根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规...

除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取______方式出让国有土地使用权。

根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前______。

A．收回
B．不收回
C．提前收回
D．视情况而定

单项选择题

国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的______。

A．授权经营
B．授权转让
C．授权租赁
D．授权抵押

单项选择题

对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合《土地管理法》规定的有______。

A．农村集体经济组织设立的合资经营企业
B．农村集体经济组织设立的独资经营企业
C．属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有
D．属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权

单项选择题

我国《宪法修正案》明确规定了______。

A．土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
B．土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
C．土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
D．土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据

单项选择题

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是______。

A．土地所有权出让，由市、县人民政府负责
B．只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订
C．土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则
D．土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

单项选择题

根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，______工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A．转卖
B．拍卖、招标
C．租赁
D．抵押

单项选择题

根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是______。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

单项选择题

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当______。

A．上缴国家
B．归个人所有
C．上缴地方
D．上缴管理部门

单项选择题

我国《物权法》明确规定，______可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。

A．土地地役权
B．国有建设用地所有权
C．土地使用权
D．国有建设用地使用权

单项选择题

在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是______。

A．由于自然原因导致的地震
B．发生在国家间的战争
C．在土地上焚烧干枯农作物
D．政府颁发的相关禁令

单项选择题

根据国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以______等方式配置土地。

A．转让
B．抵押
C．租赁
D．转卖

单项选择题

根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是______。

A．土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得
B．划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准
C．土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得
D．土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

单项选择题

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制______土地。

A．浪费
B．抵押
C．转卖
D．租赁

单项选择题

根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是______。

A．货币
B．实物
C．专利技术
D．土地使用权

单项选择题

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是______。

A．国有财产由国务院代表国家行使所有权
B．集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C．划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
D．全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

单项选择题

有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是______。

A．权利主体为农村集体经济组织
B．权利主体为其依法设立的公益性组织
C．权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业
D．从权利取得的基本程序上来说应经依法审批

单项选择题

挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买入的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于______日。

A．7
B．10
C．5
D．3

单项选择题

根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是______。

A．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B．满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
C．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

单项选择题

有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是______。

A．用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权
B．用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在
C．用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
D．用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

单项选择题

在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，“空间权”作为______产生的动因。

A．人身权
B．地役权
C．财产权
D．所有权

单项选择题

权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，指的是______。

A．用益物权
B．地上权
C．凭借权
D．担保物权

单项选择题

在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和______等。

A．地上权
B．地役权
C．凭借权
D．用益物权

单项选择题

根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是______。

A．出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B．出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C．土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D．新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

单项选择题

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是______。

A．土地使用权出让，由市、县人民政府负责
B．划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置
C．土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D．由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批

单项选择题

利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是______。

A．建设用地使用权
B．担保物权
C．用益物权
D．自物权

单项选择题

对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后______日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

A．30
B．40
C．50
D．60

单项选择题

有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是______。

A．出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
B．土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权
C．在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利
D．这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

单项选择题

我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是______。

A．国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
B．国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
C．省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
D．国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

单项选择题

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于______。

A．国有土地转卖
B．国有土地租赁
C．国有土地出让
D．国有土地抵押

单项选择题

根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是______。

A．国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理
B．国家根据需要，可以一定年期的国有土地所有权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理
C．国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国土资源部批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理
D．国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国家土地管理局批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

单项选择题

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制______用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

A．划拨
B．租赁
C．出让
D．抵押

单项选择题

划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是______。

A．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿
B．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C．集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
D．所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

单项选择题

下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是______。

A．在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B．建设用地使用衩的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C．建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D．集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

单项选择题

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的______。

A．30%
B．40%
C．50%
D．70%

单项选择题

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后______日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

A．5
B．7
C．14
D．28

单项选择题

下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是______。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的
C．完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的
D．形成工业用地或者其他建设用地条件

单项选择题

有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是______。

A．出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
B．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C．出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

单项选择题

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取______方式提供土地使用权是不切实际的，这势必会提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

A．租赁
B．出售
C．划拨
D．出让

单项选择题

国有土地使用权出让时，经有批准权的______批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

A．省、自治区土地管理部门
B．主管部门
C．城市土地管理部门
D．人民政府

单项选择题

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于______日。

A．5
B．7
C．14
D．15

单项选择题

下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是______。

A．土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B．土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C．农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
D．空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权

单项选择题

根据《农村人民公社工作条例草案》公布时起至国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位，城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，不属于国家所有的是______。

A．签订过土地移转等有关协议的
B．经县级以上人民政府批准使用的
C．进行过一定补偿或安置劳动力的
D．农民集体所有制企事业单位转为农民私有制或者城市集体所有制单位的

单项选择题

关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是______。

A．使用权人自愿放弃
B．国家征收
C．使用权人滥用土地
D．集体经济组织收回

单项选择题

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以______方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

A．出让
B．划拨
C．抵押
D．出租

单项选择题

乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是______。

A．敬老院
B．公共厕所
C．居民住房
D．农技推广站

单项选择题

根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过两年，而实践中也有超过两年的，一般称之为______。

A．短期用地
B．临时用地
C．阶段用地
D．定期用地

单项选择题

有关对土地权利具有的特征的叙述中，正确的是______。

A．土地上能有两个或两个以上不相容的土地权利
B．从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的支配权，进一步说，土地权利的作用就是保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为
C．任何一块土地上都可以有多个所有权
D．如果一个人对某块土地享有所有权，那么其他任何人同时对这块土地也享有另外一个所有权

单项选择题

用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是______。

A．用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全的支配权
B．用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用
C．用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产
D．按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益

单项选择题

对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定______。

单项选择题

为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得______。

A．国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
B．国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
C．国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
D．国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是______。

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除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取______方式出让国有土地使用权。

根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，正确的是______。

全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内容作了进一步规定，在基本法层面上确立了我国的______。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务______。

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根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，______工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是______。

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当______。

我国《物权法》明确规定，______可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。

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根据国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以______等方式配置土地。

根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是______。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制______土地。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是______。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是______。

有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是______。

挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买入的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于______日。

根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是______。

有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是______。

在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，“空间权”作为______产生的动因。

权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，指的是______。

在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和______等。

根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是______。

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是______。

利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是______。

有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是______。

我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是______。

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于______。

根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是______。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制______用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

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协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后______日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

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有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是______。

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国有土地使用权出让时，经有批准权的______批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于______日。

下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是______。

根据《农村人民公社工作条例草案》公布时起至国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位，城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，不属于国家所有的是______。

关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是______。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以______方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过两年，而实践中也有超过两年的，一般称之为______。

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用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是______。

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为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得______。