判断题

由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产具有超前性和适当的弹性。 ( )

答案：正确

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在广阔的市场中，企业要识别自己能够有效服务的最具吸引力的细分市场，而不是到处参与竞争。 ( )

答案：正确

建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的35%。 ( )

答案：错误

房地产投资的缺点之一是不易获得金融机构的支持。 ( )

答案：错误

房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场。 ( )

答案：正确

由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产具有超前性和适当的弹性。 ( )

答案：正确

开发项目竣工验收由承包商组织进行。 ( )

答案：错误

不同时点的现金流量，无法直接比较。 ( )

答案：错误

市场因子即指能够明显引起某种产品市场需求变化的实际因素。 ( )

答案：正确

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。 ( )

答案：错误

资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。 ( )

答案：正确

房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 ( )

答案：错误

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 ( )

答案：正确

最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。 ( )

答案：正确

邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。 ( )

答案：错误

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件。 ( )

答案：正确