房地产估价收费采用( )分档累进计收。

单项选择题

在国民经济产业分类中，房地产业属于（），是为了生产和生活服务的部门。

A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．第四产业

单项选择题

关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是( )。

A．风险小
B．附加值高
C．投资大
D．回报率高

单项选择题

房地产业的行业类型中，( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

A．房地产咨询业
B．房地产经纪业
C．房地产估价业
D．房地产中介服务业

单项选择题

我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，( )应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

A．建设单位
B．承包单位
C．设计单位
D．监理单位

单项选择题

关于承租土地使用权的转租、转让或抵押，下列说法错误的是( )。

A．承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
B．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由承租人持有，原承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
C．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
D．地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价

单项选择题

临时用地的期限一般不超过( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取( )等公开竞价的方式出让。

A．招标、挂牌
B．招标、拍卖
C．拍卖、挂牌
D．拍卖、协议

单项选择题

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A．3
B．5
C．7
D．9

单项选择题

房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积( )万m²以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

A．15
B．25
C．30
D．45

单项选择题

房屋租金中，市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。

A．成本租金
B．合同租金
C．商品租金
D．标准租金

单项选择题

工程建设监理能否成功的关键因素是( )。

A．控制
B．管理
C．协调
D．经营

单项选择题

城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是( )。

A．委托拆迁和代理拆迁
B．自行拆迁和代理拆迁
C．他人拆迁和自行拆迁
D．自行拆迁和委托拆迁

单项选择题

目前各主要城市商品房预售比例普遍在( )以上。

A．75%
B．80%
C．85%
D．90%

单项选择题

多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有( )的特点。

A．长期性、高租金
B．长期性、低租金
C．短期性、高租金
D．短期性、低租金

单项选择题

我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照( )。

A．成交价格
B．市场价格
C．销售价格
D．平均价格

单项选择题

房地产登记的根本目的和出发点是( )。

A．保护权利人的合法权益
B．保证交易安全
C．减少交易成本
D．保护城市规划有序进行

单项选择题

物业管理活动的依据是( )。

A．物业服务合同
B．物业交易合同
C．物业经纪合同
D．物业咨询合同

单项选择题

原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、( )组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。

A．监理单位
B．设计单位
C．建设单位
D．施工单位

单项选择题

物业管理市场的协调主体是( )。

A．物业服务企业
B．物业业主
C．物业使用人
D．政府及其行业行政管理部门

单项选择题

关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是( )。

A．抵押权、地役权登记为10个工作日
B．预告登记、更正登记为30个工作日
C．异议登记为1个工作日
D．因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的1倍

单项选择题

物业管理顺利运行的保证是( )。

A．规章制度
B．财务制度
C．法规制度
D．财政制度

单项选择题

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的( )，应当及时续交。

A．15%
B．2026
C．30%
D．45%

单项选择题

业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物业管理的( )。

A．业主自治
B．科学技术
C．估价方法
D．管理方法

单项选择题

土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是( )。

A．土地初始登记
B．土地变更登记
C．土地注销登记
D．土地更正登记

单项选择题

在物业管理经费的筹集中，( )应是物业管理经费长期稳定的主要来源。

A．物业管理服务收费
B．物业共用部位、共用设施设备维修资金
C．政府多方面的扶持
D．物业服务企业开展多种经营的收入和利润

单项选择题

《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，下列说法错误的是( )。

A．职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款
B．住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续
C．15日内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长10个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人
D．职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

单项选择题

根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人( )征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。

A．强制性
B．政策性
C．无偿性
D．固定性

单项选择题

住房公积金的互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，有房的人帮助无房的人，暂时不买房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达到( )的目的。

A．保障住房规范管理
B．提高或改善居住条件
C．实现住房公积金的保值、增值
D．维护住房公积金所有人的合法权益

单项选择题

在同级监督的基础上，国务院和各省(区)建设行政主管部门会同财政、人民银行对住房公积金管理实施行政监督，建立自上而下的行政监督体系，其目的是( )。

A．实现住房公积金的保值、增值
B．保护住房公积金管理委员会的决策
C．保证住房公积金的安全高效运作
D．维护住房公积金所有人的合法权益

单项选择题

关于转让旧房准予扣除项目的计算问题，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除．但不作为加计( )的基数。

A．5%
B．8%
C．10%
D．12%

单项选择题

耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减( )。

A．1/3
B．2/3
C．1/2
D．3/4

单项选择题

商业和其他用途房产，以房屋原价的( )作为应税房产原值。

A．40%～50%
B．50%～60%
C．60%～70%
D．70%～80%

单项选择题

我国《个人所得税法》规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以( )为转让收入。

A．市场比较价格
B．实际成交价格
C．实际平均价格
D．市场交换价格

单项选择题

契税减免规定，对个人购买90m²及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按( )税率征收契税。

A．1%
B．3%
C．5%
D．7%

单项选择题

《物业管理条例》规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处( )的罚款。

A．1万元以上3万元以下
B．1万元以上5万元以下
C．5万元以上10万元以下
D．1万元以上10万元以下

单项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款( )的罚款。

A．1%以下
B．2%以下
C．6%以下
D．5%以下

单项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处( )的罚款。

A．2万元以上5万元以下
B．3万元以上7万元以下
C．4万元以上8万元以下
D．5万元以上10万元以下

单项选择题

《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续或逾期不办理的，可处( )万元以下的罚款。

A．1
B．3
C．5
D．10

房地产估价收费采用( )分档累进计收。

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在国民经济产业分类中，房地产业属于（），是为了生产和生活服务的部门。

关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是( )。

房地产业的行业类型中，( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

在房地产法律体系中，( )是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。

房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是( )。

在房地产估价机构的三级资质中，要求专职注册房地产估价师有( )名以上。

房地产估价收费采用( )分档累进计收。

在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行( )制度，并主动告知委托人及所在中介服务机构。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。

在房地产经纪人员执业资格考试中，同住房和城乡建设部一起对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准的部门是( )。

房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场( )。

在全国会员代表大会闭会期间，( )为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。

城镇体系规划中，( )由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。

我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后( )日内，应以书面或其他形式进行公告。

城市房屋拆迁补偿中，( )对房地产价值的决定作用是极其重要的。

我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，( )应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

关于承租土地使用权的转租、转让或抵押，下列说法错误的是( )。

临时用地的期限一般不超过( )年。

我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取( )等公开竞价的方式出让。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积( )万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

房屋租金中，市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。

工程建设监理能否成功的关键因素是( )。

城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是( )。

目前各主要城市商品房预售比例普遍在( )以上。

多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有( )的特点。

我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照( )。

房地产登记的根本目的和出发点是( )。

物业管理活动的依据是( )。

原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、( )组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。

物业管理市场的协调主体是( )。

关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是( )。

物业管理顺利运行的保证是( )。

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的( )，应当及时续交。

业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物业管理的( )。

土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是( )。

在物业管理经费的筹集中，( )应是物业管理经费长期稳定的主要来源。

《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，下列说法错误的是( )。

根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人( )征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。

住房公积金的互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，有房的人帮助无房的人，暂时不买房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达到( )的目的。

在同级监督的基础上，国务院和各省(区)建设行政主管部门会同财政、人民银行对住房公积金管理实施行政监督，建立自上而下的行政监督体系，其目的是( )。

关于转让旧房准予扣除项目的计算问题，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除．但不作为加计( )的基数。

耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减( )。

商业和其他用途房产，以房屋原价的( )作为应税房产原值。

我国《个人所得税法》规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以( )为转让收入。

契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按( )税率征收契税。

《物业管理条例》规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处( )的罚款。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款( )的罚款。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处( )的罚款。

《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续或逾期不办理的，可处( )万元以下的罚款。

房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积( )万m²以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

契税减免规定，对个人购买90m²及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按( )税率征收契税。