房地产中介服务行业信用档案由( )等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信...

多项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对( )提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据。

A．城市规划设计的条件
B．房地产开发项目的性质、规模和开发期限
C．公共设施建成后的产权界定
D．项目拆迁补偿、安置要求
E．基础设施和公共设施的建设要求

多项选择题

《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，说法正确的有( )。

A．房地产转让当事人签订书面转让合同
B．房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理
D．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
E．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

多项选择题

房地产登记的意义包括( )。

A．保护房地产权利人的合法权益
B．为房地产管理奠定基础
C．保证交易安全，减少交易成本
D．为城市规划、建设、管理提供科学依据
E．保证住房制度改革的顺利实施

多项选择题

房地产登记贯穿房地产( )的全过程。

A．开发
B．投资
C．建设
D．联营
E．使用

多项选择题

建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件包括( )。

A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
C．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D．建设工期不足2年，且建设资金未落实
E．有保证工程质量和安全的具体措施

多项选择题

物业管理公共服务的基本内容主要包括( )。

A．房屋共用部位的维护与管理
B．房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C．环境卫生、绿化管理服务
D．中介服务行业信用档案的管理
E．物业装饰装修管理服务

多项选择题

2005年11月，原人事部、原建设部印发了( )，为全面提高物业管理从业人员的素质，规范物业管理行为提供了保证。

A．《物业管理师制度暂行规定》
B．《物业管理师资格考试实施办法》
C．《物业服务企业财务管理规定》
D．《物业服务收费办法》
E．《物业管理师资格认定考试办法》

多项选择题

物业服务合同的签订，不应有无偿无限期承诺的原因是( )。

A．物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务
B．无偿提供的管理服务标准的降低或变向分摊给了全体业主
C．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
D．无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致
E．无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用

多项选择题

在物业管理中，业主的义务主要包括( )。

A．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
C．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D．接受职业继续教育，不断提高业务水平
E．按时缴纳物业服务费用

多项选择题

住房公积金会计核算的基本原则包括( )。

A．住房公积金的核算要实现两个分账
B．住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行两级明细核算
C．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
D．对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则
E．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户单独核算

多项选择题

住房公积金归集的主要内容包括( )。

A．缴存住房公积金的对象
B．缴存基数
C．住房公积金月缴存额
D．职工享受城镇最低生活的保障
E．缴存比例

多项选择题

我国现行房地产业的税种主要包括( )。

A．房产税
B．耕地占用税
C．营业税
D．城镇土地使用税
E．土地增值税

多项选择题

关于房屋原值的具体规定，说法正确的是( )。

A．商品房房屋原值是购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费
B．自建住房房屋原值是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费
C．经济适用住房房屋原值是原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金
D．安居工程住房屋原值是城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定交纳的相关税费
E．集资合作建房房屋原值是原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费

多项选择题

关于契税的减免规定，说法正确的有( )。

A．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税
B．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为的，免税
E．纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税

多项选择题

关于房屋租赁市场税收的规定，说法正确的是( )。

A．对个人出租住房取得的所得，减按20%的税率征收个人所得税
B．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征房产税
C．对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，
D．对企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
E．对个人出租住房，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税

多项选择题

关于违反房地产中介服务管理规定行为的查处法律依据，说法正确的是( )。

A．未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚依据是我国《城市房地产管理法》
B．聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的处罚依据是《房地产估价机构管理办法》
C．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的处罚依据是《注册房地产估价师管理办法》
D．未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的处罚依据是《房地产估价机构管理办法》
E．以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的处罚依据是《注册房地产估价师管理办法》

多项选择题

根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括( )。

A．未按照规定的现售条件现售商品房的
B．返本销售或者变相返本销售商品房的
C．采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
D．未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的
E．不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

房地产中介服务行业信用档案由( )等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信用档案构成。

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