专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和...

判断题

房地产业的业务对象是房地产，所以它是第二产业。 ( )

答案：错误

判断题

中国传统的城镇住房制度是一种以国家统包，无偿分配、低租金、无限期使用为特点的实物福利住房制度。传统住房制度的核心是低租金。 ( )

答案：正确

判断题

1987年下半年，海口市率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。 ( )

答案：错误

判断题

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁证的拆迁人，拆除城市规划区内城镇居民所有的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。 ( )

答案：错误

判断题

对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。 ( )

答案：正确

判断题

有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前不必经抵押权人认可。 ( )

答案：错误

判断题

1994年，《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。 ( )

答案：错误

判断题

房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。 ( )

答案：正确

判断题

任何单位和个人不得排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不能以任何方式非法干涉招标投标活动。 ( )

答案：正确

判断题

房地产交易是指房地产转让和房地产抵押两种形式。 ( )

答案：错误

判断题

因结构设计质量造成的经济损失，由勘察设计单位和签字负责的注册结构工程师共同承担赔偿责任。 ( )

答案：错误

判断题

房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律、行政、经济手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。 ( )

答案：正确

判断题

城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。 ( )

答案：错误

判断题

招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ( )

答案：正确

判断题

地块同属一个产权单元时为组合丘。 ( )

答案：错误

判断题

依法由房地产管理部门直管、代管的房产，由登记机关直接代为登记，并发《房屋所有权证》。 ( )

答案：错误

判断题

在计算成套房屋使用面积时，套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积，但内墙面装饰厚度不用计入套内房屋使用面积。 ( )

答案：错误

判断题

房地产开发企业预售商品房和已建成的商品房一样要办理房屋初始登记手续。( )

答案：错误

判断题

房地产档案具有价值性，年代越久远越值得保存。 ( )

答案：错误

判断题

房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。 ( )

答案：正确

判断题

从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人执业资格证书并注册生效。 ( )

答案：错误

判断题

房地产估价师注册分为初始注册、续期注册、变更注册和撤销注册。 ( )

答案：正确

判断题

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理办法由国务院房地产行政主管部门会同国务院财政部门制定。 ( )

答案：错误

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公有住房出售时，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，计入住宅销售收入。 ( )

答案：错误

判断题

房地产中介服务机构实行年检制度，由房地产行政主管部门负责，并公布年检结果。 ( )

答案：正确

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省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 ( )

答案：错误

判断题

一个物业管理区域只能成立且必须成立一个业主大会，业主大会由该物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，应当设立业主委员会作为执行机构。 ( )

答案：错误

判断题

税收中的加成与附加不同。加成是加成征税的简称，是对所有纳税人都加成征税；附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款，附加只对特定的纳税人加征。 ( )

答案：错误

判断题

耕地占用税是在土地管理部门批准单位或个人占用耕地后，由土管部门下发征 (占)用土地通知书后，纳税人自行到税务机关办理缴纳税款或减免手续，土管部门凭完税收据或减免凭证发放用地批准文件。耕地占用税的纳税期限为30日。 ( )

答案：错误

判断题

由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )

答案：正确

判断题

任何商品的替代效用均为负值。 ( )

答案：正确

判断题

住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。管理中心在受委托银行存储、用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。 ( )

答案：正确

判断题

城市红线内新建、改建、扩建各类建筑区、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。 ( )

答案：错误

判断题

不同的股份制企业类型，股份证书的具体形式不同。 ( )

答案：正确

判断题

建筑工程团体人身意外伤害保险的保险费应按照被保险人的人数计算，一次性付清。 ( )

答案：错误

判断题

抵押贷款或质押贷款必须办理登记。 ( )

答案：错误

判断题

拍卖的报价是一种价格上行的报价方式。 ( )

答案：错误

判断题

物权的设立采取法定主义，其种类和基本内容有法律规定，不允许当事人自由创设。( )

答案：正确

判断题

间接费定额是指为企业生产全部产品所必需，为维持整个企业的生产经营活动所必需的各项费用开支标准，与个别产品的建筑安装施工无关。 ( )

答案：正确

判断题

长期趋势的测定主要是求趋势值。 ( )

答案：正确

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理办法由国务院房地产行政主管部门会同国务院财政部门制定。 ( )

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招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ( )

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一个物业管理区域只能成立且必须成立一个业主大会，业主大会由该物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，应当设立业主委员会作为执行机构。 ( )

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由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )

任何商品的替代效用均为负值。 ( )

住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。管理中心在受委托银行存储、用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。 ( )

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抵押贷款或质押贷款必须办理登记。 ( )

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间接费定额是指为企业生产全部产品所必需，为维持整个企业的生产经营活动所必需的各项费用开支标准，与个别产品的建筑安装施工无关。 ( )

长期趋势的测定主要是求趋势值。 ( )