城市总体规划的修改( )。

多项选择题

房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的上地闲置费。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

多项选择题

经有关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包( )。

A．高档商品房建设
B．采用特定的专利或者专有技术的
C．建筑艺术造型有特殊要求的
D．建设公益事业房屋
E．国务院规定的其他建设工程的勘察、设计

多项选择题

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。

A．墙面、顶棚抹灰层脱落
B．灯具、电器开关
C．屋面防水
D．卫生洁具
E．门窗翘裂、五金件损坏

多项选择题

项目经理实行持证上岗制度，项目经理分为( )级。

A．二
B．三
C．四
D．五

多项选择题

《拆迁条例》规定，拆除代管房屋，必须经( )公证。

A．公证机关
B．公安机关
C．法院
D．县以上人民政府

多项选择题

建设项目竣工资料不包括( )。

A．建设工程的审批文件
B．建设工程竣工的总平面图、平面图、立面图、剖面图、设备图、基础图
C．城市规划部门指定的其他图纸
D．建设单位的有关建设合同

多项选择题

关于违法建筑，以下说法错误的是( )。

A．某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明
B．作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定
C．拆迁人对违法建筑，一律不予补偿
D．对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿
E．以上都不对

单项选择题

建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以（）次为限，每次不超过（）个月。

A．3；2；1
B．1；2；1
C．3；2；3
D．3；2；2

多项选择题

我国注册建筑师设置( )个级别。

A．2
B．3
C．4
D．5

多项选择题

申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有( )。

A．建设用地规划许可证
B．开工证明
C．国有土地使用权批准文件
D．拆迁计划和拆迁方案
E．办理存款业务的金融机构出具的拆迁安置资金证明

多项选择题

根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知趴房地产开发项目资本金占项目总投资的( )。

A．20%
B．30%
C．35%
D．40%

多项选择题

工程招标代理机构资格分为( )个级别。

A．两
B．三
C．四
D．五

单项选择题

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之后（）日内到房地产开发主管部门备案。

A．30
B．120
C．60
D．90

多项选择题

房地产开发企业资质按照企业条件为( )个资质等级。

A．3
B．4
C．5
D．6

多项选择题

下列关于建设项目委托，错误的是( )。

A．委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方
B．也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方
C．委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调
D．承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调

多项选择题

住宅使用说明书一般应包含的内容有( )。

A．结构类型
B．开发单位、设计单位、施工单位、物业管理单位
C．配电负荷
D．门、窗类型，使用注意事项
E．装修、装饰注意事项

多项选择题

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。

A．5
B．7
C．10
D．15

多项选择题

拆除末到期限的临时建筑，应当按使用期限的( )参考剩余年限给与适当补偿。

A．重置价值
B．残存价值
C．市场价值
D．市场评估价值

多项选择题

房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过( )年。自领取《暂定资质证书》之日起( )年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

A．2;1
B．2;2
C．1;1
D．1;2

多项选择题

中标人的投标应当符合下列条件之一，即( )。

A．能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
B．能够满足投标文件实质性要求
C．并且经评审的投标价格最低
D．投标价格低于成本
E．以上都不对

多项选择题

城市分区规划由( )负责组织编制。

A．市人民政府
B．市人民政府规划行政主管部门
C．区人民政府
D．区人民政府规划行政主管部门

多项选择题

属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上，才可转让。

A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

多项选择题

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证是( )。

A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．国有土地使用权证

多项选择题

以下关于强制拆迁正确的是( )。

A．实施强制拆迁必须以裁决为前提
B．实施强制拆迁不必以裁决为前提
C．对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序，而不必经过责令限期拆迁的程序
D．对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，必须经过责令限期拆迁的程序
E．是在实施行政强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

多项选择题

建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A．3
B．5
C．7
D．10

多项选择题

凡在我国境内投资兴建的房地产开发。项目必须实行报建制度，报建内容包括( )。

A．投资规模
B．发包方式
C．开工、竣工日期
D．投资计划与销售计划

多项选择题

拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。

A．不予确认
B．应当予以确认
C．由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认
D．由人民法院决定是否予以确认

多项选择题

招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A．2
B．3
C．4
D．5
E．10

多项选择题

商品房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供( )。

A．《住宅质量保证书》
B．《房地产开发项目手册》
C．《住宅使用说明书》
D．《住宅质量说明书》
E．《住宅使用保证书》

多项选择题

对于抵押房屋的补偿、安置说法正确的是( )。

A．未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置
B．是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
C．是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
D．不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
E．以上都不对

多项选择题

监理的基本工作“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的( )。

A．工程进度控制
B．工程劳务控制
C．工程质量控制
D．工程投资控制
E．工程施工控制

多项选择题

关于建设工程勘察、设计的监督管理错误的是( )。

A．国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理
B．国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理
C．县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理
D．县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理
E．建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务的，须经有关地方人民政府及其所属部门批准，并收取一定费用

多项选择题

拆迁估价一般应当采用( )。

A．市场比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法

多项选择题

拆迁补偿估价现场勘查记录需要( )签字认可。

A．拆迁人
B．被拆迁人
C．估价人员
D．拆迁主管部门人员
E．接受拆迁委托单位人员

多项选择题

行政裁决规定的搬迁期限不得少于( )天。

A．10
B．15
C．20
D．30

多项选择题

下列工程中，必须实行监理的有( )。

A．大中型企业投资建设的工程
B．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
C．成片开发建设的住宅小区工程
D．大、中型公用事业工程
E．国家重点建设工程

多项选择题

县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目( )。

A．由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
B．由上级人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
C．报省、自治区人民政府规划行政土管部门核发选址意见书
D．报省、自治区人民政府规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

多项选择题

近期建设规划期限一般为( )年。

A．2
B．3
C．4
D．5

多项选择题

建设工程勘察、设计企业不得有下列行为之一( )。

A．超越资质级别或者范围承接勘察设计业务的
B．允许其他单位、个人以本单位名义承揽建设工程勘察、设计业务的
C．以其他建设工程勘察、设计企业的名义承揽建设工程勘察、设计业务的
D．将所承揽的建设工程勘察、设计业务转包或者违法分包的
E．同时承接两个单位勘察设计业务

多项选择题

建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的 ( )。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

多项选择题

某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为 ( )万元。

A．350
B．525
C．700
D．1000

多项选择题

在正常情况下，以下房屋建筑工程的最低保修期限为2年的是( )。

A．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
B．电气系统
C．给排水管道
D．设备安装
E．装修工程

多项选择题

城市总体规划的期限一般为( )年。

A．5
B．10
C．15
D．20

多项选择题

某直辖市单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报( )审批。

A．直辖市人民政府
B．国务院
C．国家人民防空委员会
D．建设部
E．直辖市人民防空办公室

多项选择题

产权调换和货币补偿的关系是( )。

A．产权调换价值高于货币补偿价值
B．货币补偿价值高于产权调换价值
C．二者价值相等
D．二者价值难以确定

多项选择题

监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为 ( )级。

A．两
B．三
C．四
D．五

多项选择题

在中华人民共和国境内必须进行招标的工程建设项目有( )。

A．已经上市的股份有限公司投资的大型项目
B．规模达到一定标准的大型房地产投资项目
C．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
D．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
E．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

多项选择题

对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。

A．县级以上地方人民政府
B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

多项选择题

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向( )查询。

A．城市人民政府
B．土地主管部门
C．建设行政主管部门
D．城乡规划主管部门

多项选择题

城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A．1
B．2
C．3
D．6

多项选择题

以下属于房屋拆迁管理部门的监督管理职责的有( )。

A．房屋拆迁许可证的审批、延期拆迁的审批
B．拆迁裁决
C．拆迁机构和拆迁方式的确定
D．建设项目转让的管理
E．拆迁补偿安置资金使用的监督

多项选择题

外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，( )。

A．可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务
B．不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务承接中国境内建设项目的勘察设计业务
C．必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计
D．可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书
E．外商可以在中华人民共和国境内依法投资设立建设工程设计企业，从事建设工程设计活动

多项选择题

城市规划实施通过核发的两证一书包括( )。

A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．国有土地使用证
D．建设用地批准书
E．建设工程规划许可证

多项选择题

国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关 ( )建设工程勘察、设计活动的监督管理。

A．专业
B．行业
C．专项
D．项目

多项选择题

项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的( )。

A．20%
B．25%
C．30%
D．35%

多项选择题

城市房屋拆迁货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产( )确定。

A．市场价格
B．市场评估价格
C．重置价格
D．重置价格结合成新

多项选择题

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

A．指挥
B．巡视
C．平行检验
D．调度
E．旁站

多项选择题

房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

A．申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
B．可要求维修，但不可要求退房
C．居住未超过一年者，可要求退房
D．居住未超过10年者，可要求退房

多项选择题

屋面防水工程保修期为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．5

多项选择题

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A．10
B．15
C．30
D．45

多项选择题

中标人的转让中标项目问题，以下表述正确的是( )。

A．不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让
B．可以向他人转让中标项目，但不得将中标项目肢解后分别向他人转让
C．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成
D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成接受
E．分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包

多项选择题

建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为( )年。

A．2
B．3
C．4
D．5

多项选择题

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．国有土地使用权证

多项选择题

建设监理委托合同主要有四种形式( )。

A．正式合同
B．非正式合同
C．信件式合同
D．由委托方发出的执行任务的委托通知单
E．标准合同

多项选择题

对拆除公益事业用房的货币补偿，通过( )确定其价格。

A．成本法评估
B．收益还原法
C．假设开发法
D．市场比较法
E．路线价估价法

多项选择题

城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于( )日。

A．20
B．30
C．45
D．60

多项选择题

判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )行政主管部门出具证明。

A．建设
B．土地
C．城市规划
D．房地产

多项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》还规定了以下( )造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

A．地震
B．洪涝
C．物价上涨
D．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
E．因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等

多项选择题

建设工程勘察、设计资质分为( )。

A．工程勘察资质
B．工程设计资质
C．工程测量资质
D．工程咨询资质
E．工程勘察、设计综合资质

多项选择题

房地产广告中表现项目位置所用距离应为( )。

A．直线距离
B．现有交通干道实际距离
C．时间距离
D．交通距离

多项选择题

某项目为房屋建设项目，投资总额1.5亿元，已经支付土地使用权出让金5000万元，若转让该项目，还需投资( )万元。

A．1000
B．2000
C．2500
D．3500

多项选择题

房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。

A．工程验工验收合格
B．工程交工
C．交钥匙
D．入住

多项选择题

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的实施行政裁决的可以是( )。

A．同级以上地方人民政府
B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D．上级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

多项选择题

注册结构工程师的执业范围，包括( )。

A．结构工程设计
B．结构工程设计技术咨询
C．建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定
D．本人主持设计的项目进行施工指导和监督
E．建筑工程招投标

单项选择题

某房地产开发项目土地投资600万元，其中土地使用权出让金200万元，除土地以外的其他全部投资18007元，完成实际投入房屋建设工程的资金额最低达到（）万元方可转让。

A.450
B.500
C.550
D.600

多项选择题

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

A．3人(含3人)
B．5人(含5人)
C．3人(含3人)单数
D．5人(含5人)单数

多项选择题

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A．10
B．15
C．30
D．60

多项选择题

详细规定建设用地的各项指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设的城市规划是城市( )。

A．总体规划
B．分区规划
C．控制性详细规划
D．修建性详细规划

多项选择题

房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的土要事项记录在( )中，并定期送房地产开发主管部门备案。

A．房地产开发项目手册
B．房地产项目记录
C．房地产管理手册
D．房地产项目说明书

多项选择题

以下关于城市规划区的说法中，正确的有( )。

A．规划区的具体范围由有关人民政府规划行政主管部门在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定
B．规划区的具体范围由城市人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定
C．规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定
D．城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
E．规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域

多项选择题

以下规划中，规划期限一般为20年的有( )。

A．城市总体规划
B．镇总体规划
C．村庄规划
D．近期建设规划
E．乡规划

多项选择题

城市总体规划的修改( )。

A．由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案
B．由省级人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案
C．由省级人民政府进行，报上级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案
D．由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批

多项选择题

对于拆除租赁房屋，以下说法正确的是( )。

A．即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置
B．拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，对所有人进行补偿、安置
C．当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迂条例》规定应当实行货币补偿
D．当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议
E．以上都不对

多项选择题

发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。

A．10
B．15
C．30
D．45

多项选择题

报建审批管理主要包括审批核发( )。

A．项目选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．国有土地使用证
E．施工开工证

多项选择题

城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。

A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．假设开发法

多项选择题

使用耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下，综合开发投资额在省、自治区、直辖市人民政府(包括经济特区人民政府或者管理委员会，下同)审批权限内的成片开发项目，其项目建议书应报( )。

A．省、自治区、直辖市人民政府审批
B．国务院审批
C．经省、自治区、直辖市人民政府报国家计划委员会审核和综合平衡后，由国务院审批
D．经省、自治区、直辖市人民政府报国家计划委员会审批，报国务院备案

多项选择题

负责组织实施工程竣工的验收工作的机构是( )。

A．施工单位
B．建设单位
C．管理单位
D．质量监督单位

多项选择题

注册结构工程师注册有效期为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

多项选择题

房屋拆迁补偿方式有( )。

A．货币补偿
B．实物补偿
C．房屋作价入股
D．房屋产权调换
E．其他

多项选择题

控制性详细规划是指( )。

A．综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建议用地，合理配置城市各项基础设施，处理好近期建设与远期发展的关系，指导城市合理发展
B．城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接
C．以城市总体规划或者城市分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设
D．以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计

多项选择题

城市人口在100万以上的城市，其城市规划( )。

A．报国务院审批
B．由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批
C．报省、自治区人民政府审批
D．报所在地市人民政府审批

多项选择题

设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

A．4
B．5
C．6
D．8

多项选择题

城市房屋拆迁补偿估价应当由具有( )资格的估价机构承担。

A．资产评估
B．土地估价
C．房地产估价
D．价格鉴证

多项选择题

建设单位应当在竣工验收后( )内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A．30天
B．60天
C．6个月
D．1年

多项选择题

《城市房屋拆迁管理条例》的使用范围是在( )上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

A．城市规划区内土地
B．城市规划区内国有土地
C．国有土地
D．城市国有土地

多项选择题

房屋拆迁管理部门申请强制拆迁，应当提前( )日通知被拆迁人。

A．10
B．15
C．20
D．30

多项选择题

下列关于拆迁的实施正确的是( )。

A．拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁
B．大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁
C．拆迁人委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书
D．接受拆迁委托单位必须取得拆迁资格
E．房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托

多项选择题

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。

A．5
B．7
C．10
D．15

多项选择题

近期建设规划是总体规划的一个组成部分，近期建设规划应当以( )为重点内容。

A．重要基础设施
B．公共服务设施
C．中低收入居民住房建设
D．生态环境保护
E．城市发展方向

多项选择题

工程勘察资质分为( )。

A．综合资质
B．专业资质
C．劳务资质
D．设计资质
E．行业资质

多项选择题

拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的( )。

A．公开市场价值
B．投资价值
C．成本价值
D．开发价值

多项选择题

工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

A．10;100
B．20;200
C．30;300
D．40;400

多项选择题

以下关于房地产广告的要求正确的是( )。

A．房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
C．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D．房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
E．房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，可以不在广告中注明

多项选择题

房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。

A．一
B．二
C．三
D．四

多项选择题

建制镇总体规划的期限可以为( )年。

A．5～10
B．10～15
C．10～20
D．10～30

多项选择题

城市规划区是指( )。

A．城市市区
B．近郊区
C．城市周边地区
D．城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
E．城市人口集中区域

多项选择题

拆除非公益事业房屋的附属物( )。

A．可作产权调换
B．不作产权调换
C．由拆迁人给予货币补偿
D．由拆迁人选择补偿方式
E．不予补偿

多项选择题

建筑业企业资质分为( )个序列。

A．二
B．三
C．四
D．五

多项选择题

负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。

A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．省、自治区、直辖市建设主管部门
D．县以上人民政府建设行政主管部门

多项选择题

我国注册结构工程师设置( )个级别。

A．2
B．3
C．4
D．5

多项选择题

注册建筑师的执业范围，包括( )。

A．建筑设计
B．建筑设计技术咨询
C．建筑物调查与鉴定
D．本人主持设计的项目进行施工指导和监督
E．建筑工程招投标

城市总体规划的修改( )。

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以下勘察设计资质中，只设甲级的是( )。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是( )。

产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向( )办理证据保全。

拆迁估价时点一般为( )之日。

某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。

在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对( )建设工程施工图进行审查。

有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人( )。

由同一专业的单位组成的联合体投标( )。

房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，对申请进行审查的内容包括( )。

国务院( )行政土管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。

达成拆迁补偿安置协议后，拆迁纠纷处理方式正确的说法是( )。

城市总体规划的局部调整( )。

当事人对裁决不服，可在接到裁决书之日起( )个月内向人民法院起诉。

城乡规划包括的规划种类有( )。

房地产开发企业隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )。

转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )

房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的上地闲置费。

经有关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包( )。

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。

项目经理实行持证上岗制度，项目经理分为( )级。

《拆迁条例》规定，拆除代管房屋，必须经( )公证。

建设项目竣工资料不包括( )。

关于违法建筑， 以下说法错误的是( )。

建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以（）次为限，每次不超过（）个月。

我国注册建筑师设置( )个级别。

申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有( )。

根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知趴房地产开发项目资本金占项目总投资的( )。

工程招标代理机构资格分为( )个级别。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之后（）日内到房地产开发主管部门备案。

房地产开发企业资质按照企业条件为( )个资质等级。

下列关于建设项目委托，错误的是( )。

住宅使用说明书一般应包含的内容有( )。

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。

拆除末到期限的临时建筑，应当按使用期限的( )参考剩余年限给与适当补偿。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过( )年。自领取《暂定资质证书》之日起( )年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

中标人的投标应当符合下列条件之一，即( )。

城市分区规划由( )负责组织编制。

属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上，才可转让。

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证是( )。

以下关于强制拆迁正确的是( )。

建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

凡在我国境内投资兴建的房地产开发。项目必须实行报建制度，报建内容包括( )。

拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。

招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

商品房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供( )。

对于抵押房屋的补偿、安置说法正确的是( )。

监理的基本工作“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的( )。

关于建设工程勘察、设计的监督管理错误的是( )。

拆迁估价一般应当采用( )。

拆迁补偿估价现场勘查记录需要( )签字认可。

行政裁决规定的搬迁期限不得少于( )天。

下列工程中，必须实行监理的有( )。

县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目( )。

近期建设规划期限一般为( )年。

建设工程勘察、设计企业不得有下列行为之一( )。

建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的 ( )。

某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为 ( )万元。

在正常情况下，以下房屋建筑工程的最低保修期限为2年的是( )。

城市总体规划的期限一般为( )年。

某直辖市单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报( )审批。

产权调换和货币补偿的关系是( )。

监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为 ( )级。

在中华人民共和国境内必须进行招标的工程建设项目有( )。

对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向( )查询。

城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

以下属于房屋拆迁管理部门的监督管理职责的有( )。

外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，( )。

城市规划实施通过核发的两证一书包括( )。

国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关 ( )建设工程勘察、设计活动的监督管理。

项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的( )。

城市房屋拆迁货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产( )确定。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

屋面防水工程保修期为( )年。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

中标人的转让中标项目问题， 以下表述正确的是( )。

建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为( )年。

关于违法建筑，以下说法错误的是( )。

中标人的转让中标项目问题，以下表述正确的是( )。

某项目为房屋建设项目，投资总额1.5亿元，已经支付土地使用权出让金5000万元，若转让该项目，还需投资( )万元。

工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。