房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对于涉及双方权利...

单项选择题

门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置（）人。

A．2～5
B．4～6
C．6～10
D．8～12

单项选择题

售楼处的户外功能不包括( )。

A．架线功能
B．广场功能
C．广告功能
D．停车场功能

单项选择题

客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以( )为手段。

A．信息技术
B．服务质量
C．营销方式
D．管理水平

单项选择题

房地产经纪机构经营模式的选择不包括（）。

A．组织结构的选择
B．企业规模的确定
C．管理体系的确定
D．规模化经营方式选择

单项选择题

企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。

A．组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题
B．绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述
C．将问题分类，确定解决问题的先后顺序
D．选择最好的解决方案，安排专人负责实施

单项选择题

个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过( )地服务，提高了营销的成功率。

A．专一性
B．对应性
C．针对性
D．综合性

单项选择题

房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括（）。

A．有利于提高员工的士气和工作绩效
B．较易形成企业文化
C．有利于激励主管人员奋发向上
D．易吸收优秀人才

单项选择题

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是( )。

A．执业关系
B．法律责任关系
C．经济关系
D．契约关系

单项选择题

不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是( )。

A．人本性
B．战略性
C．合法性
D．稳定性

单项选择题

在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括( )。

A．固定薪金制
B．分红制
C．佣金制
D．混合制

单项选择题

关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确的是( )。

A．在“上房置换”模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权”
B．在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有
C．在“上房置换”模式下，加盟门店享有经营利润
D．在“21世纪不动产”模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心

单项选择题

在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。

A．作价评估
B．委托
C．网上配对
D．查询登记

单项选择题

因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于( )。

A．经营风险
B．市场风险
C．管理风险
D．决策风险

单项选择题

房地产经纪基本业务中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

A．房地产居间
B．房地产代理
C．房地产行纪
D．房地产买卖

单项选择题

存量房经纪业务洽谈的首要环节是（）。

A．达成委托意向
B．倾听客户的陈述
C．告知房地产经纪执业规范的所有事项
D．做好律师友好沟通

单项选择题

确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。

A．确定法律所允许的用途类型
B．选出物质条件可能的用途
C．选出经济上可行的用途
D．确定政治上可行的用途

单项选择题

房屋所有权中，原则上( )只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限于法律有明确规定时。

A．使用权
B．收益权
C．处分权
D．占用权

单项选择题

房屋租赁当事人应在租赁合同签订后( )日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

A．12
B．15
C．30
D．45

单项选择题

专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的( )。

A．个案解答
B．个性解答
C．一对一解答
D．模拟解答

单项选择题

房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。

A．不要式合同
B．要式合同
C．经济合同
D．商业合同

单项选择题

房地产法律( )是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。

A．事件
B．行为
C．方式
D．手段

单项选择题

在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口，直接影响分析结果的( )。

A．真实性
B．准确性
C．操作性
D．可靠性

单项选择题

房屋租赁是一种( )行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。

A．要式
B．非要式
C．经济
D．合同

单项选择题

默示条款是合同的( )，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。

A．主要条款
B．普通条款
C．必要条款
D．程序条款

单项选择题

一般来讲，在房地产经纪活动中，（）行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。

A．媒介居间
B．商事居间
C．指示居间
D．委托居间

单项选择题

关于房地产居问合同与代理合同的表述，正确的是( )。

A．居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B．房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
C．代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
D．居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居问人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释

单项选择题

如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息( )的反映。

A．时效性
B．增值性
C．传递性
D．积累性

单项选择题

房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括( )。

A．固定不变的指示
B．可以变动的指示
C．定期变更的指示
D．任意性指示

单项选择题

在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人( )，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A．意向
B．品味
C．用意
D．偏好

单项选择题

房地产经纪信息是一种资源，只有通过( )才能将这种资源的使用价值发挥出来。

A．增值
B．保存
C．利用
D．交换

单项选择题

因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是( )缺失的表现。

A．道德
B．诚信
C．法律知识
D．专业知识

单项选择题

房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口头表示约定曲( )很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠纷。

A．变更性
B．不稳定性
C．随意性
D．争议性

单项选择题

房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括（）。

A．网络化原则
B．共享原则
C．集中化原则
D．协同原则

单项选择题

关于MLS系统的表述，不正确的是( )。

A．根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产
B．信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率
C．房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物
D．MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

单项选择题

协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供( )的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A．信息共享
B．信息传递
C．信息反馈
D．信息交流

单项选择题

房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A．承包
B．招揽
C．推销
D．宣传

单项选择题

房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现了( )共享。

A．信息和管理
B．信息和佣金
C．管理和销售
D．客户和佣金

单项选择题

被喻为是协同商务之父的Jim Hepplemann指出，( )的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

A．以人为本
B．应用
C．流程
D．信息

单项选择题

房地产经纪行业自律管理中最重要的手段就是( )。

A．制定行业规范
B．实施专业化管理
C．顺应市场机制
D．遵循行业规律

单项选择题

为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。

A．责任心
B．业务水准
C．行为规范
D．管理水平

单项选择题

目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的( )。

A．《地产代理操守守则》
B．《房地产经纪执业规则》
C．《不动产中介经纪业伦理规范》
D．《房地产经纪人道德准则与执业标准》

单项选择题

违约责任的免责事由包括( )。

A．阻却违法性事由
B．约定免责事由
C．受害人过错
D．正当防卫

单项选择题

制定和推行( )的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A．统一性
B．自律性
C．整体性
D．创新性

单项选择题

房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括( )。

A．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B．对房地产经纪人员的职业风险进行管理
C．重视房地产经纪管理的地域性
D．重视房地产经纪管理的现势性

单项选择题

房地产经纪行业管理主要应起到( )，保证市场机制正常运作的作用。

A．避免市场机制失灵
B．增强行业竞争状况
C．调节市场供求状况
D．避免用传统思路管理

单项选择题

由于劳务活动内容的( )，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

A．多样性
B．复杂性
C．多变性
D．不确定性

单项选择题

针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有( )的违法违规案件及时予以通报。

A．典型性
B．代表性
C．影响性
D．普遍性

你可能感兴趣的试题

一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。

我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到唐宋时期，随着商品经济进一步发展，商品交易范围和品种扩大，牙人之间的分工和( )也进一步发展起来。

下列选项中，( )是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置（）人。

售楼处的户外功能不包括( )。

客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以( )为手段。

房地产经纪机构经营模式的选择不包括（）。

企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。

个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过( )地服务，提高了营销的成功率。

房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括（）。

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是( )。

不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是( )。

在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括( )。

关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确的是( )。

在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。

因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于( )。

房地产经纪基本业务中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

存量房经纪业务洽谈的首要环节是（）。

确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。

房屋所有权中，原则上( )只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限于法律有明确规定时。

房屋租赁当事人应在租赁合同签订后( )日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的( )。

房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。

房地产法律( )是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。

在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口，直接影响分析结果的( )。

房屋租赁是一种( )行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。

默示条款是合同的( )，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。

一般来讲，在房地产经纪活动中，（）行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。

关于房地产居问合同与代理合同的表述，正确的是( )。

如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息( )的反映。

房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括( )。

在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人( )，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

房地产经纪信息是一种资源，只有通过( )才能将这种资源的使用价值发挥出来。

因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是( )缺失的表现。

房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括（）。

关于MLS系统的表述，不正确的是( )。

协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供( )的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现了( )共享。

被喻为是协同商务之父的Jim Hepplemann指出，( )的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

房地产经纪行业自律管理中最重要的手段就是( )。

为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。

目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的( )。

违约责任的免责事由包括( )。

制定和推行( )的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括( )。

房地产经纪行业管理主要应起到( )，保证市场机制正常运作的作用。

由于劳务活动内容的( )，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有( )的违法违规案件及时予以通报。