多项选择题

下列各项中，可以作为计征契税的依据的有( )。

A．房地产的成交价格
B．房地产的租金
C．由征收机关参照市场价格核定的价格
D．房地产交换时的价格差额
E．房地产的重置价格

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多项选择题

下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有( )。

A．契税是地方税种
B．契税属于财产转移税
C．契税由财产售卖人缴纳
D．契税有利于通过法律形式确定产权关系
E．契税有助于调节财富分配，体现社会公平

多项选择题

下列关于契税计税依据的说法正确的有( )。

A．买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B．采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C．减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D．纳税人因改变土地用途而签订变更协议．契税计税依据为补缴的土地收益金
E．房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

多项选择题

出让国有土地使用权，以竞价方式出让的，契税的计税依据一般为竞价的成交价格，包括( )。

A．土地出让金
B．土地补偿费用
C．拆迁补偿费
D．市政设施配套费
E．相关手续费

多项选择题

某银行2015年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，市价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，市价300万元；随后将承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定．下列处理正确的有( )。(当地省级人民政府规定的契税税率为4％)

A．该银行应缴纳契税12万元
B．丙企业不缴纳契税
C．丙企业应缴纳契税40万元
D．该银行不缴纳契税
E．该银行应缴纳契税36万元

多项选择题

王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理。正确的有( )。(契税税率为4％)

A．甲企业应缴纳契税3．6万元
B．王先生应缴纳契税0．08万元
C．破产企业应缴纳契税2．4万元
D．王先生将门面房投资需缴纳契税
E．王先生承受破产企业的门面房免征契税

多项选择题

下列各项中，不征或免征契税的有( )。

A．法定继承人继承房屋权属
B．企业以行政划拨方式取得土地使用权
C．承包者获得农村集体土地承包经营权
D．运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
E．以土地使用权作价投资给其他企业

多项选择题

2014年8月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2015年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，正确的有( )。

A．售后回租应缴纳不动产租赁业务增值税
B．乙公司承受办公楼权属应缴纳契税
C．甲公司回购办公楼应缴纳契税
D．甲公司签订合同应缴纳印花税
E．乙公司签订合同应缴纳印花税

多项选择题

下列各项中，可以按规定享受契税免税优惠的有( )。

A．城镇职工自己购买商品住房
B．政府机关承受房屋用于办公
C．学校承受房屋用于教学
D．军事单位承受房屋用于军事设施
E．检察院承受房屋对外出租

多项选择题

下列各项中，对于出让国有土地使用权的，其契税的计税价格正确的有( )。

A．以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格
B．以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关选择土地基准地价为确定价格
C．以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内
D．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

多项选择题

下列各项中，承受房产的一方应当缴纳契税的有( )。

A．以房产抵债
B．房产赠与
C．以房产作价投资到非本人经营的公司
D．子女继承父母的房产
E．融资租赁期间的房产

多项选择题

下列各项中，可以作为计征契税的依据的有( )。

A．房地产的成交价格
B．房地产的租金
C．由征收机关参照市场价格核定的价格
D．房地产交换时的价格差额
E．房地产的重置价格

多项选择题

下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有( )。

A．以土地使用权作价投资到其他的企业
B．以土地使用权抵债
C．以获奖方式承受土地使用权
D．以受赠方式承受土地使用权
E．以经营租赁方式租人的土地

多项选择题

下列项目中，应征收契税的有( )。

A．甲企业拿房产交换乙企业的汽车
B．甲企业承受丙企业翻建的新房
C．投资者将自己的房产投资于自己办的个人独资企业
D．孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某
E．非债权人承受破产企业土地、房屋权属，并妥善安置原企业40％的职工

多项选择题

根据契税的有关规定，下列应征收契税的有( )。

A．以土地、房屋权属作价投资到非本人经营的企业中
B．以土地、房屋权属抵偿债务
C．以获奖方式承受土地、房屋权属
D．企业购买旧房翻建新房
E．个人将自己的房产投资到自己经营的企业中