下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( )

单项选择题

土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（）。

A．长期投资
B．短期投资
C．风险投资
D．金融投资

单项选择题

下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是( )。

A．购买房地产股票
B．购买商铺
C．购买房地产债券
D．购买住房抵押支持证券

单项选择题

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( )。

A．保值性
B．增值性
C．异质性
D．弱流动性

单项选择题

关于投资组合理论的说法，正确的是( )。

A．投资者应选择毫无风险的投资组合
B．投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合
C．投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消
D．投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消

单项选择题

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（）。

A．设计寿命
B．经济寿命
C．法定寿命
D．自然寿命

单项选择题

地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。

A．变现性差
B．易受政策影响
C．依赖专业管理
D．效益外溢和转移

单项选择题

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )特点。

A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．易产生资本价值风险
D．易受政策影响

单项选择题

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。

A．不可移动性
B．适应性
C．弱流动性
D．相互影响性

单项选择题

投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

A．变现性差
B．需要适时的更新改造投资
C．易受政策影响性
D．专业管理依赖性

单项选择题

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．易产生资本价值风险
D．易受政策影响

单项选择题

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( )

A．有专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好

单项选择题

下列投资行为中，属于房地产间接投资的是( )。

A．购买房地产公司股票
B．购买土地使用权
C．购买新建商品住房
D．购买存量商品住房

单项选择题

下列风险中属于系统风险的是( )。

A．比较风险
B．市场供求风险
C．未来运营费用风险
D．持有期风险

单项选择题

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。

A．销售收入
B．转让收入
C．租金收入
D．利息收入

单项选择题

下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。

A．变现风险
B．时间风险
C．或然损失风险
D．通货膨胀风险

单项选择题

不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。

A．下降
B．上升
C．不变
D．不能确定

单项选择题

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以( )。

A．提高投资收益
B．降低系统风险
C．降低个别风险
D．使投资毫无风险

单项选择题

甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。

A．甲物业投资风险大
B．乙物业投资风险大
C．甲、乙两个物业投资风险相同
D．无法判断

单项选择题

甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（）。

A．甲物业投资风险大
B．乙物业投资风险大
C．甲、乙物业的投资风险相同
D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小

单项选择题

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。

A．10.38%
B．11.07%
C．12.45%
D．13.62%

单项选择题

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（）。

A．0.25
B．0.50
C．1.50
D．2.00

单项选择题

假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为06，则房地产投资的预期收益率为( )。

A．4.42%
B．8.11%
C．8.13%
D．9.54%

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( )

你可能感兴趣的试题

房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是( )。

一般来说，与长期投资相比，短期投资( )。

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（）。

下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是( )。

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( )。

关于投资组合理论的说法，正确的是( )。

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（）。

地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )特点。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。

投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( )

下列投资行为中，属于房地产间接投资的是( )。

下列风险中属于系统风险的是( )。

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。

下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。

不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以( )。

甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。

甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（）。

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（）。

假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为06，则房地产投资的预期收益率为( )。