每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。

单项选择题

有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。

A．仅限于招标、投标方式
B．应当签订出让合同
C．建设用地使用权自出让合同生效时设立
D．是无偿的

单项选择题

根据我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为（）。

A．企业法人
B．事业单位法人
C．公民
D．国家

单项选择题

出让金在经济学上的性质为( )，即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。

A．年地租折现值
B．年地租折现值的总和
C．地租折现值
D．地租折现值的总和

单项选择题

通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前( )天。

A．2
B．3
C．4
D． 1

单项选择题

下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是( )。

A．拍卖
B．划拨
C．挂牌
D．招标

单项选择题

下列叙述有误的一项是( )。

A．投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B．招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C．拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D．通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价

单项选择题

协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。

A．70％，
B．75％
C．80％
D．85％

单项选择题

挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于( )。

A．10日
B．15日
C．20日
D．25日

单项选择题

在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于( )。

A．5日
B． 10日
C． 15日
D．20日

单项选择题

( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A．境内外的自然人、法人和其他组织
B．境外的自然人、法人和其他组织
C．境内的法人和其他组织
D．境外的法人和其他组织

单项选择题

对于新增建设用地的土地有偿使用费，下列说法正确的是( )。

A．全部上缴中央财政
B．百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府
C．百分之四十上缴中央财政，百分之六十留给有关地方人民政府
D．全部留给有关地方人民政府

单项选择题

市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是( )。

A．解除合同
B．要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C．可以请求违约赔偿
D．要求土地管理部门必须继续履行原合同

单项选择题

甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80％的土地出让价款，则下列说法正确的是( )。

A．甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B．甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C．甲公司可以取得出让国有土地使用权
D．甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权( )。

A．由国家无偿收回且不给予任何补偿
B．由国家无偿收回但给予一定补偿
C．由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回
D．由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回

单项选择题

下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A．商业用地
B．工业生产用地
C．工业仓储用地
D．工业采矿用地

单项选择题

在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由( )。

A．财政部门收取
B．土地管理部门代收代缴
C．房地产管理部门代收代缴
D．乡级人民政府代收代缴

单项选择题

下列关于新增建设用地的土地有偿使用费的用途，说法正确的是( )。

A．用于当地的医疗教育等公共事业
B．用于当地的基础设施建设
C．专项用于城乡规划
D．专项用于耕地开发

单项选择题

土地使用权出让最高年限由( )规定。

A．国务院
B．国土资源部
C．省、直辖市、自治区人民政府
D．市人民政府

单项选择题

中标通知书( )。

A．对出让人具有法律效力
B．对中标人具有法律效力
C．对出让人和中标人均具有法律效力
D．对出让人和中标人均无法律效力

单项选择题

新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。

A．国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B．国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C．国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D．国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

单项选择题

甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A．百分之十五
B．百分之二十五
C．百分之三十五
D．百分之四十五

单项选择题

在公布的地段上，同一地块( )意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A．只有一个
B．不少于两个
C．不多于三个
D．不少于五个

单项选择题

下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是( )。

A．在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B．在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C．在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D．五个竞买人的报价均低于底价

单项选择题

招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在( )内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。

A．3个工作日
B．5个工作日
C．10个工作日
D．15个工作日

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

A．三个月
B．六个月
C．一年
D．十八个月

单项选择题

( )有权出让国有土地使用权。

A．国家
B．地方政府
C．省级土地管理部门
D．境内外法人、非法人组织及自然人

单项选择题

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )内支付全部土地使用权出让金。

A．30天
B．45天
C．60天
D．90天

单项选择题

国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的( )。

A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．最终处分权

单项选择题

天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。

A．40年
B．70年
C．35年零6个月
D．36年

单项选择题

关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。

A．是一种非要式行为
B．转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C．需要满足一些法定条件，否则转让无效
D．转让方式包括买卖、赠与或者互易等

单项选择题

A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金并进行了变更登记。依照现行《物权法》，下列说法正确的是( )。

A．由于转让给B公司在先，建设用地使用权由B公司取得
B．由于C公司支付了价金，建设用地使用权应由C公司取得
C．该建设用地使用权应当由BC两公司共有
D．A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限

单项选择题

甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以( )。

A．征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B．征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C．无偿收回土地使用权
D．直接将土地使用权转批给他人

单项选择题

因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是( )。

A．公房出售批准文件
B．原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C．售房单位和购房职工签订的售房合同
D．《国有土地使用权出让合同》

单项选择题

下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是( )。

A．转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B．建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C．转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D．转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

单项选择题

出让土地使用权的出租的必要条件是( )。

A．已缴纳土地出让金
B．应在出让合同的有效期内
C．符合城市规划的要求
D．土地开发必须达到规定的标准或条件

单项选择题

因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，( )无权提出申请。

A．抵押人
B．土地所有者
C．抵押权人
D．受让人

单项选择题

下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。

A．属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
B．属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C．按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D．转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证

单项选择题

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。

A．需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B．已经领取出让国有建设用地使用权证书
C．按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D．支付部分土地出让金

单项选择题

关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

A．出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B．地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C．应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D．因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

单项选择题

下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。

A．出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C．出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

单项选择题

下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。

A．不可抗力
B．公共利益的需要
C．用地者违法
D．用地者违约

单项选择题

以出让方式取得土地使用权进行开发，超过( )年未开工的，可以无偿收回。

A．1
B．3
C．2
D．4

单项选择题

超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．20％
B．25％
C．30％
D．15％

单项选择题

甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。

A．2009年6月5日
B．2009年6月6日
C．2009年6月20日
D．2009年7月2日

单项选择题

出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为( )。

A．该土地使用类型的最高使用年期
B．原土地使用权出让合同约定的使用年期
C．原土地使用者已使用的年期
D．原土地使用者已使用年期后的剩余年期

单项选择题

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府( )。

A．无权干涉
B．可以收回该土地使用权
C．有优先购买权
D．应当督促其按照市场价格转让

单项选择题

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。

A．出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B．提前收回出让国有建设用地使用权
C．土地灭失
D．国有建设用地续期申请获得批准

单项选择题

下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是( )。

A．其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B．出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D．转让后用途不得改变

单项选择题

通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。

A．招标出让
B．拍卖出让
C．挂牌出让
D．双方协议出让

单项选择题

因公共利益的需要而提前收回土地的，应当( )。

A．对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B．退还全部的土地出让金
C．对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D．退还相应的出让金

单项选择题

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由( )予以公告并组织实施。

A．乡级以上人民政府
B．县级以上人民政府
C．县级以上人民政府土地行政主管部门
D．市级以上人民政府土地行政主管部门

单项选择题

住宅建设用地使用权期间届满的( )。

A．自动续期
B．在一个月之内申请续期
C．在两个月之内申请续期
D．在三个月之内申请续期

单项选择题

征收耕地的安置补助费，按照( )计算。

A．需要安置的农业人口数
B．需要安置的家庭承包户的户数
C．被征收耕地的面积
D．被征收耕地的产值

单项选择题

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。

A．十倍
B．十五倍
C．二十倍
D．三十倍

单项选择题

征收基本农田以外的耕地30公顷的，由( )批准。

A．国务院
B．国土资源部
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．市人民政府

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。

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( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

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( )有权出让国有土地使用权。

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )内支付全部土地使用权出让金。

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下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。

关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。

下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。

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