多项选择题

土地的收益可以分为( )。

A．有形收益
B．无形收益
C．纯收益
D．毛收益
E．总收益

你可能感兴趣的试题

多项选择题

阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是( )。

A．有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原
B．平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易
C．买卖双方对土地市场都充分了解
D．有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利
E．卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大满足

多项选择题

公告地价一般是( )的依据。

A．征收土地税
B．征收土地增值税
C．征用土地补偿
D．确定出租价格
E．房屋拆迁费

多项选择题

土地的特点有( )。

A．是一种无形资产
B．是一种自然物
C．没有生产成本
D．不是人类劳动的产物
E．有价值

多项选择题

土地的收益可以分为( )。

A．有形收益
B．无形收益
C．纯收益
D．毛收益
E．总收益

多项选择题

作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含( )。

A．宗地容积率及用途
B．建筑密度
C．区域土地用地结构
D．土地形状及大小
E．区域交通管制

多项选择题

剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。

A．根据实际投资状况采用重置成本法
B．根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C．根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D．根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

多项选择题

W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是( )。

A．在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室．拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准
B．A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告
C．W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件
D．经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施
E．经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施

多项选择题

在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有( )。

A．繁华程度、生活配套设施齐备程度
B．宗地内开发程度
C．宗地面积、形状
D．临街类型、临街位置
E．环境质量、景观

多项选择题

克里斯塔勒根据( )原则建立中心地体系的基本模型。

A．市场
B．经济
C．交通
D．区域
E．行政

多项选择题

下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有( )。

A．以地抵债
B．母公司将土地作价转让给子公司
C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工

多项选择题

按建筑物主要承重构件材料分类的有______。

A．木结构
B．砖石结构
C．框架结构
D．钢木结构
E．砖混结构

多项选择题

属于人口因素的有( )。

A．人口密度
B．人口素质
C．家庭人口构成
D．人口教育普及政策
E．计划生育政策

多项选择题

剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的( )等服务。

A．收益
B．不动产价值
C．售价
D．租金水平
E．税金

多项选择题

在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升。对于这种现象，下列( )的说法是正确的。

A．随着世界市场的进一步开放，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多地受世界经济秩序的影响
B．1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素
C．在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快
D．1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

多项选择题

下列路线价的公式，正确的是( )。

A．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
B．宗地总价=路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积
C．宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积
D．宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积
E．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额