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判断题

房地产抵押，抵押当事人一般应当签订书面抵押合同，双方当事人协商一致的也可达成口头协议。（）

答案： 错误
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判断题

因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。（）
答案： 错误
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国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。（）
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国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附属物给原土地使用权人以适当补偿。（）
答案： 正确
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设定房地产抵押时，抵押房地产的价值必须由房地产价格评估机构确定。（）
答案： 错误
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临时使用土地的期限一般不超过二年。（）
答案： 正确
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房屋拆迁管理部门不得接受拆迁委托。（）
答案： 正确
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房地产开发项目的质量责任由建筑承包商承担，开发商有监督责任。（）
答案： 错误
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注册建筑师包括一级注册建筑师和二级注册建筑师。（）
答案： 正确
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商品房销售合同纠纷处理方式的约定上，可以不选择向人民法院起诉。（）
答案： 正确
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商品房预售广告必须载明商品房预售许可证号。（）
答案： 正确
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取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务。（）
答案： 错误
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校办企业的房地产不得设定抵押。（）
答案： 错误
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抵押人就是债务人。（）
答案： 错误
判断题

共有的房屋，有一个共有人主张权利即可申请房屋所有权登记。（）
答案： 错误
判断题

房地产抵押，抵押当事人一般应当签订书面抵押合同，双方当事人协商一致的也可达成口头协议。（）
答案： 错误
判断题

住宅小区公共性服务收费包括物业管理单位固定资产折旧费。（）
答案： 正确
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房屋租赁合同自房地产管理部门登记备案之日起生效。（）
答案： 错误
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业主委员会成立后，房屋维修基金的使用由业主委员会提出年度使用计划，经当地房地产行政主管部门审定后实施。（）
答案： 错误
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凡具有民事行为能力的人均可从事房地产经纪业务。（）
答案： 错误
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我国房地产权属登记具有公信力。（）
答案： 正确
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拆迁职工以标准价购买的“房改房”，拆迁补偿费不应全额支付给该户职工。（）
答案： 正确
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自2001年1月1日起，房地产管理部门向居民出租的公有住房暂免征房产税、营业税。（）
答案： 正确
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债权人可以持商业汇票向银行贴现以获取现金。（）
答案： 错误
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对债务人而言，直接融资比间接融资的风险大。（）
答案： 错误
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投保人既可以是被保险人，也可以不是被保险人。（）
答案： 正确
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房屋保险合同的客体是被保险人所有的房屋。（）
答案： 错误
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不论房屋出典与否，房屋产权人均为房产税的纳税人。（）
答案： 错误
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住房公积金的本质是工资，所有在职职工可按月领取。（）
答案： 错误
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会计上所称的“净资产”是指债权人权益。（）
答案： 错误
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股票是一种间接融资的金融工具。（）
答案： 错误
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债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系。（）
答案： 正确
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所有项目内非营业性配套设施费用可直接计入开发项目成本。（）
答案： 错误
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城市土地区位的含义主要指以地理坐标表示的几何位置。（）
答案： 错误
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住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底总面积。（）
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随着研究目的的改变，商品住宅既可作为统计总体，也可作为总体单位。（）
答案： 正确
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多层建筑一般指4～10层的房屋。（）
答案： 错误
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若某个建设项目只有一个工程项目，则与该工程项目有关的其他工程费用的概（预）算，应合并编入该工程项目的综合概（预）算书中。（）
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建筑工程施工图预算是建筑工程招标标底编制的基础。（）
答案： 正确
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所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。（）
答案： 错误
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一般情况下，商品房价格上涨将导致人们对建筑装饰材料的需求减少。（）
答案： 正确
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