单项选择题
材料
李某向某商业银行申请贷款,以自有房屋一套做房产抵押,银行工作人员看完李某的房产证后与其签订贷款合同和抵押合同,未办理抵押登记,审查借款人的借款用途、偿还能力的工作人员直接向李某发放了贷款。后该银行的信贷业务员刘某的祖父向该银行借款200万元用于创业,刘某向其发放了信用贷款。后李某还不起债,在李某不还款的第三年银行主张抵押权,未果。由于该银行贷款过程中存在很多疏漏,导致最后无奈直接宣告破产,很多存款人持单追讨债权,造成不良的社会影响。银行是否享有对李某房屋的抵押权______
A.享有,双方当事人达成一致合意
B.不享有,因为不动产抵押要办理登记才生效
C.享有,已经签订了抵押合同
D.抵押合同效力待定
E.享有,银行已发放信用贷款给他