某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行...

单项选择题

2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。

A．丙可对该房屋行使抵押权
B．甲与乙之间的抵押合同已生效
C．甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D．乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

单项选择题

甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。

A．丁优先于丙受偿
B．丙优先于丁受偿
C．丁优先于乙受偿
D．丙优先于乙受偿

单项选择题

如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。

A．经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B．土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C．领有国有土地所有证
D．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

单项选择题

关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是( )。

A．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B．以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C．抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

单项选择题

2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在 2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。

A．42年
B．50年
C．44年
D．46年

单项选择题

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得( )。

A．要求抵押人停止其行为
B．要求恢复抵押财产的价值
C．要求提供与减少的价值相应的担保
D．要求债务人提前清偿债务

单项选择题

下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是( )。

A．折价
B．拍卖
C．流押
D．变卖

单项选择题

土地抵押权的实现条件是( )。

A．债务履行期满债权未受清偿
B．债务履行期届满
C．债务未到期未受清偿
D．债务履行期届满已受清偿

单项选择题

西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。

A．占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B．债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C．债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D．在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权

单项选择题

( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A．抵押人对标的物享有处分权
B．抵押合同
C．登记
D．抵押物上不存在其他权利

单项选择题

下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。

A．合同当事人的详细情况
B．担保的范围
C．债务人履行债务的期限
D．被担保债权的种类和数额

单项选择题

根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。

A．作价出资
B．入股和划拨
C．抵押
D．租赁

单项选择题

关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是( )。

A．二者是相互独立的合同
B．抵押合同是债权债务合同的从合同
C．债权债务合同是抵押合同的从合同
D．抵押合同无效，债权债务合同随之无效

单项选择题

周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定( )。

A．无效
B．有效
C．可撤销
D．效力待定

单项选择题

孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是( )。

A．孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B．孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C．孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D．孙某与王某之间的租赁合同无效

单项选择题

若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是( )。

A．农作物部分的抵押无效
B．土地使用权部分的抵押无效
C．土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D．土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

单项选择题

抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过( )。

A．土地使用权的价值
B．法律规定的限额
C．土地使用权价值的余额
D．双方约定的数额

单项选择题

就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人( )。

A．不得再行处分
B．处分时，必须经过抵押权人同意
C．对其丧失了所有权
D．可以对第三人提供担保

单项选择题

法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是( )。

A．限制权
B．追及权
C．对抵押物不法妨碍的排除权
D．对处分行为的同意权

单项选择题

下列( )情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A．抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B．抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C．随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D．抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

单项选择题

某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为( )。

A．无效
B．可撤销
C．效力待定
D．有效

单项选择题

如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同( )。

A．继续有效
B．无效
C．消灭
D．效力待定

单项选择题

对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是( )。

A．未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B．如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C．如果要改变用途，则要办理审批手续
D．抵押权人直接获得该土地使用权

单项选择题

土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是( )。

A．抵押人
B．土地所有人
C．抵押权人
D．双方约定的第三人

单项选择题

土地使用权抵押登记效力采用( )原则。

A．登记生效主义
B．登记对抗主义
C．意思主义
D．合同成立即生效

单项选择题

萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是( )。

A．原抵押合同继续有效
B．乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C．原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D．银行有权要求乡镇企业提前清偿债务

单项选择题

以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的( )同时设定抵押权。

A．所有权
B．收益权
C．使用权
D．抵押权

单项选择题

甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是( )。

A．该抵押合同有效
B．该抵押合同无效
C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D．该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

单项选择题

某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的， 1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过( )。

A．13年
B．26年
C．30年
D．40年

单项选择题

设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是( )。

A．房地分离主义
B．房地一体主义
C．区别对待主义
D．意思自治

单项选择题

土地抵押权终止后，应当( )。

A．依照规定办理注销抵押手续
B．抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C．要提前清偿所担保的债权
D．要提前办理登记手续

单项选择题

土地抵押权自( )时终止。

A．抵押权实现
B．办理注销登记
C．抵押合同终止
D．抵押权消灭

某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。

你可能感兴趣的试题

下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是( )。

下列关于抵押权的说法中，正确的是( )。

土地抵押权的标的是( )。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就( )优先受偿。

土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。

下列财产可以设定抵押的是( )。

下列财产不得抵押的是( )。

下列各项中，( )可以抵押。

某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。

关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是( )。

有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是( )。

关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是( )。

对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是( )。

以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。

2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。

甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。

如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。

关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是( )。

2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在 2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得( )。

下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是( )。

土地抵押权的实现条件是( )。

西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。

( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。

下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。

根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。

关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是( )。

周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定( )。

孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是( )。

若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是( )。

抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过( )。

就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人( )。

法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是( )。

下列( )情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同( )。

对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是( )。

土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是( )。

土地使用权抵押登记效力采用( )原则。

萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是( )。

以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的( )同时设定抵押权。

甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是( )。

设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是( )。

土地抵押权终止后，应当( )。

土地抵押权自( )时终止。