单项选择题

朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”，二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡，则关于其份额的处理，下列说法正确的是：( )

A．朱某可以其与何某具有共有关系为由，主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权
B．何某遗留下来的份额属于其遗产，在何某与朱某没有约定的情况下，应当先按继承法处理
C．因何某死亡，其份额自动归其继承人继承
D．因何某死亡，其份额自动消灭，朱某取得对该房屋的完整的所有权

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单项选择题

甲、乙、丙三人各出资3万元、5万元和8万元修建了一栋三层小楼。三人约定楼房建成后各自适用其中的一层，但对所有权的归属没有明确的约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理( )

A．推定三人共同共有
B．推定三人按份共有
C．推定三人区分所有
D．认定甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权

单项选择题

甲、乙、丙共有一块价值100万元的玉石原料，其应有部分各为1／3。为提高玉石的价值，甲主张将此玉石进行深加工，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的( )

A．因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得加工玉石
B．因甲、乙的应有部分合计已过2／3，故甲、乙可以加工玉石
C．甲、乙只能在自己的应有部分上加工
D．若甲、乙坚持加工玉石，则需先分割该玉石原料

单项选择题

对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( )

A．建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
B．业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

单项选择题

甲、乙二人各出资8万元购买了一辆中巴车用于客运经营，但在甲使用过程中不慎发生交通事故，将行人丙撞伤。下列说法正确的是：( )

A．甲对丙负责赔偿
B．乙对丙负责赔偿
C．甲、乙按出资比例对丙负责赔偿
D．甲、乙对丙负连带赔偿责任

单项选择题

甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记在自己名下，不久又将其一并卖给不知情的丙。下列说法正确的是：( )

A．甲、乙是继承房屋的按份共有人
B．加盖的房屋应归甲所有
C．丙可以在一定条件下善意取得该三间房屋
D．丙不可能善意取得该三间房屋

单项选择题

朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”，二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡，则关于其份额的处理，下列说法正确的是：( )

A．朱某可以其与何某具有共有关系为由，主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权
B．何某遗留下来的份额属于其遗产，在何某与朱某没有约定的情况下，应当先按继承法处理
C．因何某死亡，其份额自动归其继承人继承
D．因何某死亡，其份额自动消灭，朱某取得对该房屋的完整的所有权

单项选择题

甲将3间房屋中的2间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将3间房屋分别转让。乙和丙均欲以相同条件购买，则甲：( )

A．应将3间房屋全部卖给乙
B．应将3间房屋全部卖给丙
C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D．可以任意选择乙或者丙作为购买者

单项选择题

甲之承包地在海边，乙公司通过竞价取得了位于甲地后方地块的建设用地使用权。乙公司为进行海景房开发。遂与甲约定甲不得在其承包地上修建任何高于10米的构筑物。后甲将该地转包给丙，丙欲在该地修建造船厂，遭乙反对。下列表述正确的是：( )

A．只有甲和乙进行了登记，丙才无权修建造船厂
B．因甲和乙未进行登记，丙有权修建造船厂
C．无论是否进行登记，丙均无权修建造船厂
D．无论是否进行登记，丙均有权修建造船厂

单项选择题

甲公司与乙银行于2014年3月1日订立授信合同与最高额抵押合同，双方约定授信额度为5000万元，甲公司以其自有办公楼为乙银行设定最高额抵押担保，但合同并未约定债权的确定期间。2014年4月1日，甲公司为乙银行办理了最高额抵押登记。有关乙银行对甲公司的债权可以确定时间，以下说法错误的是：( )

A．该办公楼被法院查封时，债权确定
B．甲公司被宣告破产，债权确定
C．乙银行可以于2016年3月3日请求确定债权
D．甲公司可以于2016年4月3日请求确定债权

单项选择题

某公司为扩大生产，向甲借款30万元，并约定将该公司的厂房质押给甲。其后，该公司又向乙借款30万元，并以同一厂房为乙设立抵押权并办理了登记。此后，该公司又向丙借款30万元，并约定如果不能按时还款，变卖厂房所得由丙率先收场。后该公司未能按时还款，厂房变卖所得60万元。这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配( )

A．甲30万元、乙30万元、丙0万元
B．甲15万元、乙30万元、丙15万元
C．甲20万元、乙20万元、丙20万元
D．甲30万元、乙20万元、丙10万元

单项选择题

刘某为了炒股，将一块玉石原料作价6万元质押给张某。后刘某见玉石行情紧俏，遂与张某商量后取回玉石，并将玉石送到王某处进行加工。后刘某不幸遭遇股市两次熔断，无力偿还借款页无力支付加工费1万元，张某知道后要求就玉石实现质权，但王某不同意。后该玉石拍卖仅得5万元。该5万元应当如何分配( )

A．张某获得全部5万元
B．张某获得4万元，王某1万元
C．张某4．5万元，王某5000元
D．由刘某决定如何分配

单项选择题

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙。并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：( )

A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D．甲与丙之间的租赁合同效力未定

单项选择题

甲公司为借款向乙公司质押了其用于出租经营用的汽车50辆，并通知了承租人丙。后甲公司为提升服务质量，遂将该50辆汽车淘汰卖给丁公司。对于甲公司的出质和出卖行为，下列表述正确的是：( )

A．甲公司的出质行为不发生效力，因为甲公司未实际将50辆汽车交付给乙公司
B．甲公司的出质行为已发生效力，因为甲公司已通知了丙公司
C．甲公司的出卖行为无效，因为丙公司对50辆汽车仍享有质权
D．甲公司的出卖行为效力未定，因为乙公司对50辆汽车享有质权