以下关系中，一方享有优先购买权的为哪些选项( )

多项选择题

张某有三个儿子，张甲、张乙和张丙。张某去世后，张乙和张丙也各自成家另过，张甲居住在父亲留下的房屋内。后张甲下岗失去了生活来源，与两个哥哥张乙、张丙商量后，三兄弟各出4万元钱购买一辆出租车，由张甲负责驾驶运营，所得收入按各1/3的比例分配。由于张甲好吃懒做，3个月下来出租车运营并没有什么效益，虽经张乙、张丙多次劝说，仍无改进。而且张甲还在一次酒后出车时撞伤了路人，受害者为治伤花去医药费2万元。张乙、张丙一气之下将出租车出租给了李丁，签订了租赁合同并交付了出租车，约定租期为1年。由于张甲无钱支付车祸受害者的医疗费用，受害者将张乙、张丙起诉到法院。同时张甲对哥哥们将汽车出租的事情也感到很不满，起诉到人民法院，称租赁合同无效，李丁应当将汽车返还给自己。关于本案，下列哪些说法是错误的( )

A．汽车租赁合同有效，张甲无权要求返还汽车
B．汽车租赁合同无效，张甲有权要求返还汽车
C．张甲应独自对受害人的损失承担赔偿责任
D．张甲、张乙、张丙应对受害人的损失承担连带赔偿责任

多项选择题

2004年6月甲和乙签订了一份借款合同，合同中约定甲以某上市公司5万元的股票作质押。合同签订后，2004年7月，甲将股票交与乙，2004年8月，甲和乙向证券登记机构办理登记。2005年6月，该股票涨幅较大，实际上价值达6万元。下列说法哪些符合法律规定( )

A．乙的质权自合同签订后成立
B．乙的质权自王某交付股票时成立，登记只是意味着备案，和质权成立无关
C．乙的质权自向登记机关登记之日起成立
D．乙的质权实际上及于股票所产生的孳息

多项选择题

甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两人并未办理登记手续。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁，丁受让时知道乙土地上的权利限制。下列哪些判断是错误的( )

A．甲、乙之间的约定为有关地役权的约定
B．丙可禁止丁建高楼
C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力

多项选择题

甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，并且甲将该房屋的产权证交付于乙，但因当地登记部门的原因而未登记。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是( )。

A．乙对甲的房屋享有抵押权
B．丙优先于乙对甲的房屋享有优先权
C．乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D．丙对甲的房屋享有抵押权

多项选择题

下列哪些事项需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过( )

A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C．改建、重建建筑物及其附属设施
D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

多项选择题

以下关系中，一方享有优先购买权的为哪些选项( )

A．甲、乙共同购买一台电视，乙要将其共有的份额转让，甲享有优先购买权
B．甲承租乙的一套混凝土搅拌设备，现在乙准备将该套设备出售，承租人甲享有优先购买权
C．甲乙等人开办一家合伙企业，经合伙人一致同意向外转让股份，其他合伙人享有优先购买权
D．甲乙丙三人出资开办一家股份有限公司，乙出让其股份时，甲享有优先购买权

多项选择题

甲将自己的一块价值近2万元的名贵金表出质给乙，向乙借款1万元。乙得到金表后在回家的路上遭到抢劫，乙受伤住院，混乱中金表遗失，后被路人拾得。后该人在路边以1000元的价格将金表卖给丙，丙又在自己经营的钟表店中以15000元的价格将金表卖给丁。关于本案，下列哪些说法是正确的( )。

A．甲、乙有权要求丙赔偿损失
B．乙丧失对金表的占有后，其质权消灭
C．若无相反证据，丁对该表的占有应推定为合法占有、善意占有
D．丁已经取得该金表的所有权，甲、乙无权要求丁返还金表

多项选择题

16岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是( )。

A．甲和乙之间的合同有效
B．甲和乙之间的合同无效
C．丙善意取得该小提琴的所有权
D．丁可以请求丙返还小提琴

多项选择题

下列哪些关于相邻关系的主张应予支持( )

A．农民甲的院子很大，在与农民乙的隔断墙边上盖了一个厕所，乙很难忍受，于是主张依相邻关系，要求甲拆除该厕所
B．张某屋后是一面山坡，村民在张某院子除山坡面的三面种上油菜，张某只好每天越山坡而出。现张某主张依相邻关系，从门前菜地开辟一条出门通道
C．甲欲在自己土地通自来水，要从历史形成的道路铺设水管，但路途较远；要走最近路线，则需通过乙的土地。甲遂主张依相邻关系，认为他有权使用乙的土地
D．甲种植的大树树根侵入乙的庭院，但对乙无害，乙主张依相邻关系有权请求甲除掉该树

多项选择题

下列情况中成立按份共有关系的有( )。

A．张某有一批木材，请李某将其加工为一套家具
B．甲与其邻居乙对两家的分界墙的权属发生争议，甲主张按份共有，乙主张共同共有，但双方均无证据
C．甲将其在某有限公司的股份400股，卖给乙200股
D．甲和乙合租期间各出资1000元购买的洗衣机

多项选择题

天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日天虹房地产开发公司将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住。职工李某于2007年11月1日搬入新居。此时，下列说法中正确的是( )。

A．李某对该土地的使用年限为40年
B．李某对该土地的使用年限为33年8个月
C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前1年申请续期
D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无须申请

多项选择题

2006年10月3日，某甲向某乙借款30万元，借期两个月，由某丙作为保证人。债权人某乙和某丙约定：某丙承担连带责任保证，保证期间3年。2006年12月3日，债务期限届满，某甲没有还款，某乙一直没有主张。到了2009年3月4日，某乙向某丙要求承担保证责任。某丙的一个律师朋友告诉他，该债务已经过了主债务时效不用还了。对此，下列说法中，正确的有( )。

A．主债已过诉讼时效，某丙无须再承担保证责任
B．仍在保证期间内，某丙仍需承担保证责任
C．某丙承担保证责任后．有权向某甲追偿
D．某丙承担保证责任后，某甲可以拒绝给付

多项选择题

甲企业和银行签订借款合同，借款金额为30万元，由其朋友乙担任担保人，丙提供汽车作为质押物。如果甲企业到期没有清偿债务，那么下列说法哪些正确(

A．银行可以只请求乙或只请求丙承担担保责任
B．如果车因为不可抗力而损坏又没有代位物，乙应当在担保物价值减少的范围内免除担保责任
C．如果银行在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使车的价值减少，应视为银行放弃部分物的担保
D．银行应当优先请求丙承担物的担保责任

多项选择题

张三向王一借款10万元，并以一台机器设备作抵押，办理了抵押登记。随后，张三又将该机器设备质押给了李四，李四在占有该机器设备期间，将其交给了晓明修理，因拖欠修理费而被晓明留置。下列哪些说法是正确的( )

A．王一优选于李四受偿
B．李四优先于晓明受偿
C．晓明优先于王一受偿
D．李四优先于王一受偿

多项选择题

某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的( )

A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
B．异议登记于3月31日失效
C．甲有权向乙请求赔偿损失
D．甲有权向登记机构请求赔偿损失

多项选择题

甲公司因购买乙工厂生产的瓷砖，欠乙工厂货款10万元，已到期，未还。某日，甲公司派两辆卡车到乙工厂拉货，但因卡车需要维修，甲公司就将车交由兼营修理汽车业务的乙工厂修理。3日后，因甲、乙对到期货款未达成协议，乙工厂将两辆卡车扣留，要求甲公司在两个月内支付所欠货款，否则将变卖卡车以所得价款抵偿货款。对乙工厂行为的性质认定不正确的是( )。

A．乙工厂的行为是行使抵消权的行为
B．乙工厂的行为是行使同时履行抗辩权的行为
C．乙工厂的行为是行使不安抗辩权的行为
D．乙工厂的行为是合法行使留置权的行为

以下关系中，一方享有优先购买权的为哪些选项( )

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下列哪些事项需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过( )

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下列情况中成立按份共有关系的有( )。

完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪些选项是正确的( )

下列担保物权的设定，能生效的是( )。

根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法不正确的是( )。

甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列表述不正确的是( )。

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