以出让方式取得的建设用地使用权转让时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出...

单项选择题

在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。

A．物业管理业
B．房地产咨询业
C．房地产开发经营业
D．房地产经纪业

单项选择题

房地产业属于( )产业。

A．第一
B．第二
C．第三
D．第四

单项选择题

A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付( )万元土地补偿费。

A．33
B．66
C．96
D．160

单项选择题

《中华人民共和国宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。

A．征收
B．征用
C．征收或者征用
D．征购

单项选择题

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

A．征收人
B．被征收人
C．房屋征收部门办公会议
D．政府常务会议

单项选择题

行政法规须经国务院常务会议讨论并以（）的形式发布。

A．国务院令
B．国务院总理令
C．国务院会议纪要
D．国务院文件

单项选择题

《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理( )。

A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．施工许可证
D．建设工程规划许可证

单项选择题

某房地产开发公司开发的工程建设总投资为6000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到( )万元以上，政府有关部门才能为其核发《商品房预售许可证》。

A．300
B．600
C．750
D．1500

单项选择题

建设工程竣工验收，由( )负责组织实施。

A．工程质量监督机构
B．建设单位
C．工程监理单位
D．房地产开发主管部门

单项选择题

某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1000万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于( )万元。

A．100
B．150
C．300
D．500

单项选择题

按照规定，商品房预售合同签约后，( )应持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

A．购房人
B．房地产开发企业C．中介代理商
D．购房代理人

单项选择题

在我国，房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。

A．法律
B．行政法规
C．部门规章
D．政府规范性文件

单项选择题

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A．土地为出让方式取得
B．土地为划拨方式取得
C．A、B两种方式均可
D．有土地使用权证

单项选择题

根据最新《经济适用住房管理办法》，下列表述不正确的是( )。

A．经济适用住房购房人拥有完全产权
B．购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易
C．购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购
D．购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权

单项选择题

根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件( )元。

A．10
B．20
C．80
D．550

单项选择题

根据《中华人民共和国合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年，超过部分无效。

A．20
B．25
C．30
D．35

单项选择题

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

A．甲银行优先受偿
B．按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C．乙银行优先受偿
D．按二家银行的债权比例受偿

单项选择题

二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中，下列表述错误的是( )。

A．有15名以上专职注册房地产估价师
B．法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C．专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
D．股东中有3名以上专职注册房地产估价师

单项选择题

合法建造房屋的物权自( )发生效力。

A．记载于不动产登记簿时
B．颁发房屋权属证书时
C．申请房屋所有权登记时
D．事实行为成就时

单项选择题

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币(非经济特区)，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。

A．1.80
B．2.80
C．3.05
D．5.00

单项选择题

根据《房屋登记办法》，下列关于各类房屋登记的表述，不正确的是( )。

A．房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记
B．路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少的，应申请房屋所有权转移登记
C．房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记
D．《房屋登记办法》的适用范围，既包括国有土地上的房屋，也包括集体土地上的房屋

单项选择题

下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。

A．预告登记的目的是保障将来实现的物权
B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C．预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D．预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

单项选择题

房地产估价机构设立分支机构的条件不包括( )。

A．房地产估价机构具有一、二级资质
B．分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C．在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D．有固定的经营服务场所

单项选择题

《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事( )等估价业务。

A．城市房屋拆迁
B．课税
C．企业清算
D．司法鉴定

单项选择题

某房地产经纪人于2008年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2010年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。

A．2010年8月
B．2011年8月
C．2012年2月
D．2013年2月

单项选择题

房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。

A．一个考试年度
B．任意两个考试年度
C．报考约定的两个考试年度
D．连续两个考试年度

单项选择题

下列关于住宅专项维修资金的交存标准，表述不正确的是( )。

A．商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
B．每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
C．出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
D．售房单位按照多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

单项选择题

A住宅小区2005年1月，第一次缴交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足( )万元时，应当及时续交。

A．300
B．360
C．720
D．840

单项选择题

2011年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。

A．125
B．250
C．300
D．375

单项选择题

对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

A．55%
B．65%
C．75%
D．85%

单项选择题

减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买( )的，免征契税。

A．私有住房
B．二手住房
C．公有住房
D．商品住房

单项选择题

住房公积金管理的决策机构是( )。

A．住房公积金管理委员会
B．住房公积金管理中心
C．存储住房公积金的金融机构
D．设区城市人民政府

单项选择题

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。

A．前期物业服务合同
B．后期物业服务合同
C．物业管理合同
D．物业服务合同

单项选择题

耕地占用税采取的税率是( )。

A．比例税率
B．定额税率
C．累进税率
D．累退税率

单项选择题

下列关于住房公积金利率、税收，表述不正确的是( )。

A．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
B．职工上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
C．职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按季结息，本息逐季结转
D．个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平

单项选择题

《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)规定，职工没有还清贷款前，( )。

A．可以再次申请住房公积金贷款
B．不得再次申请住房公积金贷款
C．可以在提供担保的情况下，再次申请住房公积金贷款
D．可以在继续按期交纳住房公积金的情况下，再次申请住房公积金贷款

单项选择题

对隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的房地产开发商的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )的罚款。

A．1万元以上3万元以下
B．1万元以上5万元以下
C．5万元以上10万元以下
D．10万元以上30万元以下

单项选择题

对于不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，按照《商品房销售管理办法》，下列处罚标准错误的是( )。

A．处以警告
B．责令限期改正
C．并可处以1万元以上3万元以下的罚款
D．并可处以3万元以上5万元以下的罚款

单项选择题

下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有( )。

A．未取得营业执照，擅自销售商品房的行为
B．返本销售或者变相返本销售商品房的行为
C．在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为
D．未按照规定的现售条件现售商品房的行为

以出让方式取得的建设用地使用权转让时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。

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在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。

房地产业属于( )产业。

A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付( )万元土地补偿费。

《中华人民共和国宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

行政法规须经国务院常务会议讨论并以（）的形式发布。

《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定了娱乐用地出让最高年限为( )年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由( )作出房屋征收决定。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。

被征收房屋价值评估时点为( )之日。

以出让方式取得的建设用地使用权转让时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。

申请人被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满( )的，不予注册注册建造师。

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发企业申领一级资质房地产开发资质，从事房地产开发经营时间应不少于( )年。

2010年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。

《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市总体规划的规划期限一般为( )年。

发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，下列表述不正确的是( )。

某房地产开发公司开发的工程建设总投资为6000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到( )万元以上，政府有关部门才能为其核发《商品房预售许可证》。

建设工程竣工验收，由( )负责组织实施。

某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1000万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于( )万元。

按照规定，商品房预售合同签约后，( )应持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

在我国，房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

根据最新《经济适用住房管理办法》，下列表述不正确的是( )。

根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件( )元。

根据《中华人民共和国合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年，超过部分无效。

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中，下列表述错误的是( )。

合法建造房屋的物权自( )发生效力。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币(非经济特区)，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。

根据《房屋登记办法》，下列关于各类房屋登记的表述，不正确的是( )。

下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。

房地产估价机构设立分支机构的条件不包括( )。

《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事( )等估价业务。

某房地产经纪人于2008年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2010年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。

房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。

下列关于住宅专项维修资金的交存标准，表述不正确的是( )。

A住宅小区2005年1月，第一次缴交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足( )万元时，应当及时续交。

2011年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。

对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买( )的，免征契税。

住房公积金管理的决策机构是( )。

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。

耕地占用税采取的税率是( )。

下列关于住房公积金利率、税收，表述不正确的是( )。

《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)规定，职工没有还清贷款前，( )。

对隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的房地产开发商的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )的罚款。

对于不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，按照《商品房销售管理办法》，下列处罚标准错误的是( )。

下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有( )。