多项选择题

一般可以将房地产的供求状况分为以下几种类型：( )。

A．国际本类房地产供求状况
B．本国本类房地产供求状况
C．本地区本类房地产供求状况
D．本地区房地产供求状况

你可能感兴趣的试题

多项选择题

假设开发法估价结果的可靠性关键在于：( )。

A．正确地假设了土地的最佳开发利用方式
B．正确地估算了建筑费和专业费
C．正确地判断了未来开发完成后的房地产价值
D．正确地确定了开发商利润

多项选择题

房地产估价的最高最佳使用原则，必须同时符合以下标准：( )。

A．价值最大化
B．双方均认可
C．经济上可行
D．技术上可能

多项选择题

有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的几个经济学原理为：( )。

A．替代原理
B．适合原理
C．均衡原理
D．收益递增递减原理

多项选择题

商业房地产的位置优劣主要是看其：( )等。

A．繁华程度
B．安宁程度
C．临街状态
D．动力的取得

多项选择题

适用于旧有建筑物估价的公式为：( )等。

A．建筑物重新建造成本-建筑物年折旧额
B．建筑物重新建造成本-建筑物总折旧额
C．建筑物原始建造成本-建筑物总折旧额
D．建筑物重新建造成本×成新率

多项选择题

房地产状况与房地产市场情况均为同一时点的估价为：( )估价。

A．回顾性
B．现房
C．期房
D．预测性

多项选择题

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：( )。

A．成本法中的成本包括直接成本和间接成本，但不包括利润、税金
B．重新建造成本并不一定是现在的重新建造成本
C．成本法中的成本是客观成本而非实际成本
D．成本法估价是从供求双方角度出发评估房地产的价格

多项选择题

路线价法不做哪些修正：( )。

A．土地形状
B．临街状况
C．交易情况
D．交易日期

多项选择题

假设开发法中利息的计算基础应该包括：( )等。

A．地价
B．建筑费
C．专业费用
D．租售费用

多项选择题

经济学上将弹性数值分为若干种类型：( )。

A．＞1
B．=1
C．＜1
D．=0

多项选择题

政府对房地产的限制一般是通过下列特权( )来实现的。

A．征税权
B．提息权
C．征收权
D．充公权

多项选择题

遵循房地产估价的合法原则，具体来说应当做到：( )。

A．合法产权
B．合法使用
C．符合国家的价格政策
D．符合当事人双方的合法要求

多项选择题

认清价格单位需要认清：( )等。

A．货币单位
B．付款方式
C．面积单位
D．面积含义

多项选择题

明确估价的基本事项，包括明确：( )等。

A．估价对象
B．估价目的
C．估价时点
D．估价报告书的交付日期

多项选择题

下列说法哪些是正确的：( )。

A．具有丰富经验的估价人员评估出的价格比较接近市价
B．评估价格是客观存在，也是事实
C．评估是一种主观活动，但不是对房地产价格的给定
D．估价人员只有理论与经验兼备，才能做出科学、公平的估价

多项选择题

房地产供给弹性主要有：( )。

A．房地产供给的价格弹性
B．房地产供给的人口弹性
C．房地产供给的社会弹性
D．房地产供给的要素成本弹性

多项选择题

成套房屋的套内建筑面积是指由：( )几部分组成的面积。

A．套内房屋使用面积
B．居住面积
C．套内墙体面积
D．套内阳台建筑面积

多项选择题

房地产之所以有价格，是因为房地产的：( )。

A．异质性
B．有用性
C．有效需求
D．稀缺性

多项选择题

房地产需求弹性主要有：( )。

A．房地产需求的收入弹性
B．房地产需求的人口弹性
C．房地产需求的社会弹性
D．房地产需求的价格预期弹性

多项选择题

一般可以将房地产的供求状况分为以下几种类型：( )。

A．国际本类房地产供求状况
B．本国本类房地产供求状况
C．本地区本类房地产供求状况
D．本地区房地产供求状况