多项选择题

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》用印部门有：( )。

A．省、自治区、直辖市房地产管理部门
B．省、自治区、直辖市人力资源和社会保障主管部门
C．人力资源和社会保障部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
E．住房和城乡建设部

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多项选择题

一般而言，经纪服务最主要的方式有( )三种。

A．管理
B．居间
C．代理
D．无偿
E．行纪

多项选择题

佣金是经纪收入的基本来源。其性质是( )的综合体。

A．信息收入
B．利息收入
C．劳动收入
D．风险收入
E．经营收入

多项选择题

经纪活动具有以下( )三个特征。

A．活动主体的专业性
B．活动客体的专一性
C．活动地位的中介性
D．活动内容的服务性
E．活动地位的保守性

多项选择题

经纪活动实际上是一种交易的辅助活动，下列关于经纪活动存在前提的表述，不正确的是：( )。

A．一项交易中存在着关于交易标的的信息对称
B．一项交易中存在着关于交易程序的信息对称
C．一项交易中存在着关于交易标的和交易程序的信息不对称以及由此造成的交易决策的确定性
D．一项交易中存在着关于交易标的和交易程序的信息不对称以及由此造成的交易决策的不确定性
E．一项交易中存在着关于交易标的和交易程序的信息对称以及由此造成的交易决策的不确定性

多项选择题

《中介服务收费管理办法》规定，“本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供( )等中介服务的机构”。

A．公证性
B．行政性
C．事业性
D．代理性
E．信息技术服务性

多项选择题

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》用印部门有：( )。

A．省、自治区、直辖市房地产管理部门
B．省、自治区、直辖市人力资源和社会保障主管部门
C．人力资源和社会保障部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
E．住房和城乡建设部

多项选择题

房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的( )。

A．个人独资房地产经纪机构
B．房地产经纪机构设立的分支机构
C．合伙制房地产经纪机构
D．有限责任公司
E．股份有限公司

多项选择题

房地产经纪人协理的权利有：( )。

A．依法发起设立房地产经纪机构
B．有权加入房地产经纪机构
C．协助处理经纪有关事务并获得合理的报酬
D．有权拒绝执行委托人发出的违法指令
E．经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

多项选择题

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有：( )。

A．取得房地产经纪人执业资格证书
B．无犯罪记录
C．在房地产经纪行业连续工作一年以上
D．经所在经纪机构考核合格
E．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

多项选择题

房地产经纪机构的经营战略选择包括：( )。

A．高成本战略
B．低成本战略
C．聚焦战略
D．多样化战略
E．一体化成长战略

多项选择题

直营连锁经营，可使企业通过( )形成规模效益。

A．的信息管理
B．统一的人力资源
C．统一的广告宣传
D．统一的标准化管理

多项选择题

根据连锁店投资资金的来源及产权归属的不同，房地产经纪业中的连锁经营主要分为( )两种类型。

A．协议连锁
B．加盟连锁
C．半加盟连锁
D．直营连锁
E．间营连锁

多项选择题

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容中，留住客户可以从以下( )四个方面入手。

A．提供个性化服务
B．提供政策保障
C．正确处理投诉
D．与客户积极沟通
E．建立长久的合作关系

多项选择题

房地产买方代理业务是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义，( )的行为。

A．为购房者购房
B．为承租者租房
C．为房地产开发商卖房
D．为存量房所有者卖房
E．为出租者租房

多项选择题

下列关于房地产居间，表述正确的是：( )。

A．房地产居间分为房地产指示居间和房地产媒介居间
B．上述两种方式并不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成房地产交易
C．房地产指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务
D．房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金
E．在房地产居间业务中，房地产经纪机构不能以一方的名义，但能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人

多项选择题

目前，个人住房贷款的形式主要有：( )。

A．住房公积金贷款
B．商业贷款
C．住房公积金贷款与商业贷款的组合
D．个人住房组合贷款
E．商业贷款与个人住房组合贷款的组合

多项选择题

下列关于购房抵押贷款的表述中，正确的是：( )。

A．贷款金额上限一般为所购房价的90%
B．贷款金额上限一般为所购房价的70%
C．一般采取分期偿还的方式
D．贷款期限一般为5～10年
E．贷款期限一般为5～30年

多项选择题

新建商品房销售代理业务的特点包括：( )。

A．其标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品
B．其销售或出租的对象是分散化的个体
C．销售期比较短
D．变动成本比较低
E．每套房子的成交可能性不同

多项选择题

下列关于明示条款和默示条款，表述正确的是：( )。

A．默示条款是合同存在的基础
B．默示条款是以明示条款为存在的前提
C．没有明示条款，就不存在合同
D．默示条款是指合同中没有规定的，但根据法律规定、交易习惯、当事人的行为或合同的明示条款，合同理应存在的条款
E．一般情况下，明示条款不能改变默示条款，两者发生矛盾时应当以默示条款为准

多项选择题

下列关于房地产经纪合同的表述中，正确的是：( )。

A．房地产经纪合同属于取得权利必须支付相应代价的合同
B．房地产经纪合同是直接表现房地产交易关系的合同
C．房地产经纪合同可以是不要式合同
D．房地产经纪机构为客户提供信息咨询服务而与客户签订的合同不要求以完成实际交易为前提，但这种合同是从合同
E．房地产经纪机构为客户提供信息咨询服务而与客户签订的合同不要求以完成实际交易为前提，但这种合同并不是房地产经纪合同

多项选择题

房地产估价的基本原则包括：( )。

A．合法原则
B．最低、最佳使用原则
C．均衡原则
D．替代原则
E．适合原则

多项选择题

房地产经纪信息的利用主要包括：( )。

A．规范房地产经纪行业
B．以信息提供的具体内容指导房地产经纪业务
C．提升房地产经纪服务的附加值
D．通过发布房地产经纪信息来影响消费者
E．促进房地产业的发展

多项选择题

免责条款的特征包括：( )。

A．免责条款具有约定性
B．免责条款具有预先性
C．免责条款具有暗示性
D．免责条款具有免责性
E．免责条款具有明示性

多项选择题

根据参加系统的意愿，MLS系统可以分为：( )。

A．强制性系统
B．自愿性系统
C．全国性的MLS系统
D．企业内部的MLS系统
E．企业之间的MLS系统

多项选择题

具体而言，目前房地产经纪行业的种种不诚信行为主要包括( )等。

A．赚取不正当差价
B．按规定收取佣金或中介费
C．业务操作简单化，不规范
D．不当承诺和不当诱导
E．不告知甚至有意隐瞒重要信息

多项选择题

一般来讲，房地产经纪信息的基本要素主要有：( )。

A．语言要素
B．内容要素
C．形式要素
D．载体要素
E．主体要素

多项选择题

房地产经纪机构和房地产经纪人员因违规执业而应接受的行政处罚的种类包括( )等。

A．警告
B．罚款
C．没收违法所得和非法财物
D．刑罚
E．暂扣或者吊销许可证

多项选择题

在房地产经纪的运作实践中，美国还形成了包括个人( )、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。

A．信用保障制度
B．产权保险制度
C．房屋质量保证
D．电脑出价制度
E．过失保险制度

多项选择题

王某于2008年8月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后王某在合同期内，私自将该房产出售给李某，该行为属于：( )。

A．履行不当
B．预期违约
C．履行拒绝
D．履行迟延
E．履行不能

多项选择题

房地产经纪行业规则的特点包括：( )。

A．属于规约的范畴，但它不同于一般的乡规民约
B．依据法律法规和规章制定
C．其产生经过了一定的程序
D．具有约束力
E．不可升格为国家的法律法规和规章条例