国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。 ( )

判断题

土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归土地转让者所有。 ( )

答案：错误

判断题

土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的土地使用权价格，其出让的最高年限由省、自治区、直辖市以上的人民政府部门制定。 ( )

答案：错误

判断题

标定地价是国家征收城镇土地税收的依据。 ( )

答案：错误

判断题

用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，所有投资的计息期都应为整个开发期。 ( )

答案：错误

判断题

基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 ( )

答案：错误

判断题

住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权由国家无偿收回。 ( )

答案：错误

判断题

土地的经济供给，是指在土地的自然供给范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。 ( )

答案：正确

判断题

地价是土地的购买价格，即地租的资本化。（）

答案：错误

判断题

通常情况下，在建工程的投资额就可以反映在建工程的形象进度。 ( )

答案：错误

判断题

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实申报。 ( )

答案：正确

判断题

土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。 ( )

答案：错误

判断题

收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。 ( )

答案：错误

判断题

最有效使用原则是房地产评估的最高原则。 ( )

答案：错误

判断题

由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。 ( )

答案：错误

判断题

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判断题

贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。 ( )

答案：正确

判断题

供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 ( )

答案：错误

判断题

一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况呈正相关关系。 ( )

答案：正确

判断题

运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。 ( )

答案：错误

判断题

成本法中基础设施配套费用应以“七通一平”为标准计算。 ( )

答案：正确

判断题

用市场法评估房地产价格时，在土地使用年期修正公式中，r为土地的还原利率，m为参照物的剩余使用年限，n为评估标的的剩余使用年限。（）

答案：错误

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