( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

( )是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。

下列不属于宗地价格评估目的的是( )。

在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )

A．20
B．66.7
C．75
D．50

单项选择题

按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )价值标准。

A．出让合同
B．成本
C．完全产权
D．公开市场

单项选择题

( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

A．税收政策
B．土地制度
C．城市规划
D．地价政策

单项选择题

城镇( )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

A．土地位置
B．土地质量
C．土地利用的相对合理性和变化性
D．土地收益

单项选择题

下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是( )。

A．价格预期和购买心态
B．欣赏趣味
C．时尚风气
D．价值观的变化

单项选择题

一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价( )。

A．住宅用地效益最低
B．商业用地效益最高
C．工业用地效益居第二
D．要靠政策决定

单项选择题

( )是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

A．繁华程度
B．道路通达度
C．商业繁华影响度
D．基础设施完善度

单项选择题

适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为( )。

A．德尔菲法
B．相关性分析法
C．回归分析法
D．聚类分析法

单项选择题

建立一个公正、合理、科学、透明的( )地价体系是地产市场发展的前提。

A．基准
B．标定
C．出让
D．成交

单项选择题

( )分析是检验多个总体均值是否相等的一种统计方法。

A．相关
B．方差
C．回归
D．聚类

单项选择题

公园绿地属于城镇土地定级的( )因素。

A．环境质量
B．城镇基础设施
C．公用服务设施
D．绿化状况

单项选择题

通常物价波动，表明货币购买力的变动，即( )发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

A．价值
B．使用价值
C．货值
D．币值

单项选择题

影响不动产价格的行政因素中，( )直接影响着地价水平。

A．土地制度
B．住房制度
C．不动产价格政策
D．税收政策

单项选择题

( )是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。

A．课税价格
B．公告(示)地价
C．基准地价
D．土地总价格

单项选择题

以下属于农用地利用资料的是( )。

A．农业技术实验资料
B．人均耕地
C．土地利用变更资料
D．土地利用规划

单项选择题

( )是宗地地价的一种，是由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据。

A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．市场交易价

单项选择题

在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为V₁＜V₂，V₁＞V₃，V₃=V₄，V₄=V₅，若采用因素成对比较法(0，0.5，1三种数值)，下列说法中，不正确的是( )。

A．V₁的权重为0.3
B．V₂的权重为0.4
C．V₂的权重为0.5
D．V₅的权重为0.1

单项选择题

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为( )环境。

A．社会
B．人文
C．经济
D．地质

单项选择题

下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。

A．所依附的客体在城镇中占地面积小
B．仅对其自身客体所在位置产生影响
C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D．在空间分布上聚集现象明显

单项选择题

政府抑制不动产价格的措施不包括( )。

A．制定最高限价
B．制定标准价格
C．控制土地供应量
D．建立并完善不动产交易管理制度

单项选择题

回归分析不包括( )回归分析。

A．简单线性
B．多元
C．曲线
D．复杂

单项选择题

工业用地影响因素不包括( )。

A．交通便捷度
B．产业集聚规模
C．城市规划限制
D．基础设施保证度

单项选择题

对地区( )环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。

A．自然
B．人文
C．经济
D．社会

单项选择题

根据各项修正系数，对待估宗地对应的( )地价进行修正，即可求得宗地地价。

A．基准
B．标定
C．出让
D．成交

单项选择题

下列不属于单元划分方法的是( )。

A．多种因素判定法
B．均质地域法
C．网格法
D．叠置法

( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

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( )是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。

下列不属于宗地价格评估目的的是( )。

下列说法中，正确的是( )。

衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为( )误差。

在我国，( )反映宏观地价水平。

在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )

按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )价值标准。

( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

城镇( )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是( )。

一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价( )。

( )是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为( )。

建立一个公正、合理、科学、透明的( )地价体系是地产市场发展的前提。

( )分析是检验多个总体均值是否相等的一种统计方法。

公园绿地属于城镇土地定级的( )因素。

通常物价波动，表明货币购买力的变动，即( )发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

影响不动产价格的行政因素中，( )直接影响着地价水平。

( )是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。

以下属于农用地利用资料的是( )。

( )是宗地地价的一种，是由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据。

在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为V1＜V2，V1＞V3，V3=V4，V4=V5，若采用因素成对比较法(0，0.5，1三种数值)，下列说法中，不正确的是( )。

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为( )环境。

下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。

政府抑制不动产价格的措施不包括( )。

回归分析不包括( )回归分析。

工业用地影响因素不包括( )。

对地区( )环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。

根据各项修正系数，对待估宗地对应的( )地价进行修正，即可求得宗地地价。

下列不属于单元划分方法的是( )。

在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为V₁＜V₂，V₁＞V₃，V₃=V₄，V₄=V₅，若采用因素成对比较法(0，0.5，1三种数值)，下列说法中，不正确的是( )。