现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地...

单项选择题

建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者( )批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。

A．乡级以上人民政府
B．县级以上人民政府
C．市级以上人民政府
D．省级以上人民政府

单项选择题

《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．20%
B．40%
C．60%
D．70%

单项选择题

国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现。

A．计划管理和经营管理
B．投资管理和规划管理
C．行为管理和收费管理
D．计划管理和规划管理

单项选择题

在城市规划区的临时用地应先经( )同意。

A．国土资源管理部门
B．土地行政主管部门
C．市、县人民政府土地管理部门
D．城市规划行政主管部门

单项选择题

城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以( )确定。

A．房屋成交价格
B．房地产市场评估价格
C．中介服务价格
D．房地产市场交易价格

单项选择题

关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是( )。

A．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
B．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
C．电气系统、给排水管道、设备安装为3年
D．装修工程为2年

单项选择题

房地产开发企业资质等级中，连续几年建筑工程质量合格率达到2%的是( )。

A．一级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．四级资质

单项选择题

在计划投资范围内，通过( )的手段，以实现项目的功能、建筑的造型和质量的优化。

A．经济
B．控制
C．管理
D．经营

单项选择题

《房地产开发项目手册》是一种( )的监控措施。

A．综合性、修建性
B．制度性、常规性
C．区域性、常规性
D．修建性、制度性

单项选择题

在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违背政策法律的前提下，可以由租赁双方根据( )的原则协商议定租金和其他租赁条款。

A．公平、公开
B．平等、自愿
C．公开、透明
D．公平、自愿

单项选择题

房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A．15
B．25
C．28
D．30

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为( )年。

A．10
B．30
C．40
D．50

单项选择题

房地产登记制度的类型中，产权登记制可分为( )两种。

A．契约登记制和托伦斯登记制
B．契约登记制和权利登记制
C．权利登记制和异议登记制
D．权利登记制和托伦斯登记制

单项选择题

房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的( )。

A．抵押价值
B．市场价值
C．经济价值
D．社会价值

单项选择题

土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是( )。

A．土地初始登记
B．土地变更登记
C．土地注销登记
D．土地预告登记

单项选择题

物业管理行业发展的里程碑事件是( )。

A．《物业服务收费办法》的制定
B．《物业管理条例》的颁布
C．《城市房地产管理法》的颁布
D．《业主大会规程》的制定

单项选择题

物业管理业主、业主大会及业主委员会中，管理规约是一种( )，属于协议、合约的性质。

A．公共契约
B．专项契约
C．特约契约
D．私有契约

单项选择题

物业使用人和业主在权利上的最大区别是( )。

A．业主没有对物业的最终处置权
B．物业使用人没有对物业的最终处置权
C．业主没有对物业的最终占有权
D．物业使用人没有对物业的最终收益权

单项选择题

房屋登记经审核后，应将申请登记事项记载于房屋登记簿上，下列不符合登记申请条件的是( )。

A．申请人与依法提交的材料记载的主体一致
B．申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
C．申请登记的内容与有关材料证明事实一致
D．申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利一致

单项选择题

物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订( )。

A．《商品房买卖合同》
B．《商品房预售许可证》
C．《物业服务合同》
D．《前期物业服务合同》

单项选择题

住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和( )住房融资问题。

A．商业性
B．政策性
C．地方性
D．全国性

单项选择题

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。

A．2%～5%B．3%～6%
C．4%～7%
D．5%～8%

单项选择题

关于在建工程的抵押登记，说法错误的是( )。

A．以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记
B．在建工程抵押不可变更、转让
C．已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记
D．在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

单项选择题

物业服务合同属于我国合同分类中的( )。

A．咨询合同
B．估价合同
C．经纪合同
D．委托合同

单项选择题

住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的( )制度。

A．城镇住房
B．财务管理
C．土地使用
D．会计核算

单项选择题

住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的( )直接关联。

A．长期性和保障性
B．政策性和商业性
C．国家性和地方性
D．长期性和互助性

单项选择题

工业用途房产，以房屋原价的( )作为应税房产原值。

A．20%～30%
B．30%～40%
C．40%～50%
D．50%～60%

单项选择题

下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是( )。

A．住房公积金总账核算
B．住房公积金政府账户核算
C．住房公积金单位账户核算
D．住房公积金个人账户核算

单项选择题

土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所，但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为( )。

A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

单项选择题

国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的( )。

A．标准税额
B．平均税额
C．最高税额
D．最低税额

单项选择题

对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征( )。

A．土地增值税
B．印花税
C．个人所得税
D．营业税

单项选择题

契税的纳税期限按规定，由承受人自转移合同签订之日起( )日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A．7
B．10
C．12
D．15

单项选择题

《注册房地产估价师管理办法》规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，( )年内不得再次申请注册。

A．1
B．2
C．5
D．3

单项选择题

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米( )的罚款。

A．5元以上10元以下
B．10元以上30元以下
C．15元以上40元以下
D．20元以上50元以下

单项选择题

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )万元以下的罚款。

A．3
B．5
C．10
D．20

单项选择题

《物业管理条例》规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的单位，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )的罚款。

A．1万元以上10万元以下
B．3万元以上10万元以下
C．5万元以上10万元以下
D．5万元以上20万元以下

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。

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房地产中介服务分为( )。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。

随着我国房地产市场的发展，( )日益成为房地产活动中最活跃的环节。

房地产估价业是( )行业。

房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于( )。

房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于( )。

房屋买卖代理收费时，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的( )。

下列部门中，( )负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。

房地产经纪人执业资格考试中，考试成绩实行( )年为一个周期的滚动管理。

关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度，下列说法错误的是( )。

目前，我国各类房地产中介服务机构超过3万家，其中从事房地产估价的机构就有5000多家，国家一级房地产估价机构( )多家。

我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。

城镇体系规划将为政府进行( )的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

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非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所，但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为( )。

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契税的纳税期限按规定，由承受人自转移合同签订之日起( )日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

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根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米( )的罚款。

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