《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向( )家以上企业发出...

单项选择题

新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起( )日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

A．14
B．28
C．30
D．45

单项选择题

房地产经纪人执业资格考试实行全国( )的考试制度。

A．统一标准、统一监制、统一编号
B．统一式样、统一监制、统一编号
C．统一大纲、统一命题、统一监制
D．统一大纲、统一命题、统一组织

单项选择题

房地产经纪人执业资格考试中，参加全部4个科目考试的人员必须在连续( )个考试年度内通过应试科目。

A．2
B．3
C．5
D．4

单项选择题

我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行( )。

A．政府指导价的物业管理
B．行业组织自律管理
C．民主决策管理
D．业主自治与专业化管理

单项选择题

中国是一个人口大国，占世界人口的22%，但土地面积只是世界的( )。

A．7%
B．10%
C．13%
D．15%

单项选择题

土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续( )年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为( )两大类。

A．市场信息和公示信息
B．公示信息和授权查询信息
C．网络信息和公示信息
D．交流信息和授权查询信息

单项选择题

对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地( )是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。

A．出让
B．使用权作价出资
C．租赁
D．使用权入股

单项选择题

《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足( )的，可以认定为闲置土地。

A．1/3
B．2/3
C．1/2
D．3/4

单项选择题

市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起( )日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

A．10
B．15
C．30
D．45

单项选择题

城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的（）详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

A．综合性
B．修建性
C．真实性
D．控制性

单项选择题

在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的( )。

A．规划管理和合同管理
B．合同管理和信息管理
C．审批管理和合同管理
D．设计管理和信息管理

单项选择题

房地产开发项目实行( )制度。

A．资本金
B．项目许可
C．会议
D．项目管理

单项选择题

建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处( )的罚款。

A．1万元以上3万元以下
B．2万元以上4万元以下
C．1万元以上5万元以下
D．2万元以上6万元以下

单项选择题

商品房销售管理中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失( )的为标准适当减少。

A．30%
B．35%
C．40%
D．55%

单项选择题

房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过( )年。

A．2
B．3
C．5
D．7

单项选择题

房地产交易制度中，税务机关在接到价格申报后，如发现( )明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。

A．销售价格
B．成交价格
C．标价
D．平均价格

单项选择题

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合（）的有关规定。

A．房产测绘管理
B．国有资产管理
C．物业管理
D．土地管理

单项选择题

关于房屋的修缮责任，下列说法错误的是( )。

A．出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
B．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
C．房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
D．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由承租人分期偿还

单项选择题

契据登记制度的理论基础是( )。

A．成立要件主义
B．搜集资料，分析问题
C．对抗要件主义
D．了解情况，明确问题

单项选择题

我国《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请( )。

A．更正登记
B．注销登记
C．预告登记
D．查封登记

单项选择题

2007年9月，国家发展改革委、原建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》，进一步提高了政府制定物业服务收费的( )，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据。

A．合理性
B．科学性
C．公正性
D．严谨性

单项选择题

在市场经济条件下，物业管理的属性是( )。

A．管理
B．经营
C．控制
D．服务

单项选择题

权属审核的一般程序是( )。

A．初审→复审→审批
B．通知→初审→复审
C．审批→初审→复审
D．通知→审批→发证

单项选择题

物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

房屋登记按房屋基本单元进行登记时，下列说法错误的是( )。

A．房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间
B．《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记
C．《房屋登记办法》规定非成套住房，依然以套为基本单元进行登记
D．非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记

单项选择题

物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。

A．3
B．5
C．7
D．14

单项选择题

《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向( )家以上企业发出投标邀请书。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。

A．政策性
B．商业性
C．工资性
D．原则性

单项选择题

住房公积金是政策性的资金，实行( )。

A．利率政策
B．免税政策
C．优惠政策
D．税收政策

单项选择题

我国的住房公积金制度实行( )的利率政策。

A．低存高贷
B．高存低贷
C．高存高贷
D．低存低贷

单项选择题

税收制度和政策的中心环节，同时直接关系到国家财政收入和纳税人的负担的是( )。

A．税率
B．附加
C．加成
D．减免

单项选择题

物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择( )的计费方式。

A．包干制
B．保存制
C．监理制
D．酬金制

单项选择题

契税的课税对象是( )。

A．房产
B．城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C．发生产权转移的土地、房屋
D．有偿转让房地产所取得的土地增值额

单项选择题

我国住房公积金的缴存比例不高于( )。

A．12%
B．15%
C．18%
D．25%

单项选择题

土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为( )。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题

《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，耕地占用税每平方米的税额为( )元。

A．5～15
B．7～35
C．8～40
D．10～50

单项选择题

受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按( )的适用税率计算缴纳个人所得税。

A．10%
B．15%
C．20%
D．30%

单项选择题

未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。

A．2
B．3
C．7
D．5

单项选择题

《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以( )的罚款。

A．5000元以上1万元以下
B．1万元以上3万元以下
C．8000元以上2万元以下
D．3万元以上5万元以下

单项选择题

《商品房销售管理办法》规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由( )处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

A．县级以上人民政府工商行政管理部门
B．县级以上人民政府房地产开发主管部门
C．省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门
D．国务院建设主管部门

单项选择题

《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以( )的罚款。

A．1000元以上1万元以下
B．1万元以上3万元以下
C．5000元以上2万元以下
D．2万元以上5万元以下

单项选择题

《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，处( )的罚款。

A．1000元以上1万元以下
B．3万元以上10万元以下
C．5000元以上1万元以下
D．5万元以上20万元以下

《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向( )家以上企业发出投标邀请书。

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房地产是国民经济发展的一个基本的( )，任何行业的发展都离不开房地产。

物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是( )。

房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向( )登记备案。

在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。

新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设( )年暂定期。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起( )日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

房地产经纪人执业资格考试实行全国( )的考试制度。

房地产经纪人执业资格考试中，参加全部4个科目考试的人员必须在连续( )个考试年度内通过应试科目。

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中国是一个人口大国，占世界人口的22%，但土地面积只是世界的( )。

土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续( )年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。

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对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地( )是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。

《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足( )的，可以认定为闲置土地。

市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起( )日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

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在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的( )。

房地产开发项目实行( )制度。

建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处( )的罚款。

商品房销售管理中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失( )的为标准适当减少。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过( )年。

房地产交易制度中，税务机关在接到价格申报后，如发现( )明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。

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契据登记制度的理论基础是( )。

我国《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请( )。

2007年9月，国家发展改革委、原建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》，进一步提高了政府制定物业服务收费的( )，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据。

在市场经济条件下，物业管理的属性是( )。

权属审核的一般程序是( )。

物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

房屋登记按房屋基本单元进行登记时，下列说法错误的是( )。

物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。

《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向( )家以上企业发出投标邀请书。

住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。

住房公积金是政策性的资金，实行( )。

我国的住房公积金制度实行( )的利率政策。

税收制度和政策的中心环节，同时直接关系到国家财政收入和纳税人的负担的是( )。

物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择( )的计费方式。

契税的课税对象是( )。

我国住房公积金的缴存比例不高于( )。

土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为( )。

《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，耕地占用税每平方米的税额为( )元。

受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按( )的适用税率计算缴纳个人所得税。

未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。

《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以( )的罚款。

《商品房销售管理办法》规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由( )处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以( )的罚款。

《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，处( )的罚款。