关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是( )。

单项选择题

物业管理业是（）的行业。

A．劳动密集和技术密集
B．劳动密集和知识密集
C．行业密集和劳动密集
D．行业密集和技术密集

单项选择题

房地产估价分支机构的设立和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后( )日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。

A．7
B．10
C．14
D．28

单项选择题

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收。

A．0.5%～1.5%
B．0.5%～2.5%
C．1.5%～2.5%
D．1.5%～3.5%

单项选择题

房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举办( )次。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是( )。

A．《房地产经纪概论》
B．《房地产经纪实务》
C．《房地产基本制度与政策》
D．《房地产经纪相关知识》

单项选择题

规范的房地产经纪机构应站在( )立场上保障双方当事人的合法权益，最大限度地促进交易的正常、顺利进行。

A．主观、平等的
B．客观、公正的
C．主观、公平的
D．独立、公开的

单项选择题

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技、文化卫生、体育用地使用权出让的最高年限为( )。

A．30
B．40
C．50
D．60

单项选择题

临时用地办理报批手续时，由( )批准。

A．乡级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府土地行政主管部门
C．市级以上人民政府土地行政主管部门
D．省级以上人民政府土地行政主管部门

单项选择题

我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的( )倍。

A．10
B．15
C．25
D．30

单项选择题

中国近年来每年大约要征收( )万亩耕地，这将使土地的供求矛盾日益加剧。

A．300～550
B．300～650
C．350～750
D．350～850

单项选择题

房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容，属于( )。

A．公示信息
B．授权查询信息
C．市场信息
D．网络信息

单项选择题

在城乡规划中，( )是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。

A．城镇体系规划
B．城市规划
C．镇规划
D．乡规划

单项选择题

为了加强对结构工程设计人员的管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册结构工程师由( )确认批准。

A．国家
B．政府
C．国务院
D．企业

单项选择题

城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。

A．报建申请管理和申后管理
B．报建审核管理和核后管理
C．报建审批管理和批后管理
D．报建检验管理和验后管理

单项选择题

城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( )日，并进行现场说明，听取有关意见。

A．5
B．6
C．7
D．9

单项选择题

房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于( )万元。

A．1000
B．800
C．2000
D．5000

单项选择题

工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是( )。

A．保证合同得到全面实际的履行
B．通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施
C．为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控
D．在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施

单项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，( )和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A．房屋所有权
B．房屋占有权
C．房屋处分权
D．房屋收益权

单项选择题

关于租赁合同的自然终止，表述有误的是( )。

A．租赁合同到期，合同自行终止
B．承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前2个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同
C．符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的终止
D．因不可抗力致使合同不能继续履行的终止

单项选择题

房地产登记制度的类型中，契据登记制度为( )首创。

A．美国
B．德国
C．法国
D．英国

单项选择题

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A．1
B．3
C．5
D．7

单项选择题

我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的( )。

A．刑事责任
B．民事责任
C．行政责任
D．赔偿责任

单项选择题

关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是( )。

A．权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记
B．房屋登记簿记载确有错误的，房屋登记机构应当予以更正
C．需要更正房屋权属证书内容的，应当口头通知权利人换领房屋权属证书
D．房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人

单项选择题

房屋登记权属审核中，( )是对申请人提交的证件、证明以及墙界情况、房屋状况等进行核实。

A．初审
B．复审
C．终审
D．审批

单项选择题

我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

A．7
B．10
C．15
D．20

单项选择题

物业管理服务的基本方式中，( )是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。

A．常规性的公共服务
B．针对性的专项服务
C．综合性的全职服务
D．委托性的特约服务

单项选择题

物业服务企业中，召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任( )人。

A．1～2
B．1～3
C．2～3
D．3～4

单项选择题

物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是( )。

A．物业服务企业的利润或者法定税费
B．物业服务成本或者物业服务企业的酬金
C．物业服务成本或者物业服务支出
D．物业服务企业的利润或者物业服务支出

单项选择题

凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，体现了住房公积金( )的特点。

A．义务性
B．互助性
C．保障性
D．自律性

单项选择题

关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是( )。

A．在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象
B．单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
C．业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让
D．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

单项选择题

关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是( )。

A．公开招标为无限竞争性公开招标
B．相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低
C．公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业
D．邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验

单项选择题

2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》，以( )为主要原则。

A．房地产权利人的合法权益
B．维护全体业主合法权益
C．保证交易安全，减少交易成本
D．正确引导市场发展服务

单项选择题

关于个人住房公积金的免税政策，说法错误的是( )。

A．单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资24%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除
B．单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行
C．个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税
D．个人住房公积金的利息所得免征个人所得税

单项选择题

《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在( )亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征( )。

A．所得税
B．营业税
C．收益税
D．资源税

单项选择题

住房公积金汇缴年度为( )。

A．上年6月30日至当年7月1日
B．上年7月1日至当年6月30日
C．上年7月30日至当年7月1日
D．上年8月1日至当年8月30日

单项选择题

下列房产中，需要征收房产税的是( )。

A．个人所有非营业用的房产
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C．售出前房地产开发企业建造的商品房
D．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房

单项选择题

土地增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为( )。

A．40%
B．50%
C．60%
D．70%

单项选择题

个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满( )年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。

A．4
B．3
C．1
D．2

单项选择题

契税的税率为( )。

A．2%～3%
B．3%～5%
C．4%～6%
D．5%～8%

单项选择题

《廉租住房保障办法》规定，对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收( )。

A．营业税
B．土地增值税
C．房产税
D．个人所得税

单项选择题

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处( )的罚款。

A．合同约定的拆迁服务费10%以上25%以下
B．合同约定的拆迁服务费15%以上35%以下
C．合同约定的拆迁服务费20%以上40%以下
D．合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下

单项选择题

《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的，由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，可处( )的罚款。

A．5千元以上1万元以下
B．5千元以上2万元以下
C．1万元以上2万元以下
D．1万元以上3万元以下

单项选择题

《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在( )年内不得再次申请房地产估价师注册。

A．1
B．2
C．4
D．3

单项选择题

《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )的罚款。

A．1万元以上10万元以下
B．10万元以上20万元以下
C．3万元以上10万元以下
D．10万元以上50万元以下

关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是( )。

你可能感兴趣的试题

物业管理业是（）的行业。

目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。其中，( )称为房地产服务业。

设立房地产中介服务机构，应当向( )申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。

下列条件中，不属于房地产估价机构资质一级标准的是( )。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收。

房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举办( )次。

房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是( )。

规范的房地产经纪机构应站在( )立场上保障双方当事人的合法权益，最大限度地促进交易的正常、顺利进行。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技、文化卫生、体育用地使用权出让的最高年限为( )。

临时用地办理报批手续时，由( )批准。

我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的( )倍。

中国近年来每年大约要征收( )万亩耕地，这将使土地的供求矛盾日益加剧。

房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容，属于( )。

在城乡规划中，( )是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。

为了加强对结构工程设计人员的管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册结构工程师由( )确认批准。

城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。

城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( )日，并进行现场说明，听取有关意见。

房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于( )万元。

工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是( )。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，( )和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

关于租赁合同的自然终止，表述有误的是( )。

房地产登记制度的类型中，契据登记制度为( )首创。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的( )。

关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是( )。

房屋登记权属审核中，( )是对申请人提交的证件、证明以及墙界情况、房屋状况等进行核实。

我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

物业管理服务的基本方式中，( )是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。

物业服务企业中，召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任( )人。

物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是( )。

凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，体现了住房公积金( )的特点。

关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是( )。

关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是( )。

2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》，以( )为主要原则。

关于个人住房公积金的免税政策，说法错误的是( )。

《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在( )亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征( )。

住房公积金汇缴年度为( )。

下列房产中，需要征收房产税的是( )。

土地增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为( )。

个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满( )年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。

契税的税率为( )。

《廉租住房保障办法》规定，对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收( )。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处( )的罚款。

《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的，由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，可处( )的罚款。

《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在( )年内不得再次申请房地产估价师注册。

《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )的罚款。