建设单位持建设项目的有关批准文件，向( )土地行政主管部门提出建设用地申请...

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。

A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

单项选择题

建设单位持建设项目的有关批准文件，向( )土地行政主管部门提出建设用地申请。

A．省、市人民政府
B．市、县人民政府
C．省、县人民政府
D．县、乡人民政府

单项选择题

在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即( )两种制度长期并存。

A．土地使用权有偿出让和土地使用权划拨
B．土地使用权租赁和土地使用权划拨
C．土地使用权有偿出让和土地使用权租赁
D．土地使用权作价出资和土地使用权划拨

单项选择题

城乡的详细规划分为( )详细规划。

A．控制性和修建性
B．基础性和先导性
C．规范性和修建性
D．原则性和先导性

单项选择题

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处( )的罚款。

A．建设工程造价2%以上5%以下
B．建设工程造价3%以上7%以下
C．建设工程造价4%以上8%以下
D．建设工程造价5%以上10%以下

单项选择题

城市、县人民政府组织编制的总体规划，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于( )日。

A．10
B．15
C．30
D．45

单项选择题

我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。

A．2～4
B．3～5
C．4～6
D．5～7

单项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

单项选择题

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是( )。

A．租赁用途
B．租赁期限
C．租金交付方式
D．租金标准

单项选择题

工程建设监理的基本方法是( )。

A．预测
B．控制
C．管理
D．经营

单项选择题

根据我国《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据我国《建筑法》，原建设部于2001年修正发布了( )。

A．《建设工程质量管理条例》
B．《工程建设项目报建管理办法》
C．《房屋建筑工程质量保修办法》
D．《建筑工程施工许可管理办法》

单项选择题

我国《城市房地产管理法》规定，以( )方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

A．划拨
B．出让
C．租赁
D．代理

单项选择题

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行( )制度。

A．房地产成交价格申报
B．房地产价格评估
C．房地产预售审核
D．房地产价格评估人员资格认证

单项选择题

《暂定资质证书》的有效期为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( )两大类型。

A．契据登记制和产权登记制
B．异议登记制和用途登记制
C．契据登记制和预告登记制
D．预告登记制和权利登记制

单项选择题

公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是( )物业。

A．服务性
B．收益性
C．综合性
D．咨询性

单项选择题

物业服务计费方式中，关于包干制的说法，错误的是( )。

A．包干制是物业服务公司按照与业主双方约定的物业管理收费标准来收费，而不论管理好坏、经营盈亏，物业公司收费标准不变的一种合作模式
B．企业实行包干制形式，节省的开支可能成为物业服务公司的利润
C．包干制形式执行起来较为简单，利于大型的物业服务公司采用
D．在业主委员会成员管理水平有限、精力有限的情况下，实行包干制省去了对物业服务企业进行账目监督和审计等问题，简便易行

单项选择题

物业管理的最主要特点是( )。

A．市场化
B．专业化
C．社会化
D．法制化

单项选择题

申请房屋登记时，申请人应当按照( )的要求，向房屋登记机构提交申请材料。

A．《物权法》
B．《城市房地产管理法》
C．《房屋登记办法》
D．《城乡规划法》

单项选择题

我国《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

依照我国《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间，说法错误的是( )。

A．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B．因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力

单项选择题

一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为( )名的单数。

A．1～5
B．3～7
C．5～11
D．7～13

单项选择题

新设立的物业服务企业，其资质等级按照( )核定。

A．标准等级
B．基本等级
C．最高等级
D．最低等级

单项选择题

物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是( )。

A．物业服务企业与业主相互关系的协调
B．物业服务企业与业主大会相互关系的协调
C．物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调
D．物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调

单项选择题

我国初步形成了以住房公积金制度为基础的( )的住房信贷体系。

A．原则性住房贷款与商业性住房贷款并存
B．政策性住房贷款与原则性住房贷款并存
C．政策性住房贷款与商业性住房贷款并存
D．规范性住房贷款与地方性住房贷款并存

单项选择题

个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定年度利率水平。

A．1月1日
B．3月30日
C．6月30日
D．7月1日

单项选择题

目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于( )。

A．3%
B．5%
C．6%
D．8%

单项选择题

税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是( )。

A．课税对象
B．加成
C．违章处理
D．减免

单项选择题

关于职工住房公积金的查询和对账，说法错误的是( )。

A．住房公积金管理中心要为每一位缴存住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证
B．有效凭证是全面反映职工个人住房公积金账户内住房公积金的增减、变动和结存情况的证明
C．职工个人可以直接到住房公积金管理中心或受委托银行查询个人住房公积金缴存情况，也可以通过住房公积金磁卡、电话、网络系统查询
D．每年7月1日结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账

单项选择题

《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自( )起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

A．2006年12月1日
B．2007年11月1日
C．2008年11月1日
D．2009年12月1日

单项选择题

城镇土地使用税的政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税( )年。

A．2～5
B．3～7
C．4～8
D．5～10

单项选择题

教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为( )。

A．3%
B．5%
C．6%
D．8%

单项选择题

土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为( )。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题

擅自转让房地产开发项目的处罚依据是( )。

A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产开发经营管理条例》
C．《城市商品房预售管理办法》
D．《房地产开发企业资质管理规定》

单项选择题

《物业管理条例》规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处( )的罚款。

A．3万元以上10万元以下
B．10万元以上50万元以下
C．5万元以上20万元以下
D．20万元以上50万元以下

单项选择题

《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是( )。

A．最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格
B．已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴
C．已骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额
D．已骗取廉租住房保障的，补交核减租金，情节恶劣的，并可处以300元以下的罚款

单项选择题

《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以( )的罚款。

A．1万元以上2万元以下
B．2万元以上3万元以下
C．3万元以上5万元以下
D．5万元以上10万元以下

单项选择题

《房地产估价机构管理办法》规定，违反《房地产估价机构管理办法》规定的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处( )的罚款。

A．1万元以上3万元以下
B．2万元以上3万元以下
C．3万元以上5万元以下
D．10万元以上20万元以下

建设单位持建设项目的有关批准文件，向( )土地行政主管部门提出建设用地申请。

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引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括( )。

从事物业管理活动需要树立( )意识，正确处理好与业主的关系。

房地产经纪机构主要是为( )提供平台和品牌。

关于房地产抵押，下列说法错误的是( )。

为加强对房地产估价机构的管理，规范房地产估价行为，对房地产估价机构实行( )。

房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作( )年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。

房地产估价以基准地价为评估收费标准时，城镇面积在5～20km2以下(含20km2)的收费标准为( )万元。

房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中( )以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。

下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是( )。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报( )备案。

按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。

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未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处( )的罚款。

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房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是( )。

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税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是( )。

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