无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分...

房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易提供居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。此定义与“经纪”定义不同的是，它没提到( )行为。

A．经纪
B．代理
C．行纪
D．居间

单项选择题

下列活动中，以自己的名义进行活动且其行为受到一定限制的是：( )。

A．经纪
B．经销
C．行纪
D．包销

单项选择题

我国参照了国际上的通行做法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和( )从业资格两种。

A．房地产经纪员
B．房地产经纪人助理
C．房地产经纪人协理
D．房地产经纪专员

单项选择题

A房地产经纪机构以“佣金+差价”的形式，接受W房地产开发公司销售商品房的委托，A房地产经纪机构该行为属于：( )。

A．居间
B．代理
C．行纪
D．包销

单项选择题

房地产经纪人被中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册的情形，不包括：( )。

A．尚未丧失民事行为能力的
B．受刑事处罚的
C．严重违反房地产经纪职业道德的
D．以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的

单项选择题

道德包括客观和主观两个方面。下列不属于客观方面道德的有：( )。

A．道德关系
B．道德理想
C．道德标准
D．道德品质

单项选择题

房地产经纪人员诋毁同行、恶意削价，属于违背职业道德方面的( )基本要求。

A．规范执业
B．遵纪守法
C．公平竞争
D．尽职尽责

单项选择题

下列关于有店铺模式的房地产经纪机构，表述不正确的是：( )。

A．通常面向零散房地产业主及消费者，从事存量房买卖、租赁合同居间、代理的房地产经纪机构
B．通常是从事存量房买卖、租赁合同居间、代理的房地产经纪机构
C．单店铺是大多数小型房地产经纪机构所采取的形式
D．单店铺模式是一些小型房地产经纪机构有了初步发展以后常采取的经营模式

单项选择题

有店铺模式的房地产经纪机构中，( )是一些小型房地产经纪机构有了初步发展以后常采取的经营模式。

A．单店铺模式
B．双店铺模式
C．多店铺模式
D．连锁店模式

单项选择题

房地产经纪机构的备案部门是：( )。

A．市、县人民政府物价行政管理部门或其委托的机构
B．市、县人民政府发展改革部门或其委托的机构
C．市、县人民政府工商行政管理部门或其委托的机构
D．市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构

单项选择题

房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的优点不包括：( )。

A．各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性
B．利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策
C．利于培养高层管理者的后备人才
D．各分部之间的横向联系和协调较易

单项选择题

房地产经纪公司中，( )是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

A．个人独资房地产经纪机构
B．股份有限公司
C．合伙制房地产经纪机构
D．有限责任公司

单项选择题

企业充分利用自己的优势，使企业不断地向深度和广度发展的一种战略，属于：( )。

A．多样化战略
B．低成本战略
C．聚焦战略
D．一体化成长战略

单项选择题

在房地产经纪企业薪酬的支付方式中，( )最大的缺点是不具有奖励性。

A．浮动薪金制
B．固定薪金制
C．佣金制
D．混合制

单项选择题

( )是指为保证生产经营目标的实现，对生产经营中及时而有效地运用企业资金所进行的管理活动。

A．资金占用管理 B．资金运用管理 C．资金耗费管理 D．对外投资管理

单项选择题

在房地产经纪企业薪酬的支付方式中，( )没有保障底薪，其收入完全视业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。

A．浮动薪金制
B．固定薪金制
C．佣金制
D．混合铷

单项选择题

一般来说，经纪人都希望以( )的方式为卖方服务。

A．经纪人独家销售
B．卖主与经纪人独家销售
C．封闭式销售
D．报底价销售

单项选择题

下列关于新建商品房销售代理业务的表述中，不正确的是：( )。

A．佣金结算相对较为复杂
B．其销售或出租的对象是分散化的个体
C．销售期比较短
D．变动成本比较高

单项选择题

房地产经纪机构个别风险中，因管理经验的不足造成经营成本上升的风险属于：( )。

A．决策风险
B．意外风险
C．经营风险
D．财务风险

单项选择题

下列关于二手房居间业务流程中的签订房地产居间合同，表述不正确的是：( )。

A．房地产经纪机构与买卖双方各自签订房地产居间合同的时间常常是不一致的
B．与卖方的居间合同通常在完成房地产查验后进行
C．与买方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行
D．与卖方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行

单项选择题

房地产抵押贷款中，要考虑购房者的实际经济承受能力，月还款额一般不应超过家庭总收入的：( )。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题

居间业务的售后服务内容不包括：( )。

A．延伸服务
B．改进服务
C．跟踪服务
D．后续业务服务

单项选择题

根据( )，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务、工业房地产经纪业务。

A．经纪服务的方式
B．标的房地产的用途类型
C．标的房地产所处的市场类型
D．房地产经纪活动所促成的房地产交易类型

单项选择题

无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的：( )。

A．可行性分析
B．供求分析
C．赢利分析
D．前景分析

单项选择题

房地产抵押贷款中，抵押合同自( )之日起生效。

A．占有
B．交付
C．备案
D．登记

单项选择题

房地产价格走势的( )是要预测判断房地产价格变动的方向。

A．定量分析
B．定性分析
C．定位分析
D．定值分析

单项选择题

承租人经( )同意，可以依法将承租房屋转租。

A．政府
B．政府职能部门 C．出租人
D．中介人

单项选择题

下列关于合同的概念，表述不正确的是：( )。

A．合同是一种规则
B．合同是平等民事主体之间的协议
C．只有平等民事主体之间的协议，才能称为合同
D．合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

单项选择题

房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，在处理事务的过程中所发生的费用应当由( )承担。

A．代理人
B．被代理人
C．房地产经纪人
D．房地产经纪机构

单项选择题

下列关于房地产经纪合同的主要特征，表述不正确的是：( )。

A．房地产经纪合同属于劳务合同
B．房地产经纪合同是双务合同
C．房地产经纪合同是有偿合同
D．房地产经纪合同是主合同

单项选择题

房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由：( )。

A．一方委托人负担
B．有关部门协调负担
C．双方委托人协商负担
D．双方委托人平均负担

单项选择题

下列属于房地产经纪信息内容要素的是：( )。

A．房地产平面媒体广告上的文字
B．杂志中的房地产广告网页
C．报纸上登载的楼盘地理位置等信息 D．专门刊登房地产项目的报纸

单项选择题

房地产经纪人在被代理人的授权指示范围内所处理事务的后果应当由( )承担。

A．代理人
B．被代理人
C．房地产经纪机构 D．房地产经纪人

单项选择题

利用联机系统获取房地产经纪信息，属于：( )。

A．收集公开传播的房地产经纪信息
B．从有关单位内部获取房地产经纪信息
C．现场收集
D．利用网络获取

单项选择题

房地产经纪信息整理中，在( )的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的准确性。

A．筛选
B．鉴别
C．整序
D．编辑

单项选择题

下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是：( )。

A．时效性
B．增值性
C．单纯性
D．积累性

单项选择题

某开发商在电视上发布了一条普通商品住宅楼盘销售广告。则电视属于：( )。

A．语言要素
B．内容要素
C．形式要素
D．载体要素

单项选择题

目前，我国唯一全国性的房地产经纪职业规范是( )在2006年发布的《房地产经纪执业规则》。

A．原建设部
B．中国房地产估价师学会
C．中国房地产经纪人学会
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

单项选择题

下列不属于房地产经纪行业管理基本原则的是：( )。

A．营造良好的环境，鼓励行业发展
B．遵循行业规律，实施统一管理
C．严格依法办事，强化行业自律
D．顺应市场机制，维护有序竞争

单项选择题

侵权行为的构成要件不包括：( )。

A．行为违法
B．有损害事实
C．违法行为与损害事实之间有因果关系 D．主观无过错

单项选择题

房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担：( )。

A．有限责任
B．无限责任
C．刑事责任
D．连带责任

单项选择题

下列不属于房地产经纪执业免责事由的是：( )。

A．不可抗力
B．经纪机构有过失 C．委托人有过失
D．约定免责事由

单项选择题

下列关于房地产经纪行业管理的表述中，不正确的是：( )。

A．房地产经纪行业管理是行政管理的一个组成部分
B．通过房地产经纪行业管理使房地产经纪活动能符合社会整体规范，并能最大限度地增进社会福利
C．房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系
D．通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产有效供给，提高房地产利用效率

单项选择题

对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是：( )。

A．仲裁
B．当事人协商解决
C．行政复议
D．向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

单项选择题

房地产经纪行业的公平性管理，不含：( )。

A．房地产经纪业的诚信管理
B．房地产经纪纠纷管理
C．行业竞争与协作的管理
D．对房地产经纪活动主体实行资格管理

单项选择题

房地产经纪行业的规范性管理主要方式中，不包括：( )。

A．房地产经纪业执业规范
B．房地产经纪税费
C．房地产经纪收费
D．严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益

单项选择题

( )是我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织。

A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师学会
C．中国房地产经纪人学会
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的：( )。

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下列关于代理的表述，不正确的是：( )。

下列占有交易标的的活动是：( )。

“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”，这说明经纪活动的( )特性。

下列活动中，以自己的名义进行活动且其行为受到一定限制的是：( )。

我国参照了国际上的通行做法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和( )从业资格两种。

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道德包括客观和主观两个方面。下列不属于客观方面道德的有：( )。

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( )是指为保证生产经营目标的实现，对生产经营中及时而有效地运用企业资金所进行的管理活动。

在房地产经纪企业薪酬的支付方式中，( )没有保障底薪，其收入完全视业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。

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房地产抵押贷款中，要考虑购房者的实际经济承受能力，月还款额一般不应超过家庭总收入的：( )。

居间业务的售后服务内容不包括：( )。

根据( )，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务、工业房地产经纪业务。

无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的：( )。

房地产抵押贷款中，抵押合同自( )之日起生效。

房地产价格走势的( )是要预测判断房地产价格变动的方向。

承租人经( )同意，可以依法将承租房屋转租。

下列关于合同的概念，表述不正确的是：( )。

房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，在处理事务的过程中所发生的费用应当由( )承担。

下列关于房地产经纪合同的主要特征，表述不正确的是：( )。

房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由：( )。

下列属于房地产经纪信息内容要素的是：( )。

房地产经纪人在被代理人的授权指示范围内所处理事务的后果应当由( )承担。

利用联机系统获取房地产经纪信息，属于：( )。

房地产经纪信息整理中，在( )的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的准确性。

下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是：( )。

某开发商在电视上发布了一条普通商品住宅楼盘销售广告。则电视属于：( )。

目前，我国唯一全国性的房地产经纪职业规范是( )在2006年发布的《房地产经纪执业规则》。

下列不属于房地产经纪行业管理基本原则的是：( )。

侵权行为的构成要件不包括：( )。

房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担：( )。

下列不属于房地产经纪执业免责事由的是：( )。

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对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是：( )。

房地产经纪行业的公平性管理，不含：( )。

房地产经纪行业的规范性管理主要方式中，不包括：( )。

( )是我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织。