过程中，银行财务费用率0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费为4.5万元，安装调试费为5万元。
甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为45万美元，国外运杂费为3万美元，途中保险费为2万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用4年，尚可继续使用6年，假定外汇汇率为1美元=7元人民币。进口过程中，银行财务费用率0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费为4.5万元，安装调试费为5万元。
要求： 请简述机器设备评估的特点。
答案：
机器设备评估的特点。
①机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力。所以...
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问答题
现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为250万元，根据以前资料，前3年累计坏账损失45万元，应收账款余额累计240万元，并预计发生收款费用4.5万元。
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要求： 根据上述材料计算应收账款的评估值。
答案：
根据有关资料选择坏账估计法对应收账款进行评定估价：
应收账款评估值=250×(1-45÷240)-4....
应收账款评估值=250×(1-45÷240)-4....
问答题
甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为45万美元，国外运杂费为3万美元，途中保险费为2万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用4年，尚可继续使用6年，假定外汇汇率为1美元=7元人民币。进口过程中，银行财务费用率0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费为4.5万元，安装调试费为5万元。
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要求： 该设备的评估价值是多少
答案：
CIF价格=(FOB+国外运杂费+保险费)×7=(45+3+2)×7=350(万元)
进口关税=CIF...
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问答题
对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2011年12月31日。该石英岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为50元/吨。折现率确定为8.75%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.25%—5.86%。
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要求： 收益法的基本思路是什么
答案：
收益法是基于预期收益原则和效用原则，通过计算待估矿业权所对应的矿产资源储量开发获得预期收益现值的路径来估算待估矿业权价值...
问答题
有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。
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要求： 试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。
答案：
①现已知楼价的预测和各项开发成本及费用，可用假设开发法评估，计算公式为：地价=楼价-建筑费-专业费-利息-销售费用...
问答题
对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2011年12月31日。该石英岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为50元/吨。折现率确定为8.75%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.25%—5.86%。
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要求： 试用收入权益法评估该采矿权的价值。
答案：
①确定评估计算年限。剩余矿山服务年限为4年，则评估计算年限为2012—2015年。
②计算销售收入。<...
②计算销售收入。<...
