多项选择题

下列各项中，应当计入房产税计税原值的有( )。

A．为取得土地使用权支付的地价款
B．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施
C．更新的易损坏的附属设备零配件
D．对原有房屋的改扩建支出

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多项选择题

(2017年)以下选项中获取的房屋权属中，可以免征契税的有( )。

A．因房屋拆迁取得的房屋
B．以实物交换取得的房屋
C．全资公司的母公司划转的房屋
D．债权人承受破产企业抵偿债务的房屋

多项选择题

下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有( )。

A．提供扣除项目金额不实的
B．隐瞒、虚报房地产成交价格的
C．房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

多项选择题

下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有( )。

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

多项选择题

下列各项关于房产税纳税规定的说法中，正确的有( )。

A．租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
B．产权出典的，由承典人缴纳房产税
C．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税
D．融资租赁的房产，由承租人依照支付的租赁费缴纳房产税

多项选择题

下列各项中，应当计入房产税计税原值的有( )。

A．为取得土地使用权支付的地价款
B．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施
C．更新的易损坏的附属设备零配件
D．对原有房屋的改扩建支出

多项选择题

下列以成交价格为依据计算契税的有( )。

A．土地使用权赠与
B．土地使用权出让
C．土地使用权出售
D．土地使用权转让

多项选择题

下列各项中，按税法规定应缴纳契税的有( )。

A．农民承包荒山造林的土地
B．银行承受企业抵债的房产
C．科研事业单位受赠的科研用地
D．劳动模范获得政府奖励的住房

多项选择题

下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有( )。

A．国家机关转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．对国有企业进行评估增值的房产
D．因为国家建设需要而被政府征用的房产

多项选择题

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

多项选择题

房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列( )方法确认。

A．按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定
B．按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
C．由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
D．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定