下列不属于物业服务合同主要内容的是______。

单项选择题

中心地对其周围地区的影响程度，或者中心地职能的空间作用的大小指的是______。

A.商品销售范围
B.中心性
C.中心地职能
D.中心地

单项选择题

在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当用17%试算时，净现值为-14万元；当用16%试算时，净现值为9万元，则该项目的财务内部收益率约为______。

A.16.15%
B.16.28%
C.16.30%
D.16.39%

单项选择题

在城市的发展过程中，______城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。

A.绝对集中阶段
B.相对集中阶段
C.相对分散阶段
D.绝对分散阶段

单项选择题

当房地产供给一定时，房地产价格与房地产______正相关。

A.需求量
B.开工量
C.销售量
D.竣工量

单项选择题

某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是______。

A.避强定位策略
B.迎头定位策略
C.创新定位策略
D.差异定位策略

单项选择题

从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，______与投资风险正相关。

A.报酬率
B.流动性
C.无风险报酬率
D.安全利率

单项选择题

与乡村相比，下列______不能体现现代城市的特性。

A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心

单项选择题

级差地租Ⅱ是指______。

A.在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态
B.等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态
C.不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度的不同而形成的差别地租
D.使用土地所获得的超额报酬或收益

单项选择题

收益法中的运营费用率是______。

A.运营费用与潜在毛收入之比
B.运营费用与有效毛收入之比
C.运营费用与总收益之比
D.运营费用与净收益之比

单项选择题

下列不属于物业服务合同主要内容的是______。

A.双方的权利义务
B.物业管理用房
C.专项维修资金的管理与使用
D.特约服务

单项选择题

下列选项中，不属于国有建设用地使用权划拨范围的是______。

A.电影院
B.地税局机关
C.水库
D.道路广场

单项选择题

下列关于房地产市场各种不同类别的调研，说法错误的是______。

A.预测性调研需要详尽搜集、整理和分析信息资料，建立恰当的预测模型。预测性调研涉
及的范围较大，可以采用的研究方法较多，研究方式较灵活
B.因果性调研要有详细的计划，做好各项准备工作，在调研过程中实验法是一种主要的研究方法
C.探测性调研一般通过搜集一手资料，或请专家、内行发表意见，或参照过去类似的实例来进行，多以定性研究为主
D.探测性调研主要是发现问题、提出问题；描述性调研主要是说明问题；因果性调研主要是分析问题原因；预测性调研主要是估计问题发展的趋势

单项选择题

某块地土地使用权挂牌出让时，只有M公司一家在挂牌期限内提出报价，挂牌截止时，N公司要求报价，且经现场竞价后，N公司提出的报价高于M公司，M、N两家公司的报价均高于底价，则______。

A.N公司为竞得人
B.M公司为竞得人
C.应重新挂牌
D.由能够最大限度满足出让人各项综合评价标准者为竞得人

单项选择题

下列关于业主义务的说法中，错误的是______。

A.业主应遵守管理规则、业主大会议事规则
B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定
C.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D.参加业主大会会议，行使投票权

单项选择题

普查属于房地产市场调研中典型的______。

A.全面调研
B.重点调研
C.典型调研
D.抽样调研

单项选择题

两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是______。

A.净年值法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法

单项选择题

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过______予以列支。

A.物业服务支出
B.物业服务成本
C.专项维修资金
D.物业管理费用

单项选择题

物业管理区域内物业管理事项的决策机构是______。

A.物业公司
B.业主大会
C.物业管理委员会
D.开发商

单项选择题

在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是______。

A.一手资料
B.二手资料
C.动态资料
D.微观市场资料

单项选择题

为了保障被征地农民的权益，2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出，要坚持______。

A.先实施征地，后补偿安置
B.先补偿安置，后实施征地
C.在实施征地中逐步补偿
D.先签订征地协议，后补偿

单项选择题

房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照______不同划分的。

A.调研深度
B.调研对象
C.调研方式
D.调研主体

单项选择题

下列房地产中，不适用假设开发法估价的是______。

A.可改扩建的旧房
B.已为最高最佳利用的现房
C.房地产开发用地
D.在建工程

单项选择题

马克思认为资本主义地租的实质是______。

A.经营利润
B.超额利润
C.平均利润
D.正常利润

单项选择题

下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是______。

A.维护社会主义公有制，依法办理审批手续
B.按规划用地、节约用地、保护耕地
C.按计划用地，可以适当超出计划控制指标
D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

单项选择题

对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是______。

A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
D.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

下列不属于物业服务合同主要内容的是______。

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中心地对其周围地区的影响程度，或者中心地职能的空间作用的大小指的是______。

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征用和征收的所有权转移的方式不同，征用的目的旨在获得______，而征收是为了获得______。

在房地产市场供给调研中，在房地产产品种类划分的基础上，再按二手房建设年份的不同分类统计属于______调研。

项目定位和产品定位的准确与否是______战略的核心内容。

评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过______名。

下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是______。

在城市的发展过程中，______城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。

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某块地土地使用权挂牌出让时，只有M公司一家在挂牌期限内提出报价，挂牌截止时，N公司要求报价，且经现场竞价后，N公司提出的报价高于M公司，M、N两家公司的报价均高于底价，则______。

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物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过______予以列支。

物业管理区域内物业管理事项的决策机构是______。

在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是______。

为了保障被征地农民的权益，2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出，要坚持______。

房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照______不同划分的。

下列房地产中，不适用假设开发法估价的是______。

马克思认为资本主义地租的实质是______。

下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是______。

对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是______。

征用和征收的所有权转移的方式不同，征用的目的旨在获得，而征收是为了获得。