根据我国《房地产管理法》的规定，不符合商品房预售条件的是( )。

单项选择题

根据《注册造价工程师管理办法》的规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，由注册机关撤销其注册，( )年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。

A．3
B．4
C．5
D．终身

单项选择题

按功能的( )分类，产品的功能可分为使用功能和美学功能。

A．重要程度
B．需求
C．性质
D．量化标准

单项选择题

某项目设计生产能力为年产60万件产品，预计单位产品价格为100元，单位产品可变成本为75元，年固定成本为380万元。若该产品的销售税金及附加的合并税率为5%，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为( )。

A．31.67%
B．30.16%
C．26.60%
D．25.33%

单项选择题

H工程造价咨询企业的名称于2010年9月11日发生变更，则H工程造价咨询企业应当在( )日之前，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

A．2010年9月25日
B．2010年10月10日
C．2010年10月25日
D．2010年10月30日

单项选择题

某公司拟投资建设一个工业项目，希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和，预计项目每年能获利100万元，银行贷款的年利率为5.76%，则该项目的总投资应控制在（）万元范围以内。

A．321.45
B．335.46
C．412.56
D．495.46

单项选择题

方案综合评价方法的方法中，加权评分法又称( )是将功能、成本等各种因素，根据要求的不同进行加权计算，权数大小应根据它在产品中所处的地位而定，算出综合分数，最后与各方案寿命周期成本进行综合分析，选择最优方案。

A．矩阵评分法
B．直接评分法
C．专家检查法
D．优缺点列举法

单项选择题

用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)的，令基本损益方程式中的利润( )，此时的产销量Q₀即为盈亏临界点产销量。

A．B＞0
B．B=0
C．B＜0
D．B≥0

单项选择题

某项目采用试差法计算财务内部收益率，求得i₁=15%、i₂=18%、i₃=20%时所对应的净现值分别为150万元、30万元和-10万元，则该项目的财务内部收益率为（）。

A．17.50%
B．19.50%
C．19.69%
D．20.16%

单项选择题

H企业租赁一台价格为80万元的设备，租赁期和设备寿命期均为6年，年折现率为10%。每年初支付租金，则采用年金法计算的年租金额为（）万元。

A．13.33
B．16.70
C．18.37
D．21.10

单项选择题

某企业有甲、乙、丙、丁四个现金持有方案，各方案的现金持有量依次是60000元、70000元、84000元、120000元。四个方案的机会成本均为现金持有量的10%，管理成本均为24000元，短缺成本依次是8100元、3000元、2500元和0元。若采用成本分析模式进行现金持有量决策，该企业应采用( )方案。

A．甲
B．乙
C．丙
D．丁

单项选择题

价值工程对象选择的方法中，( )以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。

A．ABC分析法
B．百分比分析法
C．价值指数法
D．强制确定法

单项选择题

已知某产品的零件甲功能评分为5，成本为20元，该产品各零部件功能积分之和为30，产品成本100元，则零件甲的价值系数为( )。

A．0.25
B．0.30
C．0.83
D．1.20

单项选择题

某施工企业从银行取得一笔借款500万元，银行手续费为0.5%，借款年利率为7%.期限为2年，每年计算并支付利息，到期一次还本，企业所得税率为25%，则在财务上这笔借款的资金成本率为（）。

A．5.25%
B．7.00%
C．5.28%
D．7.40%

单项选择题

每半年末存款2000元，年利率4%，每季复利计息1次。2年末存款本息和为( )万元。

A．8160.00
B．8243.22
C．8244.45
D．8492.93

单项选择题

根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》的规定，不符合筹集项目资金时基本要求的是( )。

A．适时取得资金，保证资金投放需要
B．合理确定资金需要量，力求提高筹资效果
C．认真选择资金来源，力求提高资金成本
D．适当维持自有资金比例，正确安排举债经营

单项选择题

设备租赁的方式中，( )是设备租赁的重要形式，将贷款、贸易与出租三者有机地结合在一起。

A．融资租赁
B．转租赁
C．服务出租
D．经营租赁

单项选择题

企业发行面额为5000万元的5年期债券，票面利率为7%，发行费用率为5%；向银行贷款3000万元，贷款期限为5年，年利率为8%，贷款手续费为2%，企业所得税率为33%。则该企业此次筹资的资金成本率为（）。

A．4.94%
B．5.14%
C．5.47%
D．7.67%

单项选择题

项目成本控制的方法中，( )是对工程项目成本/进度进行综合控制的一种分析方法。

A．价值工程方法
B．挣值分析法
C．工期一成本同步分析法
D．项目成本分析表法

单项选择题

硬贷款是由亚行普通资金提供的贷款，贷款的期限为10～30年，含( )年的宽限期，贷款的利率为浮动利率，每年调整1次。

A．1～3
B．3～5
C．2～7
D．5～10

单项选择题

项目融资的主要方式中，与BOT方式相比，( )不以需要融资的项目的经济强度为保证，不依赖这个项目，而是依赖所获特许经营权的项目的一定时期的未来收益。

A．CM
B．PFI
C．ABS
D．TOT

单项选择题

某项固定资产原价为30000元。预计净残值1200元，预计使用年限5年。采用年数总和法计算第2年折旧额为( )元。

A．9600
B．7680
C．5760
D．3840

单项选择题

项目融资的主要方式中，PFI方式最大的优势在于( )。

A．PFI有非常广泛的适用范围
B．推行PFI方式，能够广泛吸引经济领域的私营部门或非官方投资者
C．它是政府公共项目投融资和建设管理方式的重要的制度创新
D．吸引私人部门的知识、技术和管理方法，提高公共项目的效率和降低产出成本

单项选择题

不属于项目评价中常见估算方法的是( )。

A．按人员定额估算
B．按人员工资差额估算
C．具体估算方法可依从行业规定
D．按固定资产原值(扣除所含的建设期利息)的百分数估算

单项选择题

按( )划分，工程项目可划分为政府投资项目和非政府投资项目。

A．项目的投资来源
B．项目的市场需求
C．项目的规模
D．投资的作用

单项选择题

M生产企业转让8年前建成的旧生产车间，取得收入1500万元，该车间的原值为1250万元，已提取折旧500万元。还转让一块土地使用权，取得收入700万元。年初取得该土地使用权时支付金额525万元，转让时发生相关费用7.5万元。则该企业应缴纳的营业税为( )万元。

A．50.25
B．83.75
C．52.5
D．84.13

单项选择题

关于项目清偿能力分析的相关表述中，不正确的是( )。

A．利息备付率应大于1，并结合债权人要求确定
B．偿债备付率应大于1，并结合债权人要求确定
C．资产负债率也被称为举债经营比率
D．借款偿还期指标应与利息备付率和偿债备付率指标并列

单项选择题

不属于所有者权益的是( )。

A．预提费用
B．实收资本(或者股本)
C．未分配利润
D．资本公积

单项选择题

土地增值税实行( )。

A．定额税率
B．浮动税率
C．四级超率累进税率
D．四级超额累进税率

单项选择题

安装工程一切险的试车考核期的保险责任一般不超过( )个月，若超过该期限，应另行加费。

A．2
B．3
C．6
D．9

单项选择题

工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

A．30
B．35
C．45
D．50

单项选择题

不属于施工图设计文件审查主要内容的是( )。

A．是否损害建设单位的经济利益
B．施工图是否达到规定的深度要求
C．是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范
D．建筑物的稳定性、安全性，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠

单项选择题

不符合平行承包模式特点的表述是( )。

A．组织管理和协调工作量大
B．工程造价控制难度小
C．有利于控制工程质量
D．有利于业主择优选择承包商

单项选择题

工程项目建设总进度计划的表格部分中，( )是根据初步设计中确定的建设工期和工艺流程，具体安排单位工程的开工日期和竣工日期。

A．工程项目一览表
B．工程项目总进度计划
C．投资计划年度分配表
D．工程项目进度平衡表

单项选择题

固定节拍流水施工过程中，相邻两个施工过程之间由于工艺或组织安排需要而增加的额外等待时间称为( )。

A．停工时间
B．提前插入时间
C．流水时间
D．间歇时间

单项选择题

工程项目目标控制的主要方法中，可用于控制工程造价和工程进度的是( )。

A．S曲线法和香蕉曲线法
B．香蕉曲线法和排列图法
C．因果分析图法和直方图法
D．控制图法和网络计划法

单项选择题

某基础工程组织非节奏流水施工，其施工过程、施工段的划分及流水节拍见下表，则该工程的施工工期应为( )天。施工过程、施工段的划分及流水节拍表
施工过程施工段一阶段二阶段三阶段夯实 2 3 2 回填 4 2 5 砌筑 4 2 3

A．7
B．16
C．18
D．20

单项选择题

工程项目管理组织机构的形式中，( )是一种最简单的组织机构形式。

A．矩阵制
B．职能制
C．直线制
D．直线职能制

单项选择题

根据我国现行规定，不同类别的建设工程项目应采用不同的组织实施方式，下列组合中正确的是( )。

A．竞争性项目-代建制
B．基础性项目-代建制
C．公益性项目-项目法人责任制
D．非经营性政府投资项目-代建制

单项选择题

流水施工参数中，工艺参数主要是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数，通常包括( )。

A．施工时间参数和流水强度参数
B．施工过程参数和流水强度参数
C．施工过程参数和施工空间参数
D．施工时间参数和施工空间参数

单项选择题

工程项目风险中，政局的不稳定性，国家的对外关系，经济的开放程度等属于( )风险。

A．经济
B．自然
C．法律
D．政治

单项选择题

某分部工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作G的总时差和自由时差（）天。

A．分别为1和0
B．均为1
C．分别为2和0
D．均为0

单项选择题

下列文件中，属于要约邀请文件的是( )。

A．中标通知书
B．投标书
C．现场踏勘答疑会议纪要
D．招股说明书

单项选择题

关于要约的相关表述中，有误的是( )。

A．要约到达受要约人时生效
B．要约不得撤销
C．要约是希望和他人订立合同的意思表示
D．撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

单项选择题

根据我国《合同法》的规定，关于无效的合同或者被撤销合同的法律后果的表述中，不正确的是( )。

A．合同无效或被撤销后，履行中的合同应当终止履行
B．合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效
C．被撤销的合同自被撤销时起没有法律约束力
D．合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力

单项选择题

风险识别的最主要成果是( )。

A．风险清单
B．工程项目一览表
C．风险跟踪单
D．工程项目风险控制表

单项选择题

不属于财产所有权特征的是( )。

A．是一种绝对权
B．是一种最完全、充分的物权
C．义务主体是特定的
D．是一种排他性的权利

单项选择题

根据我国《合同法》的规定，建设工程合同的纠纷一般都由( )人民法院管辖。

A．原告住所地
B．工程所在地
C．被告住所地
D．合同签订地

单项选择题

根据我国《合同法》的规定，当事人互有债权债务，在到期后，各以其债权抵偿所付债务的民事法律行为称为( )。

A．债务的抵消
B．合同的解除
C．标的物的提存
D．合同的终止

单项选择题

根据我国《招标投标法》的规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

A．3
B．4
C．5
D．7

单项选择题

根据我国《招标投标法》的规定，依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )人以上单数。

A．3
B．5
C．7
D．9

单项选择题

根据我国《保险法》的规定，保险人自收到赔偿或给付保险金的请求及证明资料之日起( )日内，若仍不能确定赔付或给付数额，则应先予支付最低数额。

A．15
B．30
C．45
D．60

单项选择题

根据我国《价格法》的规定，我国的价格管理机构是( )价格主管部门和其他有关部门。

A．县级以上各级政府
B．市级以上各级政府
C．省级以上各级政府
D．人民代表大会常务委员会

单项选择题

根据我国《房地产管理法》的规定，不符合商品房预售条件的是( )。

A．持有建设工程规划许可证
B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

根据我国《房地产管理法》的规定，不符合商品房预售条件的是( )。

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固定资产投资种类中，( )是通过以先进科学技术改造原有技术、以实现内涵扩大再生产为主的资金投入行为。

根据经验数据显示，设计费一般只占到建设工程全寿命期费用的1%，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占到( )以上。

要有效地控制建设工程造价，就应将工程造价管理的重点转到工程( )。

工程计价的特征中，( )是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

根据《注册造价工程师管理办法》的规定，乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价( )的各类建设项目的工程造价咨询业务。

设R公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，4年(末)偿还，试算第3年年末的本利和为( )万元。

根据《注册造价工程师管理办法》的规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，由注册机关撤销其注册，( )年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。

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某项目采用试差法计算财务内部收益率，求得i₁=15%、i₂=18%、i₃=20%时所对应的净现值分别为150万元、30万元和-10万元，则该项目的财务内部收益率为（）。

工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

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