从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于( )所有。

单项选择题

某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110平方米，售价4000元/平方米，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100平方米，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。

A．40000
B．53600
C．66800
D．80000

单项选择题

对未竣工的预售商品房，商品房预购人( )。

A．可以转让，但须缴纳个人所得税
B．可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C．可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D．不得转让

单项选择题

规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。

A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产开发经营管理条例》
C．《城市商品房预售管理办法》
D．《城市房地产转让管理规定》

单项选择题

下列房地产，可以设定抵押权的包括( )。

A．列入文物保护的建筑物
B．权属没有争议的房地产
C．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

单项选择题

房地产估价机构设立分支机构的条件不包括( )。

A．房地产估价机构具有一、二级资质
B．分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C．在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D．有固定的经营服务场所

单项选择题

依据《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划包括( )等。

A．城镇体系规划
B．全国土地利用总体规划
C．城市土地利用总体规划
D．乡(镇)土地利用总体规划

单项选择题

下列关于一般房屋登记程序，正确的是( )。

A．受理→申请→审核→记载于登记簿→发证
B．申请→受理→记载于登记簿→审核→发证
C．受理→申请→记载于登记簿→审核→发证
D．申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

单项选择题

某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为1800万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。

A．1.60
B．3.95
C．5.135
D．6.25

单项选择题

下列关于《中华人民共和国物权法》不动产登记制度中的异议登记，表述不正确的是( )。

A．异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程
B．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
C．不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
D．登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效

单项选择题

房地产估价机构资质有效期为( )年。

A．2
B．3
C．5
D．6

单项选择题

房地产经纪人执业资格注册有效期一般是( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。

A．人力资源和社会保障部
B．省(自治区、直辖市)建设厅
C．中国房地产估价师与房地产经纪人学会D．所在地房地产经纪人协会

单项选择题

商品房预售合同登记备案应由( )办理。

A．房地产开发商
B．房地产销售代理机构
C．商品房预购人
D．房地产开发商和商品房预购人共同

单项选择题

某房地产中介服务公司为委托人提供了一份标的额为2亿元的策划咨询报告，下列收费中符合国家规定的是( )万元。

A．60
B．120
C．150
D．180

单项选择题

为了解城市未来发展，注册房地产经纪人在查阅城市总规划时应研究的内容，不包括( )。

A．城市的发展布局
B．功能分区
C．禁止、限止和适宜建设的地域范围
D．建筑形态控制指标

单项选择题

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据( )不同来划分的。

A．课税主体
B．课税对象
C．税基
D．税率

单项选择题

物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由( )承担。

A．物业服务企业
B．业主委员会
C．业主代表
D．业主

单项选择题

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于( )所有。

A．公有住房售房单位
B．业主
C．购房者
D．房管部门

单项选择题

下列关于住宅专项维修资金的表述，不正确的是( )。

A．住宅专项维修资金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造
B．业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C．住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金
D．商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

单项选择题

按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税( )元。

A．4200
B．5880
C．8640
D．86400

单项选择题

在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。

A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人自己测定的土地面积
D．纳税人实际占用的土地面积

单项选择题

土地增值税的扣除项目不包括( )。

A．土地使用权出让金
B．契税
C．土地开发成本
D．土地开发费用

单项选择题

住房公积金的本质属性是( )。

A．义务性
B．互助性
C．保障性
D．工资性

单项选择题

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )以下的罚款。

A．1%
B．2%
C．3%
D．4%

单项选择题

缴存住房公积金的工资基数，不包括( )。

A．计时工资和计件工资
B．住房公积金月缴存额
C．加班加点工资
D．奖金、津贴和补贴

单项选择题

自2011年1月28日起，对个人将购买超过( )的普通住房对外销售的，免征营业税。

A．2年(含2年)
B．3年(含3年)
C．4年(含4年)
D．5年(含5年)

单项选择题

对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房处以警告，责令限期改正，并可处以( )的罚款。

A．1万元以上2万元以下
B．1万元以上3万元以下
C．2万元以上3万元以下
D．3万元以上5万元以下

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于( )所有。

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《房屋登记办法》属于( )。

按照现行政策，B房地产估价有限责任公司要取得一级资质，下列表述不正确的是( )。

某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

下列关于中国现行土地所有制的表述中，不正确的是( )。

属于房地产经纪活动的是( )。

某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。

下列不属于房地产的行政法规的是( )。

下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是( )。

A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为( )。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于( )日。

判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )行政主管部门确定。

下列关于临时用地的表述中，不正确的是( )。

建设工程竣工验收工作，由( )负责组织实施。

房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之日起( )内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。

建设单位在取得( )后．方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由( )对购房者承担责任。

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中三级资质注册资本应在( )万元以上。

经( )确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的( )。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是( )。

依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是( )。

对未竣工的预售商品房，商品房预购人( )。

规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。

下列房地产，可以设定抵押权的包括( )。

房地产估价机构设立分支机构的条件不包括( )。

依据《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划包括( )等。

下列关于一般房屋登记程序，正确的是( )。

某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为1800万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。

下列关于《中华人民共和国物权法》不动产登记制度中的异议登记，表述不正确的是( )。

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房地产经纪人执业资格注册有效期一般是( )年。

房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。

商品房预售合同登记备案应由( )办理。

某房地产中介服务公司为委托人提供了一份标的额为2亿元的策划咨询报告，下列收费中符合国家规定的是( )万元。

为了解城市未来发展，注册房地产经纪人在查阅城市总规划时应研究的内容，不包括( )。

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据( )不同来划分的。

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按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税( )元。

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自2011年1月28日起，对个人将购买超过( )的普通住房对外销售的，免征营业税。

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