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多项选择题

因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

A．预购商品房预告登记的登记证明
B．预购商品房转让合同
C．商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
D．契税完税凭证
E．购房业主商品住宅维修基金交款凭证
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多项选择题

经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过( )等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。

A．居间
B．委托
C．代理
D．承包
E．行纪
多项选择题

经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现为( )。

A．活动时间的持续性
B．活动主体的专业性
C．活动空间的普遍性
D．活动地位的中介性
E．活动内容的服务性
多项选择题

房地产经纪人协理享有的权利包括( )。

A．加入房地产经纪机构
B．依法发起设立房地产经纪机构
C．要求委托人提供与交易有关的资料
D．指导房产经纪人协理进行各种经纪业务
E．协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
多项选择题

由于同一职业的基本职业特征，是不随时代变化而改变的，所以职业道德的主要内容常常是可以世代相传的，决定职业道德在内容上具有一定的( )。

A．连续性
B．不变性
C．固定性
D．连贯性
E．稳定性
多项选择题

房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。

A．直线—参谋制
B．分部制
C．矩阵制
D．直线制
E．网络制
多项选择题

企业的资源是企业战略管理实施的保障，其内部资源包括( )。

A．管理资源
B．物力资源
C．财力资源
D．产业资源
E．可控市场资源
多项选择题

房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示( )。

A．营业执照
B．备案证明
C．房地产经纪人员注册证书
D．服务流程
E．工作安排
多项选择题

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为( )。

A．单店模式
B．双店模式
C．多店模式
D．连锁经营模式
E．无店铺模式
多项选择题

门店选址时，门店产品研究内容包括( )。

A．临路状况
B．方位
C．地势
D．风水
E．与客户的接近度
多项选择题

房地产经纪机构战略管理的意义是( )。

A．强化员工使命感，责任感，树立对企业未来发展的信心
B．为房地产经纪机构的长远发展奠定基础
C．优化房地产经纪机构的资源配置
D．为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件
E．实现房地产经纪机构的全动态管理
多项选择题

房地产经纪机构每一种扩张模式都各有其优缺点，企业应根据自身的实际情况作相应的选择，无论哪种扩张模式，都对房地产经纪机构的( )提出了更高的要求。

A．资金实力
B．人才队伍
C．管理水平
D．研发能力
E．创新意识
多项选择题

企业流程是由活动和活动之间的逻辑关系组成的，活动与活动通过( )的逻辑关系组织起来，从而实现一定的目标。

A．串联
B．交叉
C．并联
D．反馈
E．合并
多项选择题

品牌的战略目标中，品牌定位的原则是( )。

A．可信
B．公正
C．准确
D．稳定
E．量力而行
多项选择题

针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括( )。

A．加大力度分析风险的存在方面
B．完善企业自身的制度建设和日常管理
C．加强对房地产经纪人教育和培养
D．建立有效的风险识别和警示系统
E．对于存在风险的项目降低投入成本
多项选择题

因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

A．预购商品房预告登记的登记证明
B．预购商品房转让合同
C．商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
D．契税完税凭证
E．购房业主商品住宅维修基金交款凭证
多项选择题

在核验产权时需注意的问题是( )。

A．物业权属的类别与范围
B．产权的完整
C．产权的纠纷
D．产权的登记
E．产权的时效
多项选择题

我国《合同法》中规定合同形式分为( )。

A．要式合同
B．不要式合同
C．劳务合同
D．经济合同
E．商业合同
多项选择题

房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括( )。

A．征收
B．买卖
C．赠与
D．互换
E．继承
多项选择题

房地产投资所涉及的领域有( )。

A．土地开发
B．土地租赁
C．房屋建设
D．旧城改造
E．房地产经营
多项选择题

信息具有许多特性，其主要特性包括( )。

A．可量度性
B．可识别性
C．可转换性
D．可处理性
E．可创造性
多项选择题

房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。

A．市场比较法
B．平均法
C．收益法
D．几何法
E．成本法
多项选择题

房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，其中反映合同要件的主要条款欠缺，包括( )。

A．服务条款
B．违约条款
C．履行期限条款
D．争议协商解决条款
E．房屋产权性质条款
多项选择题

MLS系统的作用是( )。

A．有利于提高房地产经纪服务的效率
B．有利于规范行为
C．有利于有效管理
D．有利于降低风险
E．有利于市场监控
多项选择题

从一般意义上来讲，信息管理是人类综合采用( )和人文的方法和手段对信息流进行控制，以提高信息利用效率、最大限度地实现信息效用价值为目的的一种活动。

A．社会的
B．技术的
C．经济的
D．政策的
E．法律的
多项选择题

房地产信息传播的主要环节中，信息投放牵涉到房地产经纪信息的( )。

A．投放量
B．选择
C．投放方式
D．表述
E．传播
多项选择题

数据管理系统是把现有( )以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来。

A．交易记录
B．房源信息
C．销售合同
D．费用凭证
E．需求客户
多项选择题

我国房地产经纪业面临的主要问题有( )。

A．房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高
B．存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高
C．企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落
D．行业管理体制不完善，行业管理水平不高
E．房地产经纪行业发展缓慢，市场需求不高
多项选择题

对于已经出现的房地产经纪纠纷，房地产行政主管部门及其他相关部门还负有( )的职责。

A．降低影响
B．受理投诉
C．调节处理
D．整顿市场
E．追究责任
多项选择题

在市场经济体制下，企业作为市场中的独立主体，会根据( )进行行为决策。

A．市场竞争机制
B．市场供求状况
C．市场供求机制
D．行业竞争状况
E．企业自身条件
多项选择题

直观地讲，房地产经纪执业规范的作用，就是告诉从事房地产经纪活动的人员和机构，( )。

A．应该做什么
B．不应该做什么
C．应该怎样做
D．不应该怎样做
E．为什么要这么做
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