单项选择题

被代理人的指示是指令性的，其要求的内容和范围完全是固定的，不允许房地产经纪人改变，房地产经纪人只能照“章”办事。这是：( )。

A．任意性指示
B．可以变动的指示 C．可以调整的指示 D．固定不变的指示

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单项选择题

房地产经纪合同是双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式，体现了( )的特点。

A．房地产经纪合同属于劳务合同
B．房地产经纪合同是有偿合同
C．房地产经纪合同一般为书面形式的合同 D．房地产经纪合同是双务合同

单项选择题

房地产经纪合同是当事人取得权利必须支付相应代价的合同，体现了( )的特点。

A．房地产经纪合同属于劳务合同
B．房地产经纪合同是从合同
C．房地产经纪合同是有偿合同
D．房地产经纪合同是双务合同

单项选择题

( )是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

A．偶尔条款
B．程序条款
C．通常条款
D．实体条款

单项选择题

( )也称一般条款，它不影响合同的成立。

A．通常条款
B．普通条款
C．有责条款
D．实体条款

单项选择题

( )是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款。

A．免责条款
B．有责条款
C．明示条款
D．默示条款

单项选择题

合同的争议条款都是：( )。

A．免责条款
B．程序条款
C．偶尔条款
D．明示条款

单项选择题

( )是指当事人违反合同约定应当承担责任的条款，即违约责任条款。

A．明示条款
B．免责条款
C．实体条款
D．有责条款

单项选择题

( )是合同的主体，没有主体，合同就不成立。

A．事件
B．当事人
C．标的物
D．标底物

单项选择题

( )是规定当事人权利义务的条款，如标的条款、价款和酬金条款、履行期限条款和履行地点条款。

A．程序条款
B．虚体条款
C．一般条款
D．实体条款

单项选择题

房地产代理合同属于：( )。

A．商事代理合同
B．民事代理合同 C．口头代理合同
D．经济代理合同

单项选择题

( )是当事人违反合同约定时应承担的法律责任。

A．侵权责任
B．法律责任
C．违规责任
D．违约责任

单项选择题

房地产经纪代理合同通常是：( )。

A．书面合同
B．口头合同
C．标准合同
D．电子合同

单项选择题

被代理人的指示是指令性的，其要求的内容和范围完全是固定的，不允许房地产经纪人改变，房地产经纪人只能照“章”办事。这是：( )。

A．任意性指示
B．可以变动的指示 C．可以调整的指示 D．固定不变的指示

单项选择题

被代理人的指示只有很笼统的要求，没有具体的内容和范围，允许房地产经纪人视具体情况具体处理事务。这是：( )。

A．任意性指示
B．可以变动的指示 C．随时变动的指示 D．固定不变的指示

单项选择题

被代理人的指示是指导性的，其要求的内容和范围基本上是确定的。但是允许房地产经纪人在实际处理事务时，对其中某一部分可能发生的变化据实调整和变动。这是：( )

A．可以变动的指示 B．可以调整的指示 C．任意性指示
D．固定不变的指示

单项选择题

房地产代理合同是以被代理人确定委托代理权限和代理人接受授权为合同的成立条件的，属于：( )。

A．法定代理
B．委托代理
C．受托代理
D．指定代理

单项选择题

( )是合同法律关系的客体。

A．经当事人
B．违约责任
C．标的
D．劳务报酬

单项选择题

为了吸引客户承接业务，往往在缔约前未充分履行告知责任或不顾自己的实际能力和信用条件夸大承诺以获得委托人的信任是( )的基本内容。

A．房地产经纪人的失信、失职
B．房地产交易行为与经纪行为混淆
C．经纪合同的权利义务不等
D．经纪合同的主要条款欠缺

单项选择题

在我国，受长期计划经济的影响，许多消费者在观念上市场意识淡薄，对政府依赖心理较重，忽视合同的规则是( )的基本内容。

A．房地产交易行为与经纪行为混淆
B．房地产经纪人的失信、失职
C．经纪合同的主要条款欠缺
D．经纪合同当事人的观念和法律意识不足

单项选择题

直接将房地产买进或卖出，把向委托人提供的服务性劳务活动改变为房地产权利的直接处分活动是( )的基本内容。

A．房地产居间行为与代理行为混淆
B．经纪合同的主要条款欠缺
C．房地产行纪行为与拍卖行为混淆
D．房地产交易行为与经纪行为混淆

单项选择题

长期以来，房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，属于企业格式合同文本。合同格式粗糙，内容简易是( )的基本内容。

A．居间行为与代理行为混淆
B．经纪合同的权利义务不等
C．经纪合同的主要条款欠缺
D．服务标准与收取佣金标准存在差异